Kocamın film oyuncularını kiralıyorum. “Karımı kiraya vereceğim.” Pezevenk eşlerini ne motive eder? Gayrimenkulle ilgili işlemlerin sonuçlandırılmasında eşin rızası

10.01.2021 | Analiz

Sobesednik.ru, kocaların sevgililerini macera için dışarı göndermesine neyin sebep olduğunu bulmaya çalıştı.

“Bu gece karımı başkasına vereceğim. Senden - büyük bir sik ve bir fantezi denizi. Bu tür mesajlara son zamanlarda internette giderek daha sık rastlamak mümkün. Sevgilinizin başkalarıyla seks yapmasına izin vermenin her geçen gün daha popüler hale geldiği ortaya çıktı.

Aldatmak aileyi kurtardı

Bu hareket 2000'li yılların başında popüler hale geldi. İşte o zaman seks kadınları hareketi (bir kadının kocasını aldatması) ivme kazanmaya başladı. Ve eğer daha önce kadınlar gizlice sola gittiyse, şimdi kocalar sevgililerini kendileri seçmeye başladılar. Bugün internette başka birinin karısını bulmak oldukça basit: Arama motoruna uygun bir sorgu yazmanız yeterli. Farklı şehirlerden birkaç düzine benzer reklam hemen görünecektir. Ancak elbette listenin liderleri Moskova ve St. Petersburg'dur.

Üç yıldır nişanlısı için gece partneri arayan Vladislav, ilk kez kendimi beş yıllık evlilikten sonra karımı kiralamayı düşünürken yakaladım, diye itiraf etti. - Birinin karısının başka bir adamla eğlendiği amatör videoyu görünce çok heyecanlandım.

Vladislav, en zor şeyin sevdiği kadını kendisinden yana olmaya ikna etmek olduğunu garanti ediyor. Onun çekingen girişimini düşmanlıkla karşıladı. Ancak üç ay süren düzenli görüşmelerin ardından nihayet karar verdim. İlk sevgilisini bizzat kocası buldu. Onunla seks yapmaya hazır birkaç erkeği gösterdi. Aralarından kendisine en çekici görüneni seçti.

İlk başta başka bir erkekle yatmak zorunda kalacağım düşüncesi beni tiksindiriyordu” diyor Alina. - Ama sonra kocam sonunda beni ikna etti. Ve biliyorsun, bu deney sadece ilişkimize fayda sağladı. Bundan önce seks sıkıcı ve düzensizdi. Ama ihanetimden sonra bir hafta boyunca her gün seks yaptık! Bu nedenle artık sola yaptığım gezilerin ailemizi beslediğine eminim!

Alina, geceyi başkalarının eşleriyle geçirmek isteyen gereğinden fazla insan olduğunu söylüyor. Bunlar çoğunlukla öğrenciler ve bir yandan macera arayan, kırk yaş üstü evli erkeklerden oluşuyor. Misafir işçiler arasında bunlardan epeyce var.

Konumuz içinde otuz yaş ve biraz daha yaşlı çok az erkek var," diye devam ediyor Alina. - Bazıları bizim sapık olduğumuzu düşünüyor ama bu doğru değil! Biz sadece ailelerimizi kurtarıyoruz. Mesela partnerim olarak sadece öğrencileri seçiyorum. Onlarla sıkıcı değil ve tüm cinsel fantezilerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Ama yaşıtlarımla pek anlaşamıyorum. İkinci adamımla birkaç kez buluştuk ve ona aşık olmaya başladığımı fark ettim. Onu unutmak altı ay sürdü. Artık riske girmiyorum.

Umursamaya gerek olmamasını seviyorum

Ancak her yerde olduğu gibi "seks eşi" ile yakınlaşmanın da dezavantajları vardır. Bütün aşıklar kocalarının şakalarına katlanmaya hazır değildir. Eşlerini bir kenara geziye gönderenler, karşılığında video istiyorlar, hatta telefon veya bilgisayar aracılığıyla canlı çevrimiçi yayın bile ayarlıyorlar.

