Pühapäevases Periskoobi otsesaates rääkisin, kuidas vaid ühe toiminguga saab päästa oma korteris oleva vara kohtutäiturite arestimise eest. Täna räägin teile lähemalt, kuidas ei saa kohtutäiturit sisse lasta, kui pole midagi laenu maksta ja

Kui nad teist ei võta, on võimalik, et nad võtavad teie kinnistul oleva auto eest tasu. Maakonnakohtutäiturid on tavaliselt mõistlikud. Ainus viis reisimise lõpetamiseks on sõlmida mingisugune võlgade tasumise leping. Kohtutäitur peab sellest kirjalikult teatama 7 päeva enne esimest visiiti.

Kas kohtutäitur võib minu koju ilma loata siseneda?

Enamikul kohtutäituritel ei ole õigust teie kauba arestimiseks tungida siseomandisse, st korterisse või majja. Ainus erand on see, et tasumata trahve, makse või tempelmakse sisse nõudvad kohtutäiturid võivad saada sisenemismääruse, kuid see on väga haruldane ja seda peetakse tavaliselt viimaseks abinõuks.

Üks reegel kõigile kohtutäituritele, kes teie koju tulevad

Sissepääs keelatud!

Lihtsalt ei ava kunagi ust kellelegi, isegi mitte kohtutäiturile. Kas vanemad õpetasid sind lapsena, et võõrastele või tädidele ei tohi ust avada ja neid majja mitte lasta? Siin on sama. Ärge avage ust kellelegi – olgu selleks inkasso või isegi kohtutäitur. Te ei pea isegi aru saama, kes sinna tuli – kui keegi üritab teie uksest sisse tungida, helistage lihtsalt politseisse ja laske neil see asi korda teha.

Kõigil teistel kohtutäituritel on õigus ainult rahumeelsele sisenemisele. See tähendab, et nad ei saa teie koju sisenemiseks kasutada jõudu, näiteks lõhkuda akent või ust. Nad ei tohi teist mööda sõita, kui avate ukse või sisenete oma koju muul viisil kui uksest.

Nad ei saa teie koju siseneda, kui kohal on ainult alla 16-aastased lapsed või haavatavad inimesed. Nad võivad siseneda teie kinnistule avatud ukse kaudu ning ronida üle piirdeaedade ja väravate, kuid ei saa neid maha lõhkuda. Sa ei pea kohtutäiturit oma majja lubama. Kui kõik teie uksed ja aknad on kindlalt suletud, ei pääse nad teie koju rahulikult, kui te ei luba neil siseneda.

Muidugi ähvardavad kohtutäiturid teid peaaegu hukkamisega - et nad algatavad teie vastu kriminaalasja, teid ootab haldustrahv, nad lõhuvad teie uksi ja palju muud hirmuäratust - püüan need eraldi lahendada. artiklit. Kuid kõige rohkem hirmutab ja teeb muret see, et nad võivad ukse maha murda.

Ma ütlen teile, miks nad seda ei tee. Jah, sest see on väga raske. Väga.

Üks reegel kõigile kohtutäituritele, kes teie koju tulevad

Kohtutäiturid teavad hästi oma piiratud volitusi ja saavad rahumeelse sekkumise saavutamiseks kasutada erinevaid vahendeid. Nad võivad proovida siseneda niipea, kui uks avaneb. Nad võivad küsida, kas nad saavad teie telefoni abil kontrollida, kas leping nende kontoriga on rahuldav. Nad võivad lihtsalt küsida, kas soovite asju sisemiselt arutada. Te ei pea kasutama ühtegi neist meetoditest.

Mis juhtub, kui minu koju siseneb kohtutäitur?

Kui kohtutäitur on ostnud sissepääsu teie koju, püüab ta tavaliselt leida ja arestida teile või korralduses nimetatud isikule kuuluvaid kaupu. Kodus olles on kohtutäituril õigus siseneda kõikidesse ruumidesse ja ta võib avada mis tahes teie kodus oleva lukustatud ukse või kappi. Kui kohtutäitur saab ühekordse kande ühe korra, on tal õigus helistada ja uuesti siseneda ka ilma teie loata, s.t. nad võivad teie esemed mis tahes järgnevatel külastustel sisse logida ja eemaldada.

TÄHELEPANU!!! KÄESOLEVA ARTIKKEL EI KEHTIVA NENDE JUHTUMIDE KOHTA, KUI KINNISVARA ON JUBA KIRJELDATUD JA VASTUTUSTULISELE LADUSTAMISEKS ÜLE antud NING KUI KÄTTE MÕTJA TÄITB OTSUSE KOLIMISE KOLLEKTORIS JA DEBTORIS

Esiteks , peate saama vanemkohtutäiturilt loa. Ja see on reeglina tõsine tüüp, kellel on koloneli õlapaelad ja kes on pikka aega töötanud. Ja kujutage ette, kuidas kohtutäitur, kes vahetub iga 3-6 kuu tagant, sest töö on koer, suudab veenda staažikat hunti andma luba ruumide uste avamiseks? Just nimelt veenma, sest kohtutäitur peab olema 150% kindel, et selles ruumis on võlgniku vara. Ja kui te pole kindel ja kui te seda oma vanematele ei tõesta, ei saa te seda paberit kunagi kätte. Sest vanem auastmes ei taha vastu võtta ja õlapaeltest ilma jääda.

