日曜日の Periscope の生放送で、私はたった 1 つの行動でアパートの不動産を執行吏による差し押さえから守ることができる方法について話しました。 今日は、ローンを支払うものが何もない場合に執行官を許可できない方法について詳しく説明します。

彼らから連絡がない場合は、あなたの敷地内で車の代金を請求されている可能性があります。 郡の執行吏は通常合理的です。 旅行をやめる唯一の方法は、何らかの債務整理協定を結ぶことです。 執行吏は最初の訪問の 7 日前までに書面で通知しなければなりません。

執行吏は許可なく私の家に入ることができますか?

ほとんどの執行吏には、あなたの物品を押収するために内部所有物、つまりアパートや家に押し入る権利はありません。 唯一の例外は、未払いの罰金、税金、または印紙税を徴収している執行吏が立ち入り令状を取得できることですが、これは非常にまれで、通常は最後の手段とみなされます。

あなたの家に来るすべての執行官に対する一つのルール

立ち入り禁止！

ただ たとえ執行吏であっても、決して誰にもドアを開けてはなりません。 子供の頃、両親から、見知らぬ人や叔母にドアを開けてはいけない、家に入れないように教えられましたか? ここでも同じです。 たとえそれが取り立て者であっても、執行吏であっても、誰に対してもドアを開けないでください。 誰がそこに来たのかを把握する必要さえありません。誰かがあなたのドアに侵入しようとした場合は、警察に電話して、警察に解明してもらいましょう。

他のすべての執行吏は平和的に立ち入る権利のみを有します。 これは、窓やドアを破壊するなど、武力を行使して家に侵入することができないことを意味します。 あなたがドアを開けたり、ドア以外の手段で家に入ったりする場合、彼らはあなたの前を通り過ぎることを許可されません。

16歳未満の子供や弱い立場の人だけがいる場合、彼らはあなたの家に入ることができません。 開いたドアから敷地内に侵入したり、フェンスや門を乗り越えたりすることはできますが、破壊することはできません。 執行吏を家に入れる必要はありません。 すべてのドアや窓がしっかりと閉まっている場合、あなたが侵入を許可しない限り、彼らは安心して家に入ることができません。

もちろん、執行吏はあなたを処刑するとほとんど脅すでしょう - 彼らはあなたに対して刑事事件を起こすだろう、あなたは行政罰金に直面するだろう、彼らはあなたのドアを破壊するだろう、そしてもっと多くの恐怖を与えるだろう - 私はそれらを別個に整理しようと試みるつもりだ記事。 しかし、あなたが最も恐れ、心配しているのは、彼らがドアを破壊する可能性があるということです。

なぜ彼らがそれをしないのか教えてあげる。 はい、それはとても難しいからです。 とても。

あなたの家に来るすべての執行官に対する一つのルール

執行吏は自分たちの権限が限られていることをよく認識しており、平和的介入を達成するためにさまざまな手段を使用できます。 ドアが開くとすぐに入ろうとするかもしれません。 事務所との契約が満足できるものであるかどうかを確認するためにあなたの電話を使用してもよいか尋ねるかもしれません。 社内で議論したいかどうかを尋ねられるだけかもしれません。 これらの方法を使用する必要はありません。

執行吏が私の家に入るとどうなりますか?

あなたの家への立ち入りを購入すると、執行吏は通常、あなたまたは令状で指名された人の所有物を見つけて押収しようとします。 家に入ると、執行吏はすべての部屋に入る権利を持ち、家の中の施錠されたドアやクローゼットを開けることができます。 執行吏が一度だけ立ち入りを受け取った場合、たとえあなたの許可がなくても、執行吏は呼び出して再度立ち入りする権利を有します。 その後の訪問時に、彼らは押し入ってあなたのアイテムを持ち去る可能性があります。

注意！！！ この条項は、不動産がすでに記載され、責任ある保管のために譲渡されている場合、および保釈者がコレクターに移転し、債務者を立ち退かせる決定を実行する場合には適用されません。