Yasal kocamızın bizi izlediğini düşünmek bile beni tahrik ediyor," diyor Sobesednik.ru'ya iki buçuk yıldır konuyla ilgilenen Dmitry. "Ayrıca burada kimseye bakmak zorunda olmaman da hoşuma gidiyor." Metropolde yaşam iz bırakır. İş gününün sonunda o kadar yorulursunuz ki çiçeklere ve hediyelere vaktiniz kalmaz. Ama burada her şey basit: Herkes neye ihtiyacı olduğunu biliyor.

Psikologlar son zamanlarda eşlerini uzaklaştırmak isteyenlerin sayısının arttığını itiraf ediyor. Onlara göre bu durum özgüven eksikliğinden kaynaklanmaktadır.

Seksolog Irina Fomina, bu fenomene kışkırtılmış ihanet sendromu denildiğini söylüyor. - Olay yerinden gelen ihbarı dinleyen kişiler cinsel uyarılma yaşarlar. Kural olarak orta yaşlı erkekler buna eğilimlidir. Bunun arkasında aşağılık kompleksi ve kendinden şüphe duyma vardır. Bir ailede böyle bir cinsiyet norm olarak kabul edilirse, burada utanç verici bir şey yoktur. Başka bir şey de kocaların bazen çok ileri gitmesidir. Müşterilerimden biri kocası tarafından Kazansky tren istasyonunda bulduğu Tacikler ve Özbeklerle yatmaya zorlandı. Sonunda onun çılgın fantezilerinden bıktı ve boşandılar. Bu yüzden her şeyde bir orta yol aramalısınız.

Japonya'da 20. yüzyıla kadar ilginç bir gelenek vardı. Japon yetkililer, teftiş amacıyla ülke çapında seyahat ederken otellerde değil meslektaşlarının evlerinde kaldı. Ve evin hanımları gece onların eşleri oldu. Bir kadın herhangi bir nedenle samimi hizmetleri reddederse kocası kovulabilir.

Uzun süredir devam eden Kiralık Adam fikrim, Amerika'da (San Francisco'da) şık bir düzenlemeye kavuştu; burada Man Slave hizmeti - manservants.co - yakında başlatılacak.

Bu hizmet nihayet bir kadının tam olarak ne istediğini anladı (ve cinsel organlarla ilgili konuşmaları ve hemen yatağa atlamayı teklif etmeyi istemiyor). Bir kadın kraliçe olmak ister ki, erkekler onun her emrine uysun, her isteğini sessizce, kölece, bazen de kendi zararına yerine getirsin (gerçek hayatta düşünülemez bir kombinasyon):

Böyle bir hizmet, saatte en az 80 dolara ve günde 300 dolara mal olacak - bu, erkeklerin kadınlara hizmet etmekten kazanacağı miktardır (ve seks yok!).

Hizmet, kadınlara hizmet edecek erkekleri, ünlü aktörlerin ve bayan erkeklerin imajına ve benzerliğine göre seçiyor. Erkek türleri: sarışınlar, esmerler, garip ve güzeller, Akdeniz görünümlü erkekler, vampirler vb.:

Kadın erkek rolüne aday olan her aday, özel eğitim ve öğretimden geçecek.

Kadınlarımız buna bayılacak!

Bugün birçoğu bu Amerikan hizmetinden çok daha yüksek bir bedel ödüyor. Yüzlerce kadın, onları kandıran (onları kredi almaya, araba, daire satın almaya zorlayarak ve sonra iz bırakmadan ortadan kaybolarak) modern Rus jigoloları ve kadın avcıları tarafından kandırılıyor.

Ve işte karşınızda dürüst, dalkavuk bir erkek köle (bu harika!), sınırlı bir süre için (sıkılmayacaksınız), taciz veya şikayet olmadan.

Her Rus kadını (özellikle evli olanlar bile) yılda en az bir kez böyle bir hizmetten geçmelidir - tamamen psikolojik denge için. Yılda en az bir kez kraliçe gibi hissetmek ve birikmiş yorgunluğunuzu veya yalnızlığınızı telafi etmek.

İşte Rusya topraklarında birkaç hoş, yardımsever, ayık erkek bulabilen girişimci insanlar için başka bir iş fikri. Ve bu müşterilere bağlı olmayacak.

