ประมาณโครงการ: ต้องเตรียมเอกสารทางการเงินหรือไม่? PSD: การถอดเสียง. ออกแบบและประเมินเอกสารสำหรับงานก่อสร้างและซ่อมแซม

คำแนะนำ

จัดทำประมาณการสำหรับ โครงการงานนี้ประกอบด้วยหลายขั้นตอน: งานทุกประเภท, วัสดุที่จำเป็นและปริมาณ, ต้นทุนการก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง, การคำนวณต้นทุนของงานทุกประเภท, การปรับประมาณการ

เอกสารการออกแบบและประมาณการประกอบด้วย: การประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานแต่ละประเภทสำหรับแต่ละงานและโครงสร้าง สำหรับงานไซต์ทั่วไป การประมาณค่าวัตถุ - การประมาณการโดยสรุปสำหรับแต่ละวัตถุซึ่งควรมีตัวบ่งชี้ที่ขยายและทั่วไป สรุปซึ่งกำหนดการก่อสร้างโดยคำนึงถึงต้นทุนที่ไม่สามารถนำมาพิจารณาได้ตามมาตรฐานโดยประมาณ - การชำระเงินเพิ่มเติมค่าชดเชยการยึดที่ดินเพื่อการพัฒนา

เมื่อทำการประมาณการอย่าลืมคำนึงถึงงานทุกประเภทรวมถึงงานที่จะมอบหมายให้กับผู้เชี่ยวชาญบุคคลที่สามด้วย คำนวณต้นทุนและต้นทุนงานในกรณีนี้ด้วยต้นทุนเฉลี่ยเพื่อให้การประมาณการที่ปรับปรุงแล้วไม่เป็นสองเท่า

ก่อนที่จะร่างประมาณการต้องแน่ใจว่าได้ตรวจสอบสถานที่และที่ตั้งของงานก่อสร้างแล้ว ในกรณีนี้จะง่ายกว่าสำหรับคุณที่จะคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมดเช่นการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากหรือหลังคา พิจารณาค่าขนส่งและงบประมาณสำหรับ ประมาณการเงินทุนที่จะใช้ในการกำจัดของเสียจากการก่อสร้าง สะท้อนถึงการประมาณการปัจจัยของการเพิ่มขึ้นของต้นทุนงานก่อสร้างและวัสดุตามฤดูกาล

พยายามคำนึงถึงวัสดุและงานทั้งหมดเมื่อทำการประมาณการ ยิ่งการคำนวณของคุณแม่นยำยิ่งขึ้น ลูกค้าก็จะประเมินคุณภาพทางวิชาชีพของคุณได้มากขึ้นเท่านั้น อย่าลืมจัดสรรงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด ซึ่งปกติคือ 10% เงินสำรองนี้จะช่วยรับประกันความต่อเนื่องของการก่อสร้างและการปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดโดยผู้สร้าง

หากลูกค้ามีค่าใช้จ่าย โครงการถ้ามันดูใหญ่เกินไป ให้บอกเขาว่าเขาใช้อะไรได้บ้าง วัสดุใดที่สามารถเปลี่ยนได้โดยไม่กระทบต่อคุณภาพ ความแข็งแรง และความทนทานของวัตถุ

การประมาณการการก่อสร้างจะถูกจัดทำขึ้นเป็นขั้นตอนสำหรับต้นทุนและงานประเภทเฉพาะ ในกรณีนี้ การคำนวณมีลักษณะทั่วไปโดยการคำนวณต้นทุนรวมของโครงการ แม้ว่าจะไม่แน่นอน แต่การประมาณการสามารถชี้แจงและลงรายละเอียดได้ในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง

คำแนะนำ

ก่อนที่จะร่างการประมาณการ กรอบการกำกับดูแลจะขึ้นอยู่กับการประมาณการที่จะดำเนินการ สิ่งเหล่านี้สามารถเป็นได้ทั้งมาตรฐานของรัฐและมาตรฐานส่วนบุคคล หากต้องการประมาณการให้ถูกต้องคุณต้องค้นหาว่าจะดำเนินการในส่วนใด สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับความแตกต่างของต้นทุนเนื่องจากลักษณะภูมิอากาศและที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ มีความจำเป็นต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ที่ใช้สำหรับราคาประมาณการท้องถิ่นที่สม่ำเสมอ