まず最初に 、上級執行吏の許可を得る必要があります。 そして、これは、原則として、大佐の肩ストラップを持ち、長い間働いている真面目な男です。 そして、犬の仕事のため3〜6か月ごとに交代する執行官が、どのようにして経験豊富なオオカミを説得して敷地のドアを開ける許可を与えることができるかを想像してみてください。 つまり、執行吏はこの敷地内に債務者の財産があることを150％確信していなければならないため、説得する必要があります。 そして、確信が持てず、それを年長者に証明しなければ、その紙は決して受け取れないでしょう。 目上の方は肩紐をもらって紛失したくないからです。

執行吏があなたの敷地に平和的に立ち入った後に、その執行官をあなたの敷地から追い出そうとする試みは暴行であり、あなたはその罪で起訴される可能性があります。 家に入ると、執行吏はあなたの商品を押収し、公売で売って、あなたが負っている借金を支払う資金を集めようとします。 執行吏は、口頭で、標識を付けたり、触ったりすることによって、さまざまな物品を押収するつもりであることは明らかです。 これは「苦痛の剥奪または物品の解放」と呼ばれることもあります。

執行吏が来たらどうするか

執行吏が商品を押収したら、いくつかの選択肢があります。 押収した品物は直ちに敷地内から撤去することができ、それらは保管され、最終的には公売に付されることになる。 あるいは、押収された品物を守るため、または、家賃を徴収する執行吏の場合には、自宅から押収された品物の安全を確保するために、誰かを敷地内に残しておくこともあります。 これらの最後の 2 つのオプションは、ほとんど使用されません。

第二に 、たとえ長老がそこに確かにローン滞納者の財産があると確信していたとしても、悪意のある回避者ではない普通のヴァシャ・パプキンの普通のアパートに侵入する許可を彼が発行することは事実からは程遠いです。 しかし、ヴァシリー氏が健康被害を引き起こしたとして慰謝料や賠償金の支払いを怠っていたとしたら、話は別だろう。 そして、ヴァシャはいくつかのローンを支払っていません。

最も可能性の高い結果は、執行吏があなたに「占有協定」に署名するよう求めることです。 執行吏に警察が同行している場合、彼らは平和の侵害を防ぐためだけにそこにいる。 執行吏の自宅への立ち入りを拒否したからといって逮捕されることはありません。

借金を支払わないからといって刑務所に行くことはできません。 ただし、市税、児童保持、裁判官の罰金の支払いを「故意に拒否」した場合、懲役刑が科せられる可能性があります。 これは、あなたがお金を持っているが、支払う必要はないということを判事が納得させる必要があることを意味します。 この決定が下される前に、治安判事裁判所の「審問」に出席する必要があります。 これにより、支払わなかった理由を説明する機会が得られます。

三番目 ドアを壊すためには、英雄的に許可を得た執行吏は、署名に反してドアを壊すことを二度警告する義務があります。 これら 2 つの警告とは何ですか - 1) 執行吏は執行手続きの開始について通知する義務があります、2) 執行吏は指定された日時に財産の目録を作成するために到着することを通知する義務があります。 これはドアを壊す必要がないように正確に行われます。 したがって、どこにも署名する必要はありませんが、執行吏のウェブサイトで金額を確認してください。

執行吏が受け入れられないものは何ですか?

彼らは、共有所有の商品を受け取ることもありますが、販売時にパートナーの商品の取り分を受け取る権利はありません。 執行吏は以下の製品を使用することはできません。 仕事、ビジネス、または職務で使用するために必要な作業工具、物品、およびその他の設備品目（その価値は 1 ポンドを超えてはなりません）、衣類、寝具、家具、家電製品、および基本的な家庭内ニーズを満たすために必要な品目あなたの家族。

• 他人の所有物。
• あなたのうちの一人があなたのものではないことを証明する必要があります。
• リースまたはレンタル契約に基づいて販売される商品。

判事の代理を務める執行吏は、裁判所は以下の物品を利用することはできません。

第4 ドアを破壊するには、上記のすべてが必要であり、また、地区警察官、非常事態省の職員、および 2 人の証人という人々の存在が必要です。

執行吏が間違った住所に来た場合、つまり、債務者がこの敷地内にいない、登録されていない場合（チェックアウトできたとき）、あなたはそれを開ける必要はありませんし、何も説明する必要はありません。ヴァシャ・パプキンがここに登録されていないことを除いて（「住んでいない」と言うと誤解が生じるでしょう、そして「登録されていない」と言うとすべてが明らかであり、執行吏は立ち去ります）。

執行吏が私のものではない物品を押収した場合はどうなりますか?