Erkek arkadaşınla kavga mı ettin? Eski kocanı kızdırmak mı istiyorsun? Veya bir sosyal partide arkadaşlarınıza hava atmak mı istiyorsunuz? Ya da belki yalnızsınız ve bu akşam gerçekten bir erkeğin omzuna mı ihtiyacınız var?

"Zeki, hoş görünüşlü bir genç, tiyatroya giderken size eşlik etmekten, bir akşam yemeğinde size eşlik etmekten veya boş zamanlarınızı heyecan verici bir sohbetle neşelendirmekten mutluluk duyacaktır"...

“Bir gece kulübünde gerçek bir erkek modelle bir akşam mı geçirmek istiyorsunuz, yoksa evde çarpıcı bir erkek striptizini mi tercih ediyorsunuz? Bizi arayın: fantezilerinizi gerçeğe dönüştüreceğiz!”…

Peki, itiraf edin: Böyle bir reklama yanıt verme arzunuz hiç olmadı mı? En azından sırf meraktan mı? Yani: arzularınızdan utanmanıza gerek yok! Uygulama, bugün bir erkeği kiralamanın moda ve... keyifli olduğunu gösteriyor!

Hemen rezervasyon yaptıralım: "kiralık bir adam" mutlaka samimi hizmetler için bir çocuk ya da tuvaletinizdeki sızıntıyı tamir edecek bir tesisatçı değildir.

Olaylara daha geniş bir perspektiften bakın. Böyle bir kişi, hayallerinizdeki adamın rolünü zekice oynayabilir ve tüm arzularınızı yerine getirebilir. En çılgınları bile.

İşte en azından birkaç örnek.

Alışveriş yapan erkekler
Son dönemde “alışveriş yapan adam” hizmeti yaygınlaştı. Büyük bir mağazanın sahibi olan girişimci bir İskoç tarafından başlatıldı. Bir profesyonel olarak uzun zaman önce bir şeyi fark etti: Kadınlar erkeklerle alışverişe gitmeyi sever (ancak çok az erkek saatlerce süren alışverişten memnun olur!).

Bu nedenle müşterilerine alışılmadık bir deney teklif etti. Bir mağazaya gelen her bayan, kendisine eşlik edecek, çantalarını taşımaya yardım edecek ve değerli tavsiyeler verecek “özel eğitimli bir kişi” ile refakatçisini değiştirebilirdi.

Deney büyük bir başarıydı: Bugün sadece İskoçya'da değil, aynı zamanda (Rusya dahil) diğer birçok ülkede de uzman acenteler "alışveriş için erkek" sunmaktan mutluluk duyuyor.

Kocamı açık artırmada satıyorum
İşte başka bir örnek. Belçika'da yaşayan bir kişi, fazladan para kazanmanın ve aynı zamanda sinir bozucu kocasından uzaklaşmanın orijinal bir yolunu buldu. Bayan, geçici sahibinin istediği her şeyi (cinsel hizmetler hariç) yapacağına söz vererek, kocasını popüler çevrimiçi müzayede e-Bay'e koymaya karar verdi. Belçikalı kadına göre özellikle kocası temizlik, yemek pişirme, ütüleme ve bahçe bakımı işlerinde mükemmel bir iş çıkarıyor. Peki, ev işlerini sevmeyen bir kadın için harika bir yardımcı nedir?

8 Mart - bütün hanımlar bir erkek buluyor!
Kiraya verenin işlevi devlet tarafından yerine getirilir. Bu nedenle, küçük bir İtalyan kasabasının belediyesi, 8 Mart'ta tüm bekar kadınlara kiralık bir beyefendi sağlamaya karar verdi. Bu amaçla belediye çalışanları tüm erkek tanıdıklarını çağırdı ve 25 sıradan vatandaş ve 7 meslektaşından oluşan “kendilerini feda etmeye” hazır bir grup insanı bir araya getirdi. Hiç şüphe yok ki bu “teklif”e olan talep fazlasıyla değerliydi.

Bizim neyimiz var?
Ayrıca birkaç adam kiralamak ister misin? Bunu yapmak için Belçika'ya veya İtalya'ya gitmeye hiç gerek yok. Bu tür hizmetler Rusya pazarında daha az talep görmüyor. Sadece belirli bir numarayı çevirmeniz gerekiyor ve ince genç erkekler (veya örneğin bronzlaşmış maço erkekler) hayal edebileceğiniz ve akıl almaz tüm kaprislerinizi yerine getirecek.