Iga katse kohtutäiturit pärast rahumeelset sisenemist teie kinnistult eemaldada on rünnak ja teid võidakse selle eest vastutusele võtta. Majas viibides püüab kohtutäitur teie kaupu arestida, et müüa need avalikul oksjonil, et koguda raha teie võlgnevuse tasumiseks. Kohtutäitur kavatseb selgelt arestida erinevaid esemeid, kas suuliselt, neile märgi kinnitades või neid puudutades. Seda nimetatakse mõnikord "hädast ilmajätmiseks või kaupade vabastamiseks".

Mida teha, kui kohtutäiturid tulevad

Kui kohtutäitur on kauba arestinud, on tal mitu võimalust. Nad võivad arestitud esemed kohe varalt eemaldada, mis hoitakse ja lõpuks müüakse avalikul oksjonil. Teise võimalusena võivad nad jätta kellegi ruumidesse arestitud esemeid valvama või renti sisse nõudva kohtutäituri puhul tagama teie kodust arestitud esemete turvalisuse. Neid kahte viimast võimalust kasutatakse väga harva.

Teiseks , isegi kui vanem oli veendunud, et seal on kindlasti laenurikkuja vara, pole kaugeltki tõsi, et ta väljastab selle loa tavalise Vasja Pupkini tavalisse korterisse tungimiseks, kes pole pahatahtlik kõrvalehoidja. Aga kui Vassili oleks alimentide või hüvitiste mittemaksja tervisekahjustuse tekitamise eest, oleks see teine ​​asi. Ja Vasya lihtsalt ei maksa paari laenu.

Kõige tõenäolisem tulemus on see, et kohtutäitur palub teil allkirjastada "valdusleping". Kui kohtutäituriga on kaasas politsei, on nad kohal vaid rahurikkumise ärahoidmiseks. Teid ei saa vahistada kohtutäituri oma koju lubamisest keeldumise eest.

Te ei saa oma võlgade tasumata jätmise eest vangi minna. Volikogu maksu, lapse kinnipidamise või kohtuniku trahvi maksmata jätmine võib aga kaasa tuua vanglakaristuse, kui te "tahtlikult keeldute" maksmisest. See tähendab, et kohtunikud peavad olema rahul, et teil on raha, kuid te ei pea maksma. Enne selle otsustamist peate olema kohustatud osalema Magistraadikohtu "taotluse arutamisel". See annab teile võimaluse selgitada, miks te ei maksnud.

Kolmandaks Ukse lõhkumiseks - kohtutäitur, kellel on kangelaslikult saadud luba käes, on kohustatud teid kaks korda allkirja vastu hoiatama, et ta murrab ukse. Mis on need kaks hoiatust - 1) kohtutäitur on kohustatud teavitama täitemenetluse alustamisest ja 2) kohtutäitur on kohustatud teatama, et saabub määratud kuupäeval ja kellaajal vara inventeerima. Seda tehakse täpselt nii, et ust poleks vaja lõhkuda. Seetõttu ei pea te kuhugi alla kirjutama, vaid kontrollige summasid kohtutäiturite veebisaidilt.

Mida ei saa kohtutäitur aktsepteerida?

Nad võivad isegi võtta ühisomandis olevaid kaupu, kuigi neil ei ole õigust oma partnerite osale kaubast nende müümisel. Kohtutäiturid ei saa kasutada järgmisi tooteid. Tööriistad, kaubad ja muud seadmed, mis on vajalikud teie töös, äritegevuses või külaskäigul, mille väärtus ei tohi ületada 1 naela, riided, voodipesu, mööbel, kodumasinad ja teie põhiliste koduste vajaduste rahuldamiseks vajalikud esemed ja sinu perekond.

• Asjad, mis kuuluvad kellelegi teisele.
• Peate tõestama, et üks teist ei ole teie oma.
• Üüri- või rendilepingu alusel müüdud esemed.

Kohtutäiturid, kes tegutsevad kohtunike nimel, ei saa kohus kasutada järgmisi kaupu.

Neljandaks Ukse lõhkumiseks on vaja kõike eelnimetatut ja ka järgmiste isikute kohalolekut - piirkonnapolitseinik, eriolukordade ministeeriumi töötajad ja kaks tunnistajat.

Kui kohtutäitur tuli valel aadressil - see tähendab, et võlgnik ei viibi selles ruumis ja ta ei ole registreeritud (kui teil õnnestus välja registreerida) - ei pea te seda avama ja üldse mitte midagi selgitama, välja arvatud see, et Vasya Pupkin pole siin registreeritud (kui ütlete "ei ela" - tekib arusaamatus ja kui ütlete "ei ole registreeritud" - kõik on selge ja kohtutäiturid lahkuvad).

Mis saab siis, kui kohtutäitur arestib kauba, mis ei kuulu mulle?