執行吏が売買契約の対象となる商品を押収した場合は、直ちに助言を求めてください。 商品が不法に没収された場合、商品の所有者は返還を申請することができます。 これについてはさらにアドバイスを求める必要があります。

執行吏がレンタルする場合を除き、執行吏が自宅を訪問する前に物品を持ち出したり隠したりすることはお勧めできません。 執行吏は、一度平和的な立ち入りを許可されれば、いつでも戻ってくることができ、訪問前に物品が持ち去られたり隠蔽されたりしたと思われる場合、その可能性が高いことを忘れないでください。

つまり、執行吏にドアを開ける必要はなく、悪口を言わずに、子供、母親、妻、兄弟が寝ていて、今は家に入れるのが単に不便であることを冷静に説明すればよいのです。 このようにして、執行吏と通常の関係を維持することができ、これは後で役に立ちますが、執行吏は頻繁に変わるため、長くは続きません。 彼らをアパートに入れないだけで、次の日（またはあなたの都合のよい日）に執行吏の事務所に面会に行きます。

執行吏はいくら請求できますか?

通常、訴訟プロセスには 3 つの段階があります。 それらは、費用とともに以下にリストされています。 執行段階は、執行官が商品を管理するためにあなたの自宅または事業所を訪問するときです。 販売段階は商品の撤去と販売です。

物品の紛失を防ぐために、執行吏と支払い計画を交渉できる場合があります。 週単位または月単位で支払える金額を支払うことを申し出ることができます。 電話ですべての手配ができる必要があります。そうでない場合は、執行吏に行かなくても済むように窓口や郵便受けを通じて手配できます。 執行吏にお金を渡す場合は、領収書を求めてください。

不動産の書類 (販売領収書、保証書) のコピー (それが自分のものではないことを確認するもの)、寄付契約書、保管契約書、リース契約書のコピーを持参するか、単に説明メモ (またはアパートのオーナー）あなたの財産がそこにないことを伝えます。 将来の問題について執行吏と交渉する予定がない場合は、これを行う必要はありません。

執行吏手数料を避けることはできませんが、不当または過剰であると思われる場合は、異議を申し立てることができます。 すべての執行吏の審問を行えば、それがいかに合理的か過剰であるかがわかります。 これを「詳細評価」といいます。 執行吏の手数料が過剰または不正確であると思われる場合は、その問題についてさらにアドバイスを求めるか、異議を申し立てる必要があります。 通常、この問題について最終決定権を持つのは裁判所です。

執行通知を受け取った場合、通常は少なくとも 7 日間は行動を起こし、執行吏の訪問を避けることができます。 執行吏に対して措置を講じ、面会を停止するには、以下に概説するいくつかの異なる方法があります。

そしてその後、執行吏をあなたの家に招待して、いくつかの不要なもの、たとえば古いテレビや壊れたやかんについて説明してもらえれば、それは素晴らしいことです。 彼らは満足するでしょうし、あなたは何も失うことはありません。 しかし、これはあなたが複数のローンを抱えていて、新たな執行手続きがあり、執行吏との友好的な関係を維持するつもりである場合です。

借金が必要ないと思われる場合は、借金について争ってください。 執行吏および関係する債権者との紛争の解決を図る必要があります。 債権者との調整 - 執行吏を停止させ、借金を返済するための適切な支払い計画を立てるよう依頼します。 余裕のある現実的な支払い計画を立ててください。

執行吏が取り上げる権利を持たないもの

貸し手に全額支払います。 借金を全額返済できるのであれば、できるだけ早く返済しましょう。 債権者にすぐに申し出ることができるため、高額な訴訟費用を回避できます。 借金カウンセラーに相談してください。 何をすべきかわからない場合は、債務カウンセラーに相談して、執行吏と協力するか、借金を返済するかの選択肢を見つける価値があります。

これが、執行吏があなたの財産を差し押さえる問題を解決する方法です。あなたは自分の権利を知り、執行吏を家に入れないようにするだけで十分です。 そのため、ローンを支払うお金がないときは、自分の財産を差し押さえから守る方法についての情報をあらゆる場所で探し、法的な知識を深めます。 ご存知のとおり、すべてが良い方向に進んでいます。 記事が役に立った場合は、左側のマジック ボタンを使用して友達と共有してください。

執行吏は支払い計画を拒否できますか?