Eskort hizmeti günümüzde özellikle popülerdir. Dünyaya çıkmak için bir erkeğe ihtiyaç duyan zengin hanımlar tarafından memnuniyetle kullanılmaktadır. Yönetmelikler, onları, bir erkek tarafından refakatsiz olarak görünmenin kötü davranış olarak kabul edildiği resmi resepsiyonlara ve etkinliklere katılmaya zorunlu kılıyor. Eğer erkeğiniz yoksa ne yapmalısınız? Yoksa var ama dünyaya getiremediğiniz biri mi var? Yoksa kendisi sosyal partilere katılmayı açıkça reddediyor mu? İdeal çözüm bir erkek kiralamaktır!

Peki ya resmi etkinlikler? Sonuçta bir kadın hayatının çok farklı anlarında ilginç, yakışıklı bir erkeğe ihtiyaç duyabilir. Örneğin, eski bir erkek arkadaşa göstermek için. Ya da gerçekten hoşlandığınız ama bir nedenden dolayı sizi yalnız ve kolay ulaşılabilir bir bayan olarak gören birinin dikkatini çekmek için... Ya da son olarak kız arkadaşlarınızın önünde gösteriş yapmak için.

Seçim çok büyük. Her şey ihtiyaçlarınıza veya kişisel tercihlerinize bağlıdır. Kant'tan alıntılarla dürüst bir arkadaşlığı şaşırtacak, model görünümlü bir çocuk ve saygın, yaşlı bir entelektüeli "sipariş edebilirsiniz". "Emredilen" adam, sosyal bir etkinlikte sadece bir refakatçi olabilir veya size eve kadar eşlik edebilir ve tenis oynarken partner olabilir. Ve bazen (ancak bu yalnızca müşteriyle yapılan özel bir anlaşma gereğidir) en samimi istekleri yerine getirir.

Para asıl şeydir.
Rusya pazarındaki "telefon adamlarının" fiyatları 500 (bu, kural olarak alışveriş hizmetleridir) ile akşam başına 5.000 ruble arasında değişmektedir (örneğin, adam özellikle yakışıklı, akıllıysa ve kadını biraz memnun etmeyi kabul ediyorsa). erotik masaj gibi keskin zevkler). Ancak elbette mükemmelliğin sınırı yoktur. Ve eğer kendinize, bir kraliçe gibi tahtta oturacağınız, bacaklarınızın bele kadar çıplak genç adamlar tarafından öpüldüğü muhteşem bir parti düzenlemek istiyorsanız, emin olun: hiçbir şey imkansız değildir. Uzman kurumlardan biriyle iletişime geçmeniz yeterli. Bu tür ajanslar artık görünüşte görünmez durumda. Birçoğunun internette, genellikle çevrimiçi bir mağaza gibi çalışan kendi web siteleri vardır. “Ürün” fotoğrafla veya saç renginden burçlara kadar arama kriterlerini ayrı bir sütunda belirterek seçilebilir. Tek yapmanız gereken kutuları işaretlemek ve “Sipariş Ver” butonuna tıklamak. Uzun boylu bir esmer ister misin? Yoksa mavi gözlü sarışın mı? Seninle alışverişe çıkıp ayın altında şiir okumak için mi? Sorun değil! Hayal gücünüz yalnızca cüzdanınızın boyutuyla sınırlı olabilir. Ama... Sonuçta bazen kendinize pahalı bir hediye verebilir misiniz? Henüz bu düğün inceliklerini bilmiyorsunuz! >>

Vesti'nin keşfettiği gibi, tüm İnternet kocalarını kiraya veren Ukraynalı eşlerin reklamlarıyla dolu. Bu, aile bütçesini iyileştirmenin benzersiz bir yoludur. Örneğin, Kiev'de yaşayan Anastasia, kocasının kiralık reklamını yapıyor: "İçmiyor ve elleri olması gereken yerden büyüyor!" Kirli, delikli çoraplar görmek, küfür dinlemek ve sarhoş biriyle iletişim kurmak zorunda kalmayacağınızı garanti ederim.”