ในขั้นตอนก่อนการออกแบบ จำเป็นต้องมีการก่อสร้างเบื้องต้น เมื่อจัดทำประมาณการดังกล่าวเนื่องจากขาดโครงการจึงใช้ตัวบ่งชี้ที่รวมกันอย่างมากเช่นเฮกตาร์ลูกบาศก์และตารางเมตร นอกจากนี้ยังสามารถใช้ตัวบ่งชี้ของวัตถุที่คล้ายกันได้

ในขั้นตอนการออกแบบ การประมาณการที่มีรูปแบบขยายใหญ่ขึ้น จำเป็นต้องมีการคำนวณที่แม่นยำยิ่งขึ้น จากแบบการออกแบบจำเป็นต้องจัดทำประมาณการรวมสำหรับการก่อสร้างทั้งหมด และในการจัดทำประมาณการที่สมบูรณ์จำเป็นต้องจัดทำการคำนวณในพื้นที่และเชิงวัตถุสำหรับต้นทุนแต่ละประเภท การประมาณการต้องรวมค่าใช้จ่ายในการสำรวจและการออกแบบด้วย การคำนวณจะดำเนินการแยกกันตามประเภทของงานและจัดกลุ่มตามองค์ประกอบโครงสร้างของวัตถุ หากมีการระบุลักษณะและวิธีการทำงานให้ชัดเจน จะต้องปรับปรุงต้นทุนโดยประมาณ

ต้นทุนค่าโสหุ้ยเป็นส่วนแยกต่างหากในการประมาณการ การชำระเงินโดยประมาณในท้องถิ่นสำหรับผู้รับเหมาแต่ละรายแยกกัน นอกจากรายการต้นทุนหลักแล้ว ยังสามารถคำนวณรายการอื่นๆ ได้ ซึ่งอาจรวมถึงการว่าจ้างงาน การบำรุงรักษาบุคลากรปฏิบัติการ และอื่นๆ มีความจำเป็นต้องพัฒนาและจัดทำประมาณการในการก่อสร้างบนพื้นฐานของกฎระเบียบของรัฐอุตสาหกรรมและอาณาเขตในปัจจุบัน

วิดีโอในหัวข้อ

แหล่งที่มา:

• วิธีการประมาณการการก่อสร้าง

ประมาณการสำหรับโครงการ งานมีความสำคัญมากในการก่อสร้าง โดยปกติจะรวบรวมค่าใช้จ่ายทุกประเภทและงานเป็นขั้นตอน มักมีลักษณะทั่วไป รวมถึงการคำนวณต้นทุนรวมของโครงการ ดังนั้นวิธีการเขียนที่ถูกต้อง ประมาณการสำหรับการออกแบบ งาน?

คำแนะนำ

ก่อนดำเนินการประมาณการเพื่อออกแบบ งานจำเป็นต้องกำหนดกรอบการกำกับดูแล จากฐานนี้จะมีการประมาณการ ทั้งมาตรฐานที่จัดตั้งขึ้นและมาตรฐานส่วนบุคคลสามารถใช้เป็นฐานดังกล่าวได้ หากต้องการประมาณการให้แม่นยำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ จำเป็นต้องกำหนดว่าโครงการได้รับการออกแบบบริเวณใด นี่เป็นสิ่งสำคัญมาก ท้ายที่สุดแล้วความแตกต่างของต้นทุนในเขตภูมิอากาศและพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่แตกต่างกันนั้นค่อนข้างสำคัญ ดังนั้นก่อนอื่นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ที่ใช้ในการประมาณการเฉพาะสำหรับการคำนวณประมาณการท้องถิ่นโดยใช้ราคาที่สม่ำเสมอ

จำเป็นต้องมีเบื้องต้นในขั้นตอนก่อนการออกแบบ เมื่อจัดทำประมาณการเบื้องต้นควรใช้ตัวบ่งชี้ที่รวบรวมได้มากที่สุด ซึ่งรวมถึงเฮกตาร์ ตารางวา และลูกบาศก์เมตร นอกจากนี้ยังอนุญาตให้ใช้ตัวชี้วัดของโครงการก่อสร้างที่คล้ายกันได้