執行吏に相談してください。あなたの商品が持ち去られるのを防ぐために、執行吏に何らかの支払いを申し出ることができます。 できるだけ早く連絡してください。 たとえそれがあなたにとって合理的であると思われる場合でも、執行吏はあなたの支払いの申し出を常に受け​​入れる必要はありません。 これにはさまざまな理由が考えられます。 返品の申し出を受け入れないよう指示された可能性があります。 債権者と交渉して強制執行を中止するよう依頼することもできます。

このような状況でどのように行動すべきかについて、信用弁護士のパベル・バリロ氏がアドバイスします。 このアドバイスは、信用借り手に支援を提供してきた長年の経験に基づいています。

まず、脅迫は絶対にしてはいけません 執行吏。 これはあなた自身を傷つけるだけです。 覚えておいてください、それを 執行吏- 当局の代表者、彼らは警察機能を持っています。 それでも、執行吏は訪問の時間を事前に通知する義務はありません。 あなたがしばらくの間欠席したとしても、それはあなたとの関係でそれを意味するものではないので、あなたは彼らから隠れようとすべきではありません 執行手続き停止しても、いつでも再開されます。

ウォーキング協定とは何ですか？

債権者との交渉が成功した場合でも、弁護士費用は支払わなければなりません。 ウォークイン占有協定とは、現在押収されている物品が法的に執行官に所有されており、いつでも撤去できることを意味します。 ただし、執行吏はそれらを自宅に留めておくことを許可する場合があり、たとえば、あなたが契約の側に従う場合には、それらを使用し続けることができます。 あなたは合意された支払いを行います。

占有令状が有効であるためには、執行吏がその土地に平和的に立ち入り、物品を押収する必要がありました。 執行吏が窓から見たアイテムを列挙し、銃の注文を郵便受けに押し込むだけでは十分ではありません。そうすれば、あなたは登録して戻ってくることができます。 このような状況では、決して銃規制に署名してはなりません。 売却した場合は、最初の負債に加えて毎日の所有権注文手数料を支払わなければなりません。

第二に、あなたに対して執行手続きが開始されたことを適切に通知されていない場合、執行吏の帰宅を許可することはできません。 これは許可されています ロシア連邦法「施行手続きについて」N 229-FZ.

どのような理由で 債務者予告なく現れるかも？ 理由は異なる可能性があります。召喚状が債務者の旧住所に送られ、そこに住んでいない場合、執行吏は単に依頼者に通知しないだけで、すぐに財産の目録を作成し、信頼できるものを頼りにする可能性があります。 債務者の文盲そして驚きの要因。

どういう意味ですか 期限通知? 召喚状は債務者に直接送達されるか、書留郵便で債務者の住所に送付されなければなりません。 これが起こらない場合、あなたには次のように宣言する法的権利があります。「私はあなたをとても尊敬していますが、あなたが私に通知しなかったので、家に入れることはできません」 執行手続きの開始」 召喚状を受け取った後、執行吏の事務所に来て、あらゆる問題について話し合う用意があると宣言してください。

執行吏があなたの家に入ってきた場合は、まず執行吏に自己紹介と自己紹介を依頼することをお勧めします。 公的身分証明書を提示する。 執行吏は制服を着て債務者の前に出頭し、折り畳んだ形で公的身分証明書を提示する必要がある。 携帯電話、カメラ、ビデオカメラを使用して書類の写真を撮ることをお勧めします。 あなたには自宅でこれを行う権利があります。