Reklamda belirtildiği gibi, koca bir raf asabilir, muşamba döşeyebilir, mobilyaları onarabilir ve bir kilit takabilir. Eserlerinin fotoğrafları ilana eklenmiştir.

Anastasia, geçen yıl bir çocuk dünyaya getirdiğini ve eşinin işi bırakmak zorunda kaldığını söylüyor. Fikir, birkaç arkadaşının onu ziyarete gelmesi, bira içmesi ve şaka yollu bir şekilde kocasını iyi bir marangoz olduğu için kiralamayı teklif etmesiyle ortaya çıktı. Şakayı gerçek bir işe dönüştürme fikri bu şekilde ortaya çıktı. Müşterilerle kendisi pazarlık yapıyor ve kocası yalnızca bitmiş siparişe gidiyor. Zaten bu tür elliden fazla siparişleri vardı. Müşteri kuyruklarının olduğu dönemler oldu.

Artık çok sayıda düzenli müşteri var. İşin tuhafı, erkekler kadınlardan daha sık kiralık bir koca sipariş ediyor! Anastasia'nın açıkladığı gibi yönetici olarak çalışıyorlar ve genellikle kendi elleriyle hiçbir şey yapamıyorlar. Böylesine altın ellere sahip kocasının götürülmesinden korkup korkmadığı sorulduğunda Anastasia, korkmadığını söyledi. Sonuçta kocalar birileri için değil birileri için ayrılırlar. Alışılmadık derecede zor bir sipariş vardı. Bir aile İsviçre'de güzel bir masa gördü, fotoğrafını çekti ve kocası da fotoğraftan aynı masayı yaptı. Anastasya, kocasının müşterilerin evlerinde yemek yemesini ve içmesini kesinlikle yasakladı; onu sarhoş edip soyabilirlerdi. Bu aile işletmesindeki fiyatlar, benzer onarım işleri için pazarın ortalamasıdır. Diyelim ki halı asmak - 30 UAH, balkonu fıçı tahtası ile kaplamak - 45 UAH.

Seks teklif et

metrekare başına m (piyasada – 100 UAH), saatlik çalışma – 90 UAH. 01:00 de.

Anlaşıldığı üzere, bu tür reklamlar bazen yalnızca ev işleri için yapılan kiralamalara değil, aynı zamanda samimi hizmetlere de atıfta bulunuyor. Fiyatlar – 3000 UAH'tan. gecelik saat başına 100 dolara kadar.
İşte slando web sitesindeki böyle bir reklamın bir örneği:

“Yasal kocamı dizginlememe yardım et. Başa çıkamıyorum. Günlük işler ve ev işleri tüm enerjimi alıyor. Yeterli zaman, enerji ve hatta bazen samimi bir yaşam arzusu yoktur. Ve tutku, şefkat, iletişim, inleme ve iç çekme istiyor. 33 yaşında, terbiyeli, temiz, nazik ve çalışkan bir adamdır. Onun fahişelerin hizmetlerinden faydalanmasını istemiyorum. Nerede ve kiminle olduğunu bilmek istiyorum. Sevgili kocama emanet edebileceğim, samimi yaşamımızda bize yardımcı olacak anlayışlı, temiz bir kız bulmak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim".

Diğer girişimci kadınlar kocalarını saat başına 100 dolara kiralıyorlar; bu da kadınların mahrem hizmetlerinin fiyatlarından çok daha yüksek. Normal bir adamın artık hiçbir yerde bulunamaması gerçeğinden dolayı yüksek fiyatın gerekçesini oluşturuyorlar.

Örneğin şu pasaj:

“Normal erkekleri nerede bulacaksın? Okruzhnaya'ya mı gidiyorsun? Ama sadece kredi için paraya ihtiyacımız var, fuhuş yapmama izin vermiyor.”

Gayrimenkulle ilgili işlemlerin sonuçlandırılmasında eşin rızası

Ortak gayrimenkulün elden çıkarılması, devlet tesciline tabi işlemler ve/veya noter tarafından zorunlu tasdik için eşin noter tasdikli muvafakati gereklidir.

Bunlar şunları içerir:

her türlü gayrimenkul satışı;
ipotek anlaşmaları da dahil olmak üzere konut alımı;
bağış;
kira;
rehin;
uzun vadeli ticari alan kiralaması (bir yıldan fazla bir süre için);
değişme.