ในขั้นตอนการออกแบบ จำเป็นต้องมีการคำนวณที่แม่นยำยิ่งขึ้น ท้ายที่สุดมีแบบร่างการออกแบบอยู่แล้ว มีความจำเป็นต้องดำเนินการประมาณการการก่อสร้างทั้งหมดโดยพิจารณาจากสิ่งเหล่านี้ สำหรับการประมาณการดังกล่าวจำเป็นต้องจัดทำออบเจ็กต์และการคำนวณในท้องถิ่นสำหรับต้นทุนแต่ละประเภท ไปจนถึงเรื่องทั่วไป ประมาณการค่าใช้จ่ายการออกแบบและการสำรวจทั้งหมดจะต้องรวมไว้ล่วงหน้า การคำนวณจะต้องดำเนินการสำหรับงานทุกประเภทแยกกัน นอกจากนี้จะต้องจัดกลุ่มตามองค์ประกอบโครงสร้างของวัตถุ ต้นทุนโดยประมาณในระหว่างการพัฒนาโครงการสามารถปรับเปลี่ยนได้หลายครั้งหากมีการชี้แจงวิธีการและลักษณะของงาน

แหล่งที่มา:

• จัดทำประมาณการสำหรับงานออกแบบ

การประมาณการท้องถิ่นเป็นเอกสารประมาณการหลัก รวบรวมสำหรับงานแต่ละประเภทและต้นทุนสำหรับโครงการก่อสร้างแต่ละโครงการ ได้แก่ อาคาร โครงสร้าง งานไซต์ทั่วไป พื้นฐานในการคำนวณการประมาณการในท้องถิ่นคือปริมาณงานและวัสดุที่จำเป็นซึ่งถูกกำหนดในระหว่างการพัฒนาเอกสารและแบบร่างการทำงาน

คำแนะนำ

ต้นทุนที่นำมาพิจารณาในงบประมาณท้องถิ่นแบ่งออกเป็นสี่กลุ่ม: การก่อสร้าง งานติดตั้ง ค่าอุปกรณ์ และต้นทุนอื่น ๆ ตามเอกสารประกอบการทำงาน ให้กำหนดขอบเขตของงานที่จะเกิดขึ้น ระบบการตั้งชื่อและปริมาณของเครื่องมือ สินค้าคงคลัง อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น เลือกมาตรฐานโดยประมาณที่บังคับใช้ในช่วงเวลาปัจจุบัน และคำนึงถึงมูลค่าตลาดของอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ สินค้าคงคลัง ราคาและภาษีฟรีสำหรับวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

กำหนดประเภทของงานที่จะร่างการประมาณการ: งานพิเศษ งานสุขาภิบาลและเทคนิคภายใน งานตกแต่ง งานไฟฟ้าภายใน การวางแผนแนวตั้ง การซื้อเครื่องมือและอุปกรณ์ ฯลฯ หากวัตถุมีความซับซ้อนและมีขนาดใหญ่การก่อสร้างซึ่งแบ่งออกเป็นคอมเพล็กซ์การเปิดตัวสามารถดำเนินโครงการท้องถิ่นหลายแห่งสำหรับงานประเภทเดียวกันได้

ในการประมาณการในท้องถิ่นแต่ละครั้ง ให้จัดกลุ่มข้อมูลออกเป็นส่วนๆ ตามองค์ประกอบของโครงสร้าง ประเภทของงาน และอุปกรณ์ตามลำดับการทำงานทางเทคโนโลยี นอกเหนือจากงานก่อสร้างแล้ว ส่วนต่างๆ ยังสะท้อนถึงงานด้านการวางการสื่อสาร การจัดหาก๊าซ การระบายอากาศและการปรับอากาศ งาน เครื่องมือวัดและระบบอัตโนมัติ การจัดหาและการติดตั้งอุปกรณ์ในกระบวนการ อนุญาตให้แบ่งวัตถุออกเป็นส่วนใต้ดินและเหนือพื้นดินได้