次に、あなたは尋ねる必要があります：執行吏はどのような文書に基づいて不動産を説明するつもりですか？ 書類も写真撮影する必要があります。 執行吏は債務者に提示しなければなりません 執行手続きを開始する決議そして、彼がなぜ来たのか、どのような文書に基づいて行動しているのか、状況を説明してください。 法律は執行吏の労働時間を明確に定義しており、勤務日は午前6時から午後10時までのみとなっている。 例外的な場合にのみ、執行吏は週末や休日、夜間も勤務します。 権限のある人の許可を得て。 たとえば、債務者が意図的または繰り返し、執行吏の領土への立ち入りを許可しない場合です。

あなたに対して法的手続きが開始されたかどうかを確認する 執行手続き公式ウェブサイトで入手可能 アルタイ地方連邦執行吏局 (

ロシア連邦の現行法では、執行吏に特別な権利が与えられています。 彼らの主な行動は常に、債務不履行者の既存の債務をできるだけ早く返済することを確実にすることを目的としています。

原則として、債務の計算は、法的に債務不履行者に属する不動産を使用して行われます。 これらの価値には、宝石、財産、銀行口座の資金など、特定のものが含まれます。

債務者が行政府の代表者と連絡を取らない場合、行政府は債務者の捜索を組織し、債務返済のための資金を強制的に集める法的機会を得る。

に関する質問 執行吏は所有者なしでアパートに入ることができますかは、何らかの理由で定期的に経済的義務を果たす機会を失った多くの国民に懸念を与えています。

そのような必要が本当に存在する場合、法の代表者は合法的にアパートを開き、所有者が不在の住宅に侵入し、所有者の同意なしに特定の財産や重要な資産を押収することができます。

ただし、執行吏がアパートを開くことができるのは、債務不履行者に連絡して借金を返済するための他のすべての方法が無駄に使用された場合にのみであることを覚えておく必要があります。 そうでない場合、所有者が同意していない行為は違法とみなされる可能性があります。

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どのような場合に執行吏がアパートを開くことができますか?オーナーが不在の場合は？

以下の場合、法定代理人はアパートの所有者が不在の場合でもアパートを開く権利を有します。

1. - 彼は司法当局によって以前に下された決定に基づいて正式に執行された有効な執行令状を手にしています。 さらに、執行令状のコピーを所有者に送付する必要があります。 発送は原則として郵送、書留郵便となります。
2. - 執行吏は、アパートを開けて所有者が現在不在の家に入るには、上級管理者から特別な許可を得る必要があります。 例外として、司法当局が事前に特定の居住空間からの立ち退きを決定している場合は、アパートを開くのに特別な同意は必要ありません。
3. - 家の所有者には借金の存在が直ちに通知されました。 さらに、執行吏は、債務者に支払を行うために与えられる具体的な期間を書面で示さなければなりません。 通知は書面で作成され、執行吏が所有者に対してより深刻な措置を講じることができる正確な日時が示されます。たとえば、家を自ら開けるなどです。 たとえ家の所有者が通知を受け取らなかった、または受け取りを拒否したとしても、そのような通知を送信するという事実自体が、執行手続きの代表者から責任を取り除くことになります。

所有者が現在不在の住宅を開くには、執行者は独立した証人を招待する必要があります。 原則として、この目的には、所有者不在の物件への侵入が適切に行われたことを確認できる地方警察官、住宅サービス会社の従業員およびその他の者が関与します。現在の要件に合わせて。

所有者が今後の行動について適時に通知を受けていたが、政府代表の訪問時に所有者が家にいなかった場合、たとえ所有者が不在であっても執行吏はアパートの開設を開始する法的権利を有する。そこには。 そのような通知がなかった場合、政府機関の行為は完全に違法であるとみなされる可能性があります。

当局がアパートの開設を完了した後、当局の権限にはそこにある不動産の目録作成が含まれる。 これは、既存の負債を返済するために、その後の売却の可能性を考慮して行われます。 必要な手続きがすべて完了したら、執行吏はアパートのドアに適切なタグを貼り付けて封印しなければなりません。

裁定取引の実践

について尋ねると、 執行吏には所有者なしでアパートを開く権利がありますか?, もちろん、肯定的に答えることができます。 ただし、既存の司法慣行が示すように、このステップは、他のすべての方法が実際に使用されても望ましい結果が得られなかった場合の最も極端な場合にのみ使用されます。