Bir işlemin zorunlu noter onayının, taraflardan birinin bir gereği olabileceği ve sözleşmede yer alabileceği unutulmamalıdır. Bu durumda eşin rızasının noter tasdikli olması da gereklidir.

Konut dışı gayrimenkullerin (arazi, kır evleri, garajlar, ofis ve endüstriyel tesisler) satın alınması rıza alınmadan gerçekleştirilebilir. Bu işlemleri yaparken devlet. Tescile tabi olan, sözleşmenin kendisi değil, mülkiyetin devridir.

Aile ilişkilerinin istikrarından emin olmayan işlemlere katılanların her durumda bu belgeyi hazırlamaları önerilir. Bu, mülkiyet anlaşmazlıklarının önlenmesine yardımcı olacaktır.

Oda kiralamak

Aile Kanunu'na göre, ikinci eşin onaylı rızası olmadan yapılan işlemlere mahkemede itiraz edilebilir. Bunun için katılımcının, karı/kocanın kendisine hapis cezası verilmesine karşı çıkacağını bilerek bildiğini veya bilmesi gerektiğinin kanıtlanması gerekmektedir. Örneğin, ikinci eşin kendi mülk veya para planları varsa ve başka bir işlemi sonuçlandırmaya hazırlanıyorsa (uzmanlara başvurdu, ön anlaşmalar imzaladı vb.) Bunu yapmak oldukça kolaydır. Zamanaşımı süresi, hakları ihlal edilen eşin, gayrimenkul ile sözleşme yapıldığını öğrendiği/bilmesi gerektiği günden itibaren 1 yıldır.

Evli bir vatandaşın kişisel mülkü olması durumunda gayrimenkul satışı ve diğer işlemlerin onayı gerekli değildir: evlilik ilişkisine girmeden önce edinilmiş, evlilik sırasında herhangi bir karşılıksız işlem kapsamında edinilmiştir ( miras, bağış, özelleştirme).

Evlilik sırasında satın alınan gayrimenkulün eşlerden birinin ayrı mülkü olması kuralına göre, eşler bir evlilik sözleşmesi yapmış olsalar bile rızanın resmileştirilmesine gerek yoktur. Ortak dairede kişisel payın satışı da rıza gerektirmez ancak ikinci eşin ilk ret hakkının olduğu unutulmamalıdır.

Fonların eşin kişisel mülkü olması durumunda, rıza almadan konut amaçlı gayrimenkul satın almak mümkündür ve bunu ilgili belgelerle (evlilik sözleşmesi, kişisel mülk satış sözleşmesi vb.) Onaylayabilir.

Yazının yazılma nedeni editöre sorulan bir soruydu: “Eşlerin eşi adına kayıtlı bir dairesi var. Bu daire 3. grup vergi tek sahibi olan koca aracılığıyla nasıl kiralanabilir? ”

Bu durumda daireyi kocaya devretmenin birkaç yolu vardır. Yani özellikle gayrimenkuller bağışlanabilir, kiralanabilir, ücretsiz kullanıma sunulabilir veya yönetime devredilebilir. Her seçeneğe ve bu tür işlemlerin vergi sonuçlarına bakalım.

Seçenek 1. Karısı, kocasına-bireysel girişimciye bir daire verir

Genel bir kural olarak, vergi mükellefinin hediye olarak aldığı mülk, veraset vergisi için belirlenen kurallara uygun olarak kişisel gelir vergisine tabidir. Bu durumda vergi matrahı, miras alınan (bağışlanan) mülkün değeri biçimindeki gelirdir ve vergi oranı alıcıya bağlıdır.

Hediyenin alıcısı birinci derece aileye mensup ise (çocuklar, eşler, ebeveynler) hediyeden sıfır oranda vergi alınır ( s. "uygulama. 174.2.1 NKU).

Bir bireyin birinci dereceden akrabalığı olan aile üyeleri, Böyle bir kişinin ebeveynleri, karısı veya karısı, evlatlıkları da dahil çocukları sayılır.