Kui kohtutäitur arestib ostu-müügilepinguga hõlmatud kaubad, pöörduge kohe nõu. Kui kaup on ebaseaduslikult konfiskeeritud, võib kauba omanik taotleda selle tagastamist. Peate selle kohta täiendavat nõu küsima.

Kaupa ei ole soovitatav ära viia või peita enne, kui kohtutäitur teie kodu külastab, välja arvatud juhul, kui kohtutäitur üürib. Pidage meeles, et pärast rahumeelse juurdepääsu võimaldamist võib kohtutäitur igal ajal tagasi pöörduda ja kui ta usub, et kaup on enne visiiti ära viidud või peidetud, siis see tõenäoliselt juhtub.

Ühesõnaga, sa ei pea kohtutäiturile ust avama ja ilma vandumiseta rahulikult seletama, et su lapsed/ema/naine/vend magavad ja nüüd on lihtsalt ebamugav neid oma koju lubada. Nii saate kohtutäituriga säilitada normaalsed suhted, mis on teile hiljem kasulikud, kuid mitte kauaks, sest kohtutäiturid vahetuvad sageli. Sa lihtsalt ei lase neid korterisse ja siis järgmisel päeval (või mis iganes sulle sobib) lähed kohtutäituri büroosse külla.

Kui palju võib kohtutäitur nõuda?

Kohtuvaidluses on tavaliselt 3 etappi. Need on loetletud allpool koos nende kuludega. Täitmise etapp on siis, kui kohtutäitur külastab teie kodu või äripinda kaupa kontrollima. Müügietapp on kauba äraviimine ja müük.

Võimalik, et teil on võimalik kokku leppida makseplaanis kohtutäituriga, kes hoiab ära kauba kaotamise. Saate pakkuda, et maksate iganädalaselt või kuus, mida saate endale lubada. Kõik peaks saama korraldada telefoni teel ja kui ei, siis läbi akna või postkasti, et vältida kohtutäituri poole pöördumist. Kui annate raha kohtutäituritele, küsige kviitungit.

Kaasa võtate vara dokumentide koopiad (müügitšekid, garantiikaardid) - kinnitus, et see ei kuulu teile, koopia annetuslepingust või hoiulepingust või üürilepingust või kirjutate lihtsalt seletuskirja ( või korteri omanik), et teie vara seal pole. Te ei pea seda tegema, kui te ei kavatse mõnes tulevikus kohtutäituriga läbi rääkida.

Te ei saa vältida kohtutäituri tasusid, kuid võite need vaidlustada, kui arvate, et need on valed või ülemäärased. Kõigi kohtutäiturite istungitel on näha, kui mõistlikud või ülemäärased nad on. Seda nimetatakse "üksikasjalikuks hindamiseks". Kui arvate, et kohtutäituri tasud on ülemäärased või valed, peaksite küsima selles küsimuses täiendavat nõu või vaidlustama. Tavaliselt ütleb selles küsimuses lõpliku sõna kohus.

Kui saate täitmisteate, on teil tavaliselt vähemalt 7 päeva aega meetmete võtmiseks ja kohtutäituri külastamise vältimiseks. Kohtutäituri vastu meetmete võtmiseks ja külastuse peatamiseks on mitu erinevat meetodit, mida kirjeldatakse allpool.

Ja kui pärast seda kutsud enda juurde kohtutäituri ja oskad anda kirjelduse paarist mittevajalikust asjast, näiteks vana telekast ja katkisest veekeetjast, siis oleks tore. Nad on rahul ja te ei kaota midagi palju. Aga see on siis, kui teil on mitu laenu ja tulemas on uus täitemenetlus ning plaanite hoida kohtutäituriga sooje sõprussuhteid.

Vaidle võla üle, kui arvad, et sul pole seda vaja. Peaksite püüdma vaidluse lahendada kohtutäituri ja asjaomase võlausaldajaga. Kooskõlastamine võlausaldajaga – paluge neil kohtutäiturid peatada ja koostada sobiv makseplaan võla tasumiseks. Veenduge, et teil oleks realistlik makseplaan, mida saate endale lubada.

Mida kohtutäituritel pole õigust ära võtta

Esitage oma laenuandjale täielik makse. Kui suudate võla täielikult tasuda, tehke seda esimesel võimalusel. Saate seda oma võlausaldajatele kohe pakkuda, et vältida suuri õiguskulusid. Võtke ühendust võlanõustajaga. Kui te pole kindel, mida teha, tasub rääkida võlanõustajaga, et selgitada välja võimalused kohtutäituriga koostööd teha või võlgu tasuda.

Nii saate lahendada probleemi, et kohtutäitur arestib teie vara - peate lihtsalt teadma oma õigusi ja mitte lubama kohtutäiturit oma koju. Seega, kui teil pole midagi laenu maksta, otsite kõikjalt teavet selle kohta, kuidas kaitsta oma vara arestimise eest ja saada õigustundlikumaks. Näete – kõik on paremuse poole. Kui artikkel oli kasulik, jagage seda oma sõpradega, kasutades vasakul asuvaid võlunuppe.