しかし、家の所有者が執行吏がアパートを開けるべきではなかったと考える場合、彼には司法機関に訴える十分な機会があります。 申立書に加えて、権限のある者による不法侵入の事実を証明する文書も提出する必要があります。

もし裁判所が本当に原告の立場に同意するのであれば、責任者である執行吏は、家を開けるべきではなかったという事実に対して、一定の罰金や懲戒処分を科せられる可能性がある。

さらに、所有者が、執行吏が不適切な方法でアパートの開放を開始し、重大な物的損害を引き起こしたと信じる場合には、自分の利益を守るために訴訟を起こすこともできます。 ただし、この事実を証明することは非常に困難であるため、事前にすべての痕跡を記録するように注意する必要があります。 引き起こされた物的損害が実際に執行吏によって以前に行われた違法な作業の結果であることを確認できる証人の立会いの下でアパート全体の写真を撮ることは不必要ではありません。

所有者が不在のアパートを開くことの重要なニュアンスに関しては、行政府の代表者が厳密に設定された時間（6時から22時まで）に訪問を組織できることに注意することができます。 平日は。 週末の夜間の訪問や債務者との面会は禁止されています。

住宅所有者が意図的に玄関ドアを開けなかった場合、権限のある人が玄関ドアを開け始めることがあります。 同時に、所有者に今後の行動を通知し、以前に採択された裁判所の判決に基づいて発行された執行令状があることを思い出させなければなりません。

アレクセイ・ドゥディン

2014 年 9 月 16 日発行

執行吏は債務者のアパートに入り、そこにある財産を差し押さえることができますか?

執行吏が債務者の財産を差し押さえるために債務者のアパート（家）に入ることができるかどうかという問題は、期限までにローンを支払うことができないと感じている多くの人にとって重要です。

この問題について一緒に考えてみましょう。

執行手続きの枠組みにおける執行吏の権限と執行吏によって実行される執行行為の種類は、法律によって決定されます。

連邦法「執行吏について」第 12 条第 2 項第 5 項の規定に従い、執行吏は、以下の場合には、債務者が占有している、または債務者が所有する敷地および保管施設に立ち入り、これらの敷地および保管施設を検査する権利を有します。必要に応じてそれらを開放し、また関連裁判所の判決に基づいて、他人が占有または所有する敷地および保管施設に関連して特定の行為を実行します。

連邦法「執行手続きに関する」第 64 条第 1 項第 5 項および第 6 項の規定によれば、執行吏は以下の権利を有します。

• 執行文書を執行する目的で、債務者またはその他の者が占有している、または債務者またはその他の者の所有する非居住施設に立ち入ること。
• 上級執行吏の書面による許可を得て（申立人の入居または債務者の立ち退きに関する執行令状の執行の場合には、当該許可なしに）、債務者が占有する住宅敷地に無断で立ち入ること。債務者の同意。

これらの法律の規定と、住宅の不可侵性に関するよく知られた憲法規範との明らかな矛盾についての質問は、2004 年に憲法裁判所によって回答されました。 特に、2004 年 10 月 14 日付けの憲法裁判所の判決第 297-O 号では、次のように述べられています。

「居住者の意思に反して住宅に入る権利の問題は、ロシア連邦憲法自体で解決されている（第25条）。 この規範は、住宅の不可侵性を宣言すると同時に、連邦法で定められた場合には憲法上の国民の権利を制限することも規定しています。

裁判所の決定の執行の段階で原告の権利を司法的に保護することを目的として、原告らが異議を申し立てた規範は、連邦法に含まれている。 ロシア連邦憲法の前述の条項に規定されているレベルの法律に準拠します。 この状況は、申請者の憲法上の権利が争われた規範によって侵害されておらず、さらに、彼らが司法的保護を受ける権利を行使したことを示している。