İkinci dereceden akrabalık bireyinin aile üyeleri, Bu Kuralların IV. Bölümü kardeşleri, anne ve baba tarafından büyükanne ve büyükbabaları ve torunları dikkate alınır.

(s. 14.1.263 NKU'su)

Hediye sözleşmesi yazılı olarak yapılmalı ve noter tasdikli olmalıdır. Bir hediyenin mülkiyeti, kabul edildiği andan itibaren, özellikle de mülkün sahipliğini belgeleyen belgelerin alıcıya teslim edilmesinden doğar.

Dolayısıyla bir eş, kocasına hediye olarak bir daire verirse, böyle bir operasyonun eşleri açısından herhangi bir vergi sonucu doğmaz. sahip olmayacak*.

* Açıklama VERGİ BİLGİ TABANI modülünün 103.23 numaralı bölümünden.

Daha sonra daireyi ticari amaçla kullanan kocanın tek malik olması mutlak tek vergi ödeyecek

artıları: vergi yok.

Eksileri: Gayrimenkul bağışlamanın sonuçlarını net bir şekilde anlamak ve daire bağışlanacak kişiye güvenmek gerekir.

Seçenek 2. Kadın, daireyi tek sahibi olarak kocasına kiralar.

Eşler için uygun olan hukuki ilişkilerin kaydedilmesi için bir başka seçenek de, bu tür gayrimenkullerin daha fazla alt kiralama için bireysel kocaya kiralanmasıdır.

Bir birey olarak eş ile bireysel girişimci olarak koca arasında bir kira sözleşmesi düzenlenir. Nasıl sonuçlandırılır - okuyun makale "Kira sözleşmesi hazırlamanın özellikleri".

Bu durumda elimizde ne var? Buna göre s. 164.2.5 NKU'su Vergi mükellefinin toplam aylık (yıllık) vergiye tabi geliri, mülkün leasing, kira veya alt kiralama amacıyla sağlanmasından elde edilen geliri içerir.

Gayrimenkul kiralamasından elde edilen geliri hesaplarken vergi mükellefi-kiralayanın vergi acentesi kiracıdır. Kira geliri tahakkuk ettiği tarihte vergilendirilir.

Bu durumda, koca-bireysel girişimci (kiracı), karısı (ev sahibi) için vergi acentesi olarak hareket eder, bu nedenle, gelirden% 18 oranında kişisel gelir vergisi ve askeri görev -% 1,5 oranında stopaj yapması ve ödemesi gerekecektir. karısına kira şeklinde tahakkuk ettirildi.

Eşin yıl sonunda kira geliri elde etmesi halinde bu geliri beyannameye yansıtması gerekecektir. mal ve gelir beyanları.

Bir kişiden mülk kiralama durumunda, hükmün dikkate alınması gerekir. s. 170.1.2 NKU Buna göre vergilendirme hedefi, kira sözleşmesinde belirlenen kira tutarına göre belirlenir, ancak tam veya kısmi kira ayı için asgari kira tutarından az olamaz.

Asgari kira ödemesi tutarı, toplam gayrimenkul alanının bir metrekaresinin asgari aylık kira bedeline göre, konumu, köy, kasaba, şehir veya yerel yönetim organı tarafından belirlenen diğer işlevsel ve kalite göstergeleri dikkate alınarak belirlenir. birleşik bölgesel topluluk.

Asgari değer belirlenmemişse veya raporlama (vergi) yılının başlangıcından önce kamuya açıklanmamışsa, vergilendirmenin amacı kira sözleşmesinde öngörülen kira miktarına göre belirlenir ( s. 170.1.2 NKU).

Vergi acentesi statüsündeki kişilerin vergi çeyreği için belirlenen süreler içerisinde beyanda bulunmaları gerekmektedir. 1DF numaralı form bulunduğu yerdeki düzenleyici otoriteye ( madde 176.2 NKU). Kiralama, kiralama veya alt kiralama amacıyla mülk sağlanmasından elde edilen gelirler aşağıdaki tabloya yansıtılmıştır: "106" imzasını atın.

Koca-bireysel girişimci, alt kira ödemeleri için uygun oranda tek bir vergiye tabi olacaktır.