Kas kohtutäitur võib makseplaanist keelduda?

Rääkige kohtutäituriga - võite proovida pakkuda kohtutäiturile mingit tasu, mis takistab neil teie kaupa vastu võtmast. Võtke nendega ühendust nii vara kui võimalik. Kohtutäitur ei tohiks alati teie maksepakkumist vastu võtta, isegi kui see tundub teile mõistlik. Sellel võib olla mitu põhjust. Neile võidi anda korraldus mitte vastu võtta ühtegi tagastamispakkumist. Võite proovida võlausaldajaga läbirääkimisi pidada ja paluda tal täitetoimingu lõpetada.

Nõuandeid, kuidas sellises olukorras tegutseda, annab krediidiadvokaat Pavel Barilo. Nõuanded põhinevad aastatepikkusel kogemusel laenuvõtjate abistamisel.

Esiteks ei tohiks kunagi ähvardada kohtutäiturid. See kahjustab ainult ennast. mäleta seda kohtutäiturid- ametivõimude esindajad, neil on politseifunktsioonid. Ja ometi ei ole kohtutäitur kohustatud Teid külastuse ajast ette teatama. Te ei tohiks proovida nende eest varjata, sest kui olete mõnda aega eemal, ei tähenda see seda teie suhtes täitemenetlus peatub, jätkatakse seda igal hetkel.

Mis on kõndimisleping?

Kui läbirääkimised võlausaldajaga õnnestuvad, peate siiski tasuma kõik õigusabikulud. Valdusleping tähendab, et praegu arestitud kaup kuulub seaduslikult kohtutäiturile ja seda saab igal ajal ära viia. Kohtutäitur võib aga lubada neil teie koju jääda ja te saate neid edasi kasutada, kui jääte näiteks kokkuleppest kinni. teete kokkulepitud maksed.

Valdusmääruse kehtivuse tagamiseks pidi kohtutäitur saavutama kinnistule rahumeelse sissepääsu ja kauba arestima. Ei piisa sellest, kui kohtutäitur loetleb läbi akna nähtuid ja ajab relvakäsu postkasti läbi, et saaksid end kirja panna ja tagasi tulla. Sellistel juhtudel ei tohiks te kunagi relvakäsku alla kirjutada. Seal on igapäevane omandiõiguse tasu, mille peate maksma lisaks esialgsele võlgnevusele, kui need müüakse.

Teiseks ei tohi te lubada kohtutäituritel koju minna, kui teid ei ole nõuetekohaselt teavitatud teie suhtes täitemenetluse algatamisest. See on lubatud Vene Föderatsiooni föderaalseadus "Täitemenetluste kohta" N 229-FZ.

Mis põhjustel võlgnik võib ilmuda ette teatamata? Põhjused võivad olla erinevad: kohtukutse saadeti võlgniku vanale aadressile, kus ta ei ela, võib kohtutäitur klienti lihtsalt mitte teavitada, vaid teeb vara inventuuri, arvestades võlgniku kirjaoskamatus ja üllatustegur.

Mida mõeldakse all etteteatamine? Kohtukutse tuleb võlgnikule kätte toimetada isiklikult või saata tähitud kirjaga tema elukohaaadressile. Kui seda ei juhtu, on teil seaduslik õigus deklareerida: "Ma austan teid väga, kuid ma ei saa teid majja lubada, kuna te ei teavitanud mind täitemenetluse algust" Teatage oma valmisolekust tulla pärast kohtukutse kättetoimetamist kohtutäituri büroosse ja arutada kõik probleemsed küsimused läbi.

Kui teie koju on sisenenud kohtutäiturid, siis soovitame esmalt paluda neil end tutvustada ja esitada ametlik isikutunnistus. Kohtutäiturid on kohustatud ilmuma võlgnike juurde vormiriietuses ja esitama oma ametliku isikut tõendava dokumendi lahtivoldituna. Dokumente on soovitav pildistada telefoni, kaamera või videokaameraga. Teil on õigus sellele oma kodus.

Järgmiseks tuleb küsida: millise dokumendi alusel kavatsevad kohtutäiturid vara kirjeldada? Dokument tuleb ka pildistada. Kohtutäitur peab võlgnikule esitama täitemenetluse algatamise otsus ja selgitage olukorda: miks ta tuli, millise dokumendi alusel ta tegutseb. Seaduses on selgelt määratletud kohtutäiturite tööaeg - ainult tööpäevad vahemikus 6.00-22.00. Vaid erandjuhtudel tegutsevad kohtutäiturid nädalavahetustel ja pühadel, samuti öösiti volitatud isiku loal. Näiteks kui võlgnik ei luba tahtlikult või korduvalt kohtutäitureid oma territooriumile.

Uurige, kas teie vastu on algatatud kohtumenetlus täitemenetlus saadaval ametlikul veebisaidil Altai territooriumi föderaalse kohtutäituri teenistus (

Vene Föderatsiooni kehtivad õigusaktid annavad kohtutäituritele eriõigused. Nende põhitegevused on alati suunatud sellele, et rikkuja olemasolevad võlad saaks võimalikult kiiresti tasutud.