争点となっている規範は法による私有財産の保護に関するロシア連邦憲法第 35 条 (第 1 部) に準拠していないという出願人の主張に関しては、この規範が規定する住宅の不可侵性の制限は次のとおりである。ロシア連邦憲法第 17 条（第 3 部）および第 55 条（第 3 部）と一致する。 ロシア連邦憲法第 18 条、第 19 条（第 2 部）および第 21 条（第 1 部）への言及は恣意的なものであり、ロシア連邦憲法裁判所は考慮することができない。」

したがって、現在の法律では、執行吏が開始された執行手続きの枠組み内で、法律で定められた方法で（債務者の同意なしを含む）債務者のアパート（住宅）に入ることが認められています。

連邦法「執行手続きについて」第 68 条第 3 項の規定によれば、執行措置には以下が含まれます。

• 1) 現金や有価証券を含む債務者の財産の差し押さえ。
• 2) 労働、民事、または社会法的関係に起因する、債務者が受け取った定期支払いの差し押さえ。
• 3) 債務者の財産権の差し押さえ。これには、債務者が請求者として行動する執行手続きにおいて支払いを受け取る権利、賃貸料、賃貸料の支払いを受け取る権利、ならびに知的活動の結果および手段に対する独占的権利が含まれます。個別化、知的活動の結果および個別化手段に対する排他的権利の譲渡または使用に関する契約に基づく請求権、知的活動の結果または個別化手段を使用する権利、ライセンシーとして債務者が所有するもの;
• 4）など

法律の上記の規定を考慮すると、執行吏は、債務者である国民の家に入る際に、差し押さえることができないものを除き、そこにある債務者の財産を差し押さえる権利を有します。 差し押さえができない債務者国民の財産のリストは、ロシア連邦民事訴訟法第 446 条によって定められています。

債務者は、連邦法「執行手続きに関する」第 24 条および第 25 条の規定に従って、関連する執行措置の場所と時刻、執行措置自体および執行措置 (上記のとおり) を通知されなければなりません。 、債務者またはその他の者が占有している、または債務者またはその他の者の所有物である非居住用施設、債務者が使用している居住用施設の開設、検査に関連する、債務者の財産の差し押さえ、債務者の財産の差し押さえなどが含まれます。債務者の財産の押収、差押え、特定財産の差し押さえと譲渡は、証人の参加が義務付けられて行われます。

また、執行吏には、地元の警察官や住宅会社の従業員（住宅部門、住宅所有者協会など）がイベントに参加することがよくあります。

債務者が強制執行の時間と場所について正式に通知を受けていたにもかかわらず、指定された時間に自宅にいなかった場合、この要因自体は執行吏が意図した強制執行および執行措置を実行することを妨げるものではありません。

全手続きの最後に、連邦法「執行手続きに関する」第 80 条第 6 項の規定に従って、執行吏は債務者の財産の差し押さえ行為（財産目録）を作成します。 この文書には、執行吏に加えて、証言する証人、執行吏が保護または保管のために特定の財産を譲渡した人物、および逮捕に立ち会ったその他の人物（地元の警察官、HOAの職員など）によっても署名されています。 、など）。 示された人物のいずれかが法（目録）への署名を拒否した場合、適切なメモが法（目録）に作成されます。

また、債務者（その家族）が債務者の財産の差押え行為（財産目録）への署名を拒否した事実は、原則として証人の署名によって証明されます。 財産が差し押さえられず、専門組織の保管場所に移されず、債務者の自宅に残っている場合、国民債務者（その家族）は、違法行為を行った場合に生じる可能性のある刑事法的結果について説明されます。目録または逮捕の対象となる財産に関連して。

債務者（偶然か意図的か）もその家族も自宅に不在で、国民債務者の参加なしに強制執行が行われた場合、差し押さえられた財産は専門機関の保管庫に移送されます。これにより、法律で定められた方法に従って、連邦契約関係の地方局が執行吏業務のために設立されました。

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立法者は執行官に幅広い権限を与えます。 これらは裁判所の決定に基づいて債権回収を成功させるために必要です。 債務者とその親族は、執行吏が所有者の許可なしにアパートを訪問したり、所有者の不在時にアパートを開けたりできるかどうかについてよく質問します。