Yani, örneğin, bir eşin Kiev'de toplam 40 m2 alana sahip bir dairesi varsa (başkentte asgari kira, 42/9630 Sayılı Karar(diğer koşullar eşit olmak üzere) 1 m2 başına 8,91 UAH ise, bu durumda tüm alan için toplam minimum kira 356,4 UAH olacaktır.

Bir oda kiralıyorum, st. Genel Petrov

Karısı daireyi aylık 500 UAH kira karşılığında bireysel bir girişimciye kiralıyor. Yani bu durumda:

Kişisel gelir vergisi: 500 x 18 / 100 = 90 UAH;

Güneş: 500 x 1,5/ 100 = 7,5 UAH.

Tek vergi mükellefi, gayrimenkul yönetimi faaliyetlerini yürütürken belirlenen kısıtlamaları dikkate almalıdır. s. 291.5.3 NKU'su:

. Kiraya verilen arsaların alanı 0,2 hektarı geçemez,

. Kiraya verilen konut alanı 100 m2'yi geçemez.

artıları: Vergi ödemek için yapılan küçük masraflar.

Eksileri: Bir bireyin gelir elde etmesiyle ilgili raporlama için harcanan ek süre ( f'ye göre hesaplama. 1DF Ve mülkiyet beyanı)…

site, kocaların sevgililerini macera için dışarı göndermesine neyin yol açtığını bulmaya çalıştı.

Aldatmak aileyi kurtardı

Üç yıldır nişanlısı için gece partneri arayan Vladislav, "Beş yıllık evlilikten sonra kendimi ilk kez karımı kiralamayı düşünürken yakaladım" diye itiraf etti. – Birinin karısının başka bir adamla eğlendiği amatör videoyu görünce çok heyecanlandım.

Alina, "İlk başta başka bir erkekle yatmak zorunda kalacağım düşüncesi beni tiksindiriyordu" diyor. “Ama sonra kocam sonunda beni ikna etti.” Ve biliyorsun, bu deney sadece ilişkimize fayda sağladı. Bundan önce seks sıkıcı ve düzensizdi. Ama ihanetimden sonra bir hafta boyunca her gün seks yaptık! Bu nedenle artık sola yaptığım gezilerin ailemizi beslediğine eminim!

Alina şöyle devam ediyor: "Bölgemizde otuz ya da biraz daha yaşlı pek fazla erkek yok." – Bazıları bizim sapık olduğumuzu düşünüyor ama bu doğru değil! Biz sadece ailelerimizi kurtarıyoruz. Mesela partnerim olarak sadece öğrencileri seçiyorum. Onlarla sıkıcı değil ve tüm cinsel fantezilerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Ama yaşıtlarımla pek anlaşamıyorum. İkinci adamımla birkaç kez buluştuk ve ona aşık olmaya başladığımı fark ettim. Onu unutmak altı ay sürdü. Artık riske girmiyorum.

Umursamaya gerek olmamasını seviyorum

. "Ayrıca burada kimseye bakmak zorunda olmaman da hoşuma gidiyor." Metropolde yaşam iz bırakır. İş gününün sonunda o kadar yorulursunuz ki çiçeklere ve hediyelere vaktiniz kalmaz. Ama burada her şey basit: Herkes neye ihtiyacı olduğunu biliyor.

Psikologlar son zamanlarda eşlerini uzaklaştırmak isteyenlerin sayısının arttığını itiraf ediyor. Onlara göre bu durum özgüven eksikliğinden kaynaklanmaktadır.

Seksolog Irina Fomina, "Bu olguya kışkırtılmış ihanet sendromu deniyor" diyor. – Olay yerinden gelen ihbarı dinleyen kişiler cinsel uyarılma yaşarlar. Kural olarak orta yaşlı erkekler buna eğilimlidir. Bunun arkasında aşağılık kompleksi ve kendinden şüphe duyma vardır. Bir ailede böyle bir cinsiyet norm olarak kabul edilirse, burada utanç verici bir şey yoktur. Başka bir şey de kocaların bazen çok ileri gitmesidir. Müşterilerimden biri kocası tarafından Kazansky tren istasyonunda bulduğu Tacikler ve Özbeklerle yatmaya zorlandı. Sonunda onun çılgın fantezilerinden bıktı ve boşandılar. Bu yüzden her şeyde bir orta yol aramalısınız.

Bu arada