Võlakohustuste arvutamisel kasutatakse reeglina varalist vara, mis kuulub seaduslikult rikkujale. Need väärtused hõlmavad teatud asju, sealhulgas ehteid, vara, aga ka pangakontol olevaid rahalisi vahendeid.

Kui võlgnik täitevvõimu esindajatega ühendust ei võta, on viimastel seaduslik võimalus korraldada tema otsimine ja sunniviisiliselt koguda raha võla tagasimaksmiseks.

Küsimused selle kohta kas kohtutäiturid saavad ilma omanikuta korterisse siseneda, puudutavad paljusid kodanikke, kes on mingil põhjusel kaotanud võimaluse oma rahalisi kohustusi regulaarselt täita.

Kui selline vajadus on tõesti olemas, võivad seaduse esindajad seaduslikult avada korteri ja siseneda majja, kus omanik ei viibi, et tema nõusolekuta teatud vara ja materiaalne vara arestida.

Siiski tuleb meeles pidada, et kohtutäiturid saavad korteri avada alles siis, kui kõik muud viisid rikkujaga ühendust võtmiseks ja võlgade tagasimaksmiseks on tulutult kasutatud. Vastasel juhul võidakse selliseid toiminguid, milleks omanik ei andnud, lugeda õigusvastaseks.

Tasuta juriidiline nõustamine

Taotlus edukalt saadetud!

Meie advokaat võtab teiega peagi ühendust ja annab teile nõu.

Millistel juhtudel saavad kohtutäiturid korteri avada?kus omanik puudub?

Kohtulikul esindajal on õigus korteri omaniku puudumisel avada järgmistel juhtudel:

1. - tema käes on kehtiv, nõuetekohaselt vormistatud täitedokument, mis põhineb kohtuorgani varem tehtud otsusel. Lisaks tuleb omanikule saata täitekirja koopia. Reeglina toimub saatmine posti teel, tähitud kirjaga;
2. - kohtutäituril peab olema kõrgema juhi eriluba korteri avamiseks ja majja sisenemiseks, kus selle omanik parasjagu puudub. Erandiks on juhtumid, kus õigusasutus on eelnevalt otsustanud isiku antud elamispinnalt välja tõsta – siis ei ole korteri avamiseks vaja erinõusolekut;
3. - võla olemasolust teavitati kodu omanikku kiiresti. Lisaks peab kohtutäitur kirjalikult märkima konkreetse tähtaja, mis võlgnikule väljamaksete tegemiseks antakse. Teade vormistatakse kirjalikult, kus on märgitud täpne kuupäev ja kellaaeg, mil kohtutäituritel on võimalik omaniku suhtes tõsisemaid meetmeid rakendada, näiteks maja ise avada. Juba ainuüksi sellise teate saatmine, isegi kui kodu omanik seda kätte ei saanud või keeldus vastu võtmast, võtab täitemenetluse esindajatelt vastutuse.

Maja avamiseks, kus omanik parasjagu puudub, peavad täiturid kutsuma sõltumatud tunnistajad. Üldjuhul on selleks kaasatud piirkonnapolitseinik, elamuteenust pakkuva ettevõtte töötaja ja teised isikud, kes saavad kinnitada, et sissemurdmine varale, kus omanik ei viibi, viidi läbi nõuetekohaselt, vastavalt kehtivate nõuetega.

Kui omanikku teavitati õigeaegselt eelseisvatest toimingutest, kuid ta ei viibinud valitsuse esindaja külastuse ajal kodus, on kohtutäituritel seaduslik õigus alustada korteri avamist, isegi kui omanik seda ei tee. seal. Kui sellist teavitamist ei tehtud, võib valitsusorganite tegevust pidada täiesti õigusvastaseks.

Pärast seda, kui ametivõimud on korteri avamise lõpetanud, kuuluvad nende volituste hulka sealse vara inventuur. Seda tehakse selle võimalikuks hilisemaks müügiks, et tasuda olemasolevad võlad. Kui kõik vajalikud protseduurid on läbi viidud, peavad kohtutäiturid korteri pitseerima, asetades uksele vastavad sildid.

Arbitraaž praktika

Kui küsiti selle kohta Kas kohtutäituritel on õigus avada korter ilma omanikuta?, muidugi võite vastata jaatavalt. Kuid nagu näitab olemasolev kohtupraktika, kasutatakse seda sammu ainult kõige äärmuslikumatel juhtudel, kui kõiki muid meetodeid on tegelikult kasutatud ja need ei ole soovitud tulemusi andnud.

Kui aga koduomanik leiab, et kohtutäiturid poleks tohtinud tema korterit avada, on tal täielik võimalus pöörduda kohtuasutusse. Lisaks hagiavaldusele on vaja esitada dokumentaalsed tõendid majja ebaseadusliku sisenemise fakti kohta, mille viisid läbi volitatud isikud.

Kui kohus tõepoolest nõustub hageja seisukohaga, võidakse vastutavate isikute – kohtutäiturite – suhtes kohaldada teatud karistust ja distsiplinaarkaristust selle eest, et nad ei oleks tohtinud maja avada.