規範ベース

一方で、不動産所有者はその完全性を保つ権利を有します。 それはロシア連邦憲法第 25 条に明記されています。 しかし、執行吏は、債務者に関する執行吏のすべての権利と義務を定義する連邦法「執行手続きについて」に基づいて業務を遂行します。

この法律に従って、執行吏は債務者とその財産の両方に関して広範な義務と権利を有します。

居住地を訪問する機会

債務者への訪問は、支払いの必要性と遅延の影響を通知することを目的とした追加の影響力測定手段です。

執行吏は以下を遵守しなければなりません。

裁判所の判決の入手可能性	執行吏が債務者を個人的に訪問する場合、所有者の許可を得る必要はありません。 しかし同時に、執行吏は債務を回収するための正式な裁判所決定を得る必要があります。
債務者に書類を送付する	債務者には債務の存在を通知しなければなりません。 これを行うには、執行吏は執行令状のコピーを居住地に送付する必要があります。 さらに、債務者には電話で債務の存在について通知されます。
借金を自主的に返済する時期	執行吏は債務者に自主的に借金を返済するための5日間の猶予を与えます。 債務者が何も行動を起こさない場合には、強制執行手続きが開始されます。

債務者とのコミュニケーションの主な本質は、返済条件を明確にし、借金を減らすための措置を講じることです。 これらの措置でも効果がない場合には、財産を没収する措置が講じられます。

執行吏には債務者のアパートに入る権利がありますか?

執行官は単独で債務者のアパートを訪問することはありません。 このプロセスは、執行吏と権力支援として 1 人または 2 人の補佐官を含むチームの存在を意味します。 執行吏は死刑執行令状と身分証明書を持っていなければなりません。

訪問中、執行吏は以下の権利を有します。

• 昼間にアパートを訪問してください。
• 執行令状または上級執行吏からのアパートへの立ち入り許可を提示してください。
• 所有者に無断で敷地内に立ち入り、物件の目録を作成する。

後者の場合、定められた手順に従うことが重要です。 執行吏は、債務者の不在時に、また債務者に知られずにアパートを訪問する権利を有します。。 この場合、アパートのドアを開けるのは2人の証人の立会いの下で行われます。 仕事中に、借金が返済されない場合に売却できる財産の受領法が作成されます。 同時に、現行法に反する措置の使用は認められません。

アパート訪問の特徴

連邦法「執行手続きに関する」第 35 条に従い、執行吏は 6:00 から 22:00 までの間のみ債務者のアパートを訪問する権利を有します。 週末と夜間は、誰にとっても個人的な時間とみなされます。 現時点では、物件を訪問するだけでなく、債務者に電話で連絡することもできます。

債務者が執行吏に抵抗し、執行吏の訪問から身を隠すという状況がよくあります。 電話に出たり、ドアを開けたりしません。 これは、執行吏が今後何も行動を起こさないことを期待して行われます。 しかしこの場合、さらなるチャンスが現れます。 連邦法の「執行手続きについて」第 13 条によれば、執行吏はドアを開けて敷地内を検査し、債務者や財産の目録を捜索する権利を有します。

アパート内の財産の目録および差し押さえが行われた場合、2人の証人をアパートに招待する必要があります。 このプロセスには、証人を含む出席者全員が署名する法律の作成が含まれます。

注記！ 緊急事態において、執行吏は武力行使や武器の使用を行う権利を有します。

アパートへの侵入を防ぐにはどうすればよいでしょうか？

執行吏は借金を返済し、問題を前向きに解決することに関心を持っています。 債務者を脅迫する目的はなく、アパートでは義務付けられています。 債務者が連絡して借金の支払いを始めても、執行吏はドアを開けません。 全額が利用できない場合でも一部返済は可能です。

部分的な支払いは没収の可能性を避けるのに役立ちます。 債務者は分割払いを受けることができます。 これを行うには、正当な理由を示す声明を執行吏部門に書く必要があります。

その結果、執行官には幅広い権限が与えられます。 法律の要件を遵守することを条件として、所有者が不在の場合でも執行吏はアパートを開ける権利があるため、所有者は執​​行吏がアパートを訪問することを妨げることはできません。

このビデオでは、執行吏がアパートを開くことができるかどうかがわかります