Lisaks, kui omanik usub, et kohtutäiturid hakkasid tema korterit avama ebakorrektselt, põhjustades näiteks olulist materiaalset kahju, on tal võimalik oma huvide kaitseks pöörduda ka kohtusse. Selle fakti tõestamine on aga üsna keeruline, seega tuleks jälgida, et kõik jäljed oleksid eelnevalt registreeritud. Ei oleks üleliigne pildistada kogu korter tunnistajate juuresolekul, kes kinnitavad, et tekitatud varaline kahju oli tõepoolest kohtutäiturite varem tehtud ebaseadusliku töö tagajärg.

Seoses korteri avamise oluliste nüanssidega, kus selle omanik puudub, võib märkida, et täitevvõimu esindajad saavad korraldada külastusi rangelt kindlaksmääratud ajal - kella 6.00-22.00. tööpäeviti. Öised külastused ja kohtumised võlgnikuga nädalavahetustel ei ole lubatud.

Juhul, kui majaomanik tahtlikult välisust ei ava, võivad volitatud isikud seda avama hakata. Samal ajal peavad nad teavitama omanikku eelseisvatest toimingutest, samuti tuletama meelde, et neil on varem vastu võetud kohtulahendi alusel väljastatud täitedokument.

Aleksei Dudin

Avaldatud 16. september 2014

Kas kohtutäitur võib siseneda võlgniku korterisse ja arestida seal asuva vara?

Küsimus, kas kohtutäitur võib võlgniku vara arestimiseks siseneda võlgniku korterisse (majja), on aktuaalne paljude inimeste jaoks, kes ei suuda oma laenu õigeaegselt tasuda.

Vaatame seda probleemi koos.

Kohtutäituri volitused täitemenetluse raames ja tema poolt teostatavate täitetoimingute liigid on määratud seadusega.

Vastavalt föderaalseaduse “Kohtutäiturite kohta” artikli 12 lõike 2 lõike 5 sätetele on kohtutäituril õigus siseneda võlgnike hõivatud või neile kuuluvatesse ruumidesse ja laoruumidesse, kontrollida neid ruume ja laoruume, kui vajaduse korral need avama, samuti vastava kohtu määruse alusel nimetatud toiminguid tegema teiste isikute poolt hõivatud või neile kuuluvate ruumide ja laoruumide suhtes.

Vastavalt föderaalseaduse "Täitemenetlused" artikli 64 lõike 1 lõigete 5 ja 6 sätetele on kohtutäituril õigus:

• siseneda täitedokumentide täitmiseks mitteeluruumi, kus võlgnik või teised isikud elavad või mis kuuluvad võlgnikule või teistele isikutele;
• vanemkohtutäituri kirjalikul loal (ja sissenõudja sissekolimise või võlgniku väljatõstmise täiteakti täitmise korral - ilma nimetatud loata) siseneda võlgniku kasutuses olevasse eluruumi ilma võlgniku nõusolek.

Küsimusele nende seadusesätete näilise vastuolu kohta üldtuntud põhiseadusliku kodu puutumatuse normiga sai konstitutsioonikohus vastuse juba 2004. aastal. Konstitutsioonikohtu 14. oktoobri 2004. a määrus nr 297-O ütleb eelkõige järgmist:

"Küsimus õigusest siseneda koju vastu selles elavate isikute tahtmist on lahendatud Vene Föderatsiooni põhiseaduses endas (artikkel 25). Kuulutades kodu puutumatust, näeb see norm samal ajal ette kodanike selle põhiseadusliku õiguse piiramise föderaalseadusega kehtestatud juhtudel.

Kaebajate vaidlustatud norm, mis on suunatud hagejate õiguste kohtulikule kaitsele kohtuotsuse täitmise staadiumis, sisaldub föderaalseaduses, s.o. Vene Föderatsiooni põhiseaduse nimetatud artiklis sätestatud taseme seaduses. See asjaolu viitab sellele, et kaebajate põhiseaduslikke õigusi vaidlustatud normiga ei rikutud, pealegi kasutasid nad oma õigust kohtulikule kaitsele.

Mis puudutab kaebajate väidet, et vaidlustatud norm ei vasta Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklile 35 (osa 1), mis käsitleb eraomandi kaitset seadusega, siis selles normis sätestatud eluaseme puutumatuse piirang on võrdne. kooskõlas Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklitega 17 (3. osa) ja 55. (3. osa). Viide Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklitele 18, 19 (2. osa) ja 21. (1. osa) on meelevaldne ja Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohus ei saa seda arvesse võtta.

Seega lubavad kehtivad õigusaktid kohtutäituritel algatatud täitemenetluse raames (sh tema nõusolekuta) seadusega ettenähtud viisil siseneda võlgniku korterisse (majja).

Vastavalt föderaalseaduse "Täitemenetlus" artikli 68 lõikele 3 hõlmavad täitemeetmed:

• 1) võlgniku vara, sealhulgas sularaha ja väärtpaberite arestimine;
• 2) võlgnikule töö-, tsiviil- või sotsiaalõiguslike suhete tõttu laekunud perioodiliste maksete arestimine;
• 3) võlgniku varaliste õiguste väljavõtmine, sealhulgas õigus saada makseid täitemenetluses, milles ta tegutseb sissenõudjana, õigus saada rendi-, üüritasusid, samuti ainuõigus intellektuaalse tegevuse tulemustele ja vahenditele. võlgnikule kui litsentsisaajale kuuluv individualiseerimine, intellektuaalse tegevuse tulemusele ja individualiseerimisvahendile ainuõiguse võõrandamise või kasutamise lepingutest tulenevad nõudeõigused, õigus kasutada intellektuaalse tegevuse tulemust või individualiseerimisvahendit ;
• 4) jne.

Võttes arvesse eeltoodud õigusaktide sätteid, on kohtutäituril õigus võlgniku-kodaniku eluruumi sisenemisel arestida võlgniku seal asuv vara, välja arvatud see, mida ei saa sundkorras sulgeda. Võlgniku-kodaniku varade loetelu, mida ei saa välja võtta, on kehtestatud Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikliga 446.

Võlgnikule tuleb teatada vastava täitetoimingu koht ja aeg, nagu on nõutud föderaalseaduse "Täitemenetluste kohta" artiklite 24 ja 25 sätetega, ning täitetoimingust endast ja täitemeetmetest (mis, nagu eespool öeldud, , hõlmavad võlgniku vara arestimist , võlgniku vara arestimist vms), mis on seotud võlgniku või teiste isikute kasutuses oleva või võlgnikule või teistele isikutele kuuluva mitteeluruumi avamisega, võlgniku poolt hõivatud eluruumi, ülevaatusega. võlgniku vara arestimine, samuti nimetatud vara arestimine ja üleandmine toimub tunnistajate kohustuslikul osavõtul.

Samuti kaasab kohtutäitur üritusele sageli osalema kohaliku politseiniku ja elamufirma töötaja (elamuosakond, majaomanike ühistu jne).

Juhul, kui võlgnikule teatati nõuetekohaselt täitetoimingu aeg ja koht, kuid ta ei viibinud määratud kellaajal kodus, ei ole see asjaolu iseenesest takistuseks kohtutäiturile kavandatava täitetoimingu ja täitetoimingute tegemisel.

Kogu menetluse lõpus koostab kohtutäitur vastavalt föderaalseaduse "Täitemenetluse kohta" artikli 80 lõike 6 sätetele võlgniku vara arestimise akti (vara inventuuri kohta). Sellele dokumendile kirjutavad alla lisaks kohtutäiturile ka tunnistajad, isik, kellele kohtutäitur nimetatud vara kaitseks või hoiule andis, ja teised vahistamise juures viibinud isikud (näiteks kohalik politseiametnik, HOA töötaja , jne.). Kui mõni märgitud isikutest keeldub aktile (inventuurile) alla kirjutamast, tehakse sellesse (seda) vastav märge.

Samuti kinnitatakse reeglina võlgniku (tema pereliikme) keeldumist võlgniku vara arestimise aktile (vara inventuurile) alla kirjutada tunnistajate allkirjad. Juhul, kui vara ei arestita ja ei anta üle spetsialiseeritud organisatsiooni hoiule, vaid see jääb võlgniku koju, selgitatakse kodanikule-võlgnikule (tema pereliikmetele) kriminaalõiguslikke tagajärgi, mis võivad tekkida ebaseaduslike tegude toimepanemisel. seoses inventuurile või arestimisele kuuluva varaga.

Juhul, kui võlgnik (kogemata või tahtlikult) ega tema pereliikmed ei olnud kodus ja täitetoimingud viidi läbi ilma kodaniku-võlgniku osavõtuta, antakse arestitud vara üle spetsialiseeritud organisatsiooni hoiule. kellega on seadusega ettenähtud korras kohtutäituriteenistuseks moodustatud föderaallepinguliste suhete piirkondlik osakond.

Kallid HotDolgi külastajad!
Riskide vältimiseks peate enne saidile postitatud teabe põhjal otsuste tegemist küsima nõu või muud oma konkreetse olukorra jaoks vajalikku abi (juriidiline, juhtimisalane, psühholoogiline) spetsialistilt.
Kui soovid saada oma probleemile advokaadi arvamust või muud õigusabi (dokumendi koostamine, huvide esindamine kohtus jne), siis kasuta üleval paremal asuvat teenust “Registreeru konsultatsioonile”. saidi osa. Juhime tähelepanu, et HotDolgi projekti materjalide kommentaarides ei ole võimalik (eriti operatiivselt) külastajate esitatud küsimustele vastuseid anda nende rohkuse tõttu.

Näita arutelusid

Seadusandja annab kohtutäituritele laialdased volitused. Need on vajalikud võlgade edukaks sissenõudmiseks kohtuotsuste alusel. Võlgnikel ja nende lähedastel tekib sageli küsimus, kas kohtutäitur võib korterit külastada ilma omaniku loata või avada selle omanike puudumisel.

Normatiivne alus

Ühest küljest on igal kinnisvaraomanikul õigus selle terviklikkusele. See on sätestatud Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklis 25. Kuid kohtutäiturid töötavad föderaalseaduse "Täitemenetluse kohta" alusel, mis määratleb kõik kohtutäiturite õigused ja kohustused võlgnike suhtes.

Selle seaduse kohaselt on kohtutäituritel laialdased kohustused ja õigused nii võlgnike suhtes kui ka nende vara suhtes.

Elukohaga tutvumise võimalused

Külaskäik võlgniku juurde on täiendav mõjutamismeede, mille eesmärk on teavitada maksevajadusest ja viivitamise tagajärgedest.

Kohtutäiturid peavad järgima järgmist:

Kohtuotsuse kättesaadavus	Kui kohtutäiturid lähevad võlgniku juurde isiklikule visiidile, ei pea nad selleks omanikult luba küsima. Aga samas peab kohtutäituril olema ametlik kohtuotsus võla sissenõudmiseks.
Dokumentide saatmine võlgnikule	Võlgniku olemasolust tuleb teavitada. Selleks peab kohtutäitur saatma elukohta täitedokumendi koopia. Lisaks teavitatakse võlgnikku võlakohustuste olemasolust telefoni teel.
Võla vabatahtliku tagasimaksmise aeg	Kohtutäiturid annavad võlgnikele 5 päeva aega võla vabatahtlikuks tagasimaksmiseks. Kui võlgnik midagi ette ei võta, alustatakse täitemenetlust.

Võlgnikuga suhtlemise põhiolemus on tagasimaksetähtaegade täpsustamine ja võla vähendamise meetmete rakendamine. Kui need meetmed ei anna mõju, rakendatakse meetmeid vara konfiskeerimiseks.

Kas kohtutäituril on õigus siseneda võlgniku korterisse?

Kohtutäitur ei külasta võlgniku korterit üksi. See protsess eeldab meeskonna olemasolu, kuhu kuuluvad kohtutäitur ja üks või kaks abilist. Kohtutäituril peab olema täitedokument ja isikut tõendav dokument.

Kohtutäituril on külastuse ajal õigus:

• Külastage korterit päevasel ajal.
• Esitage täitedokument või vanemkohtutäituri luba korterisse sisenemiseks.
• Sisenege omanike teadmata ruumidesse, et teha vara inventuur.

Viimasel juhul on oluline järgida kehtestatud korda. Kohtutäituril on õigus võlgniku puudumisel ja teadmata korterit külastada. Sel juhul tehakse korteriukse avamine kahe tunnistaja juuresolekul. Töö käigus vormistatakse vara vastuvõtmise akt, mille saab võla mittetasumisel maha müüa. Samas ei ole lubatud kasutada meetmeid, mis on vastuolus kehtiva seadusandlusega.

Korteri külastamise omadused

Vastavalt föderaalseaduse "Täitemenetlus" artiklile 35 on kohtutäituritel õigus külastada võlgniku korterit ainult kella 6.00-22.00. Nädalavahetusi ja öiseid aegu peetakse iga inimese isiklikuks ajaks. Sel ajal ei saa mitte ainult kinnisvara külastada, vaid isegi võlgnikule telefoni teel helistada.

Tihti tuleb ette olukordi, kus võlgnikud hakkavad kohtutäituritele vastu ja varjavad end nende külaskäikude eest. Nad ei vasta kõnedele ega ava ust. Seda tehakse lootuses, et kohtutäiturid enam midagi ette ei võta. Kuid sel juhul ilmnevad täiendavad võimalused. Vastavalt föderaalseaduse "Täitemenetlus" artiklile 13 on kohtutäituritel õigus avada uks ruumide kontrollimiseks, võlgniku ja vara inventeerimiseks.

Korteri inventuuri ja vara arestimise korral tuleb korterisse kutsuda kaks tunnistajat. Protsess hõlmab akti koostamist, millele kirjutavad alla kõik kohalviibijad, sealhulgas tunnistajad.

Märge! Eriolukordades on kohtutäituril õigus kasutada jõudu ja teenistusrelvi.

Kuidas vältida korterisse sissemurdmist?

Kohtutäiturid on huvitatud võla tagasimaksmisest ja probleemi positiivsest lahendamisest. Nende eesmärk ei ole võlgniku hirmutamine ja need on korteris kohustuslikud. Kohtutäiturid ei ava ust, kui võlgnik võtab ühendust ja alustab võla tasumist. Isegi kui kogu summa pole saadaval, on osaline tagasimaksmine lubatud.

Osaline tasumine aitab vältida võimalikku konfiskeerimist. Võlgnik võib saada järelmaksu. Selleks tuleb kohtutäiturite osakonnale kirjutada avaldus, tuues ära mõjuva põhjuse.

Selle tulemusena antakse kohtutäituritele laialdased volitused. Omanik ei saa takistada kohtutäituritel korterit külastamast, kuna seaduse nõuete täitmisel on kohtutäituril õigus see avada ka omaniku puudumisel.

Videolugu räägib teile, kas kohtutäiturid saavad korteri avada