ในการประมาณการในท้องถิ่นของคุณ ให้พิจารณาต้นทุน ค่าใช้จ่าย และกำไรโดยประมาณ ในต้นทุนทางตรง ได้แก่ ค่าจ้างพนักงาน ต้นทุนอุปกรณ์ปฏิบัติการ ต้นทุนพร้อมการถอดรหัสทีละบรรทัด เพิ่มต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณในตอนท้าย หลังจากยอดรวม ในการคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ย ให้ใช้อัตราค่าโสหุ้ยที่ระบุไว้ในเอกสารกำกับดูแลที่บังคับใช้ในช่วงเวลาปัจจุบัน

ประมาณการ - ผลรวมของต้นทุนทั้งหมดสำหรับวัสดุและ งาน- ความซับซ้อนของงานตกแต่งไม่แตกต่างจากงานประเภทอื่นมากนัก แต่เช่นนั้น งานความอุตสาหะที่สุดในการคำนวณทางการเงิน ก่อนที่คุณจะเริ่มตกแต่งสถานที่ให้วาดขึ้น ประมาณการงานตกแต่งให้เสร็จเพื่อไม่ให้ต้นทุนที่ไม่ได้วางแผนเกิดขึ้น

คำแนะนำ

ให้ความสำคัญกับการจัดทำงบประมาณอย่างจริงจัง ประเมินความสามารถทางการเงินของคุณ เพราะ... ตลาดมีวัสดุประเภทและคุณภาพที่แตกต่างกันมากมาย - อาจเป็นวัสดุคุณภาพสูงราคาแพงหรืออาจมีราคาต่ำกว่า แต่คุณภาพจะยังคงอยู่ในระดับเดียวกันนั่นคือ การวิเคราะห์ตลาดสินค้าและการเลือกสินค้าจะช่วยป้องกันคุณจากการคำนวณผิดในการประมาณการ

เพื่อเขียน ประมาณการคุณจะต้องมีอันที่คุณวางแผนจะดำเนินการให้เสร็จสิ้น งาน- จากนั้นตรวจสอบสภาพห้อง กำหนดวัสดุที่จำเป็น และ งาน- ในการเลือกวัสดุโดยคำนึงถึงลักษณะทางเทคนิคคุณต้องมีความรู้เกี่ยวกับเทคนิคการทำงานและความสามารถในการกำหนดขอบเขตของงาน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงต้นทุนในการส่งมอบวัสดุตกแต่งอุปกรณ์เทคโนโลยีที่เป็นไปได้ที่ใช้และเครื่องมือไปยังไซต์งานด้วย และอย่าลืมคำนึงถึงเปอร์เซ็นต์การเสื่อมราคาของอุปกรณ์และเครื่องมือด้วย

จุดสำคัญคือขั้นตอนการเตรียมงานตกแต่งขั้นสุดท้าย (สีรองพื้น สีโป๊ว ฯลฯ ) วัสดุเหล่านี้จะต้องมีคุณภาพดีเพราะ... จะส่งผลต่อตอนจบในที่สุด หากเป้าหมายของงานมีขนาดเล็กและไม่ซับซ้อน ประมาณการสามารถรวบรวมได้อย่างอิสระและนำเสนอในรูปแบบของเอกสารสเปรดชีตซึ่งระบุ งานและวัสดุตามประเภท ปริมาณ ราคาต่อหน่วยจากรายการราคา ต้นทุนงาน และวัสดุ

จำนวนเงินรวมในการประมาณการคือผลรวมของงานและวัสดุทั้งหมดภายใต้เอกสาร และนี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการตกแต่งให้เสร็จ งาน- นอกจากนี้ต้นทุนของงานทั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้ดำเนินการให้เสร็จ งาน- หรือจะเป็นทีมที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของผู้เข้าเส้นชัยหรือผู้เข้าเส้นชัยมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มพัฒนาในธุรกิจนี้ ซึ่งต้นทุนการบริการจะต่ำกว่าของมืออาชีพอย่างมาก แต่ในขณะเดียวกันเราไม่ควรลืมเกี่ยวกับความเสี่ยงของคุณภาพงานที่ทำไม่ดีซึ่งจะส่งผลให้ต้นทุนการประมาณการเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้น

บรรยาย “การเงิน การประมาณการ และงบประมาณของโครงการ”

1. การจัดหาเงินทุนโครงการ

2. การพัฒนาประมาณการโครงการ

3. การพัฒนางบประมาณโครงการ

1. การจัดหาเงินทุนโครงการจะต้องรับประกันการปฏิบัติตามภารกิจหลักสองประการ:

เพื่อให้มั่นใจถึงพลวัตของการลงทุนที่จะทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ตามข้อจำกัดด้านเวลาและการเงิน (การเงิน)

ลดต้นทุนทรัพยากรทางการเงินและความเสี่ยงของโครงการโดยปรับโครงสร้างการลงทุนให้เหมาะสมและเพิ่มสิทธิประโยชน์ทางภาษีให้สูงสุด

สำหรับโครงการลงทุนใดๆ จำเป็นต้องประสานการไหลของเงินทุนในช่วงเวลาแต่ละช่วงเวลา (เดือน ไตรมาส ปี) องค์กรจะต้องได้รับเงินทุนมากกว่าที่ต้องจ่าย (เพื่อคืนเงินลงทุน จ่ายดอกเบี้ย จ่ายภาษี ฯลฯ ) หากในแต่ละช่วงเวลามียอดคงเหลือเพิ่มขึ้น จะรับประกันความมั่นคงทางการเงินของโครงการลงทุน

การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการประกอบด้วยสี่ขั้นตอน:

การศึกษาความมีชีวิตของโครงการก่อน

การพัฒนาแผนการดำเนินงาน

องค์กรทางการเงิน

ติดตามการดำเนินการตามแผนและการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงิน

การวิเคราะห์ความมีชีวิตก่อนหน้า โครงการดำเนินการเพื่อพิจารณาว่าโครงการคุ้มค่ากับเวลาและทรัพยากรที่เกี่ยวข้องหรือไม่ และการไหลของทรัพยากรจะเพียงพอที่จะครอบคลุมต้นทุนทั้งหมดและได้รับผลกำไรโดยเฉลี่ยหรือไม่

การวางแผนดำเนินโครงการ ครอบคลุมกระบวนการตั้งแต่การศึกษาก่อนหน้านี้ถึงความมีชีวิตไปจนถึงการเตรียมการจัดหาเงินทุน ในขั้นตอนนี้ ตัวชี้วัดและความเสี่ยงทั้งหมดของโครงการจะได้รับการประเมิน วิเคราะห์ทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ การเมือง และอื่นๆ คาดการณ์ผลกระทบต่อความมีชีวิตของโครงการด้วยตัวชี้วัด เช่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ อัตราเงินเฟ้อ และ ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

หลังจากเสร็จสิ้นสองขั้นตอนแรกแล้วจะมีการพัฒนาข้อเสนอสำหรับการจัดโครงการจัดหาเงินทุนของโครงการและในขั้นตอนของการดำเนินการจะมีการดำเนินการ ติดตามการดำเนินการตามแผนและเงื่อนไขทางการเงิน

เงินทุนและแหล่งที่มาของเงินทุนสำหรับโครงการ

มีดังกล่าว เงินทุนโครงการ:

การลงทุนของผู้ถือหุ้น (การบริจาคเงินทุน อุปกรณ์ เทคโนโลยี)

การจัดหาเงินทุนจากแหล่งภาครัฐ (โดยตรงจากโครงการลงทุนผ่านการอุดหนุนโดยตรงตามเงื่อนไขที่จ่ายและฟรี)

การจัดหาเงินทุนลีสซิ่ง (ขึ้นอยู่กับการเช่าทรัพย์สินระยะยาวโดยผู้ให้เช่าจะรักษาสิทธิการเป็นเจ้าของ)

การจำนอง (จำนำอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ในการรับสินเชื่อเงินสด);

การจัดหาเงินทุนเพื่อชำระหนี้ (ผ่านการกู้ยืมจากธนาคารและภาระหนี้ของนิติบุคคลและบุคคล) แต่ละแบบฟอร์มเหล่านี้มีข้อดีและข้อเสียบางประการ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะประเมินผลที่ตามมาของการใช้วิธีการจัดหาเงินทุนที่แตกต่างกันได้อย่างถูกต้องหลังจากเปรียบเทียบทางเลือกอื่นแล้วเท่านั้น

แหล่งที่มาของเงินทุนโครงการ:

เป็นเจ้าของสินทรัพย์ทางการเงิน (กำไร ค่าเสื่อมราคา กองทุนที่บริษัทประกันภัยจ่ายเป็นค่าตอบแทน) รวมถึงสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ (สินทรัพย์ถาวร ที่ดิน ฯลฯ) และกองทุนที่ระดมได้ (เงินทุนจากการขายหุ้น การกุศลและเงินสมทบอื่น ๆ กองทุน ที่ได้รับการจัดสรรตามระดับให้กับบริษัทโฮลดิ้งหรือบริษัทร่วมหุ้น กลุ่มอุตสาหกรรมและการเงินบนพื้นฐานที่เสรีและมีสิทธิพิเศษ)

การจัดสรรจากงบประมาณของรัฐ ภูมิภาคและท้องถิ่น กองทุนสนับสนุนการเป็นผู้ประกอบการ ให้บริการฟรี

การลงทุนจากต่างประเทศที่ให้ไว้ในรูปแบบของการมีส่วนร่วมทางการเงินหรืออื่น ๆ ในทุนจดทะเบียนของวิสาหกิจทั่วไป เช่นเดียวกับในรูปแบบของการบริจาคเงินสดโดยตรงจากองค์กรระหว่างประเทศและสถาบันการเงิน รัฐ วิสาหกิจ และองค์กรที่มีรูปแบบการเป็นเจ้าของต่างๆ

กองทุนกู้ยืมในรูปแบบต่างๆ โดยเฉพาะเงินกู้ที่รัฐให้แบบย้อนกลับ เงินกู้ยืมจากนักลงทุนต่างประเทศ สินเชื่อพันธบัตร เงินกู้ยืมจากธนาคาร กองทุนเพื่อการลงทุนและบริษัท บริษัทประกันภัย กองทุนบำเหน็จบำนาญ; ตั๋วเงิน ฯลฯ

ธนาคารบางแห่งให้บริการพิเศษ - พวกเขาวิเคราะห์โครงการที่เสนอ นำไปสู่ระดับที่ทำให้สามารถจัดระเบียบทางการเงินได้สำเร็จ ดำเนินการเจรจาเพื่อระบุผู้ให้กู้ที่เป็นไปได้ และโอนไปยังลูกค้า (ตามเงื่อนไขเชิงพาณิชย์) โครงการเวอร์ชันที่เสร็จสมบูรณ์ พร้อมคำแนะนำเฉพาะเจาะจง ในกรณีนี้ผู้ให้กู้มีการรับประกันเพิ่มเติมเกี่ยวกับความมีชีวิตของโครงการ

การจัดหาเงินทุนงบประมาณ การลงทุนแบบรวมศูนย์ซึ่งได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐ ภูมิภาค และท้องถิ่น มุ่งเน้นไปที่ประเด็นสำคัญของการพัฒนาเศรษฐกิจ รายชื่อโครงการลงทุนที่ดำเนินการผ่านการลงทุนสาธารณะนั้นจัดทำขึ้นอย่างเคร่งครัดตามเป้าหมายและลำดับความสำคัญของนโยบายการลงทุน ตามกฎแล้วการลงทุนแบบรวมศูนย์จากงบประมาณในภาคการผลิตจะได้รับการจัดสรรตามเกณฑ์การจ่ายและคืนในลักษณะที่รัฐบาลกำหนด เงินกู้ยืมระยะยาวรวมถึงเงินกู้ยืมพิเศษที่มอบให้กับองค์กรเพื่อการดำเนินโครงการลงทุนจะต้องชำระคืนตามลักษณะที่กำหนด

การจัดหาเงินทุนเพื่อหุ้น รูปแบบทั่วไปประการหนึ่งของการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคือการได้รับทรัพยากรทางการเงินผ่านการออกหุ้นและพันธบัตร ทุนเรือนหุ้นซึ่งขึ้นอยู่กับการออกหุ้นสามารถอยู่ในรูปแบบของการบริจาคเงินสด อุปกรณ์และเทคโนโลยีตลอดจนการบริการ เอกสาร สิทธิในทรัพย์สิน สิทธิในการใช้ทรัพยากร ฯลฯ ความชอบสำหรับรูปแบบการจัดหาเงินทุนของผู้ถือหุ้นคือ ว่าทรัพยากรที่จำเป็นส่วนใหญ่มาจากตอนเริ่มต้นหรือระหว่างการดำเนินโครงการ แบบฟอร์มนี้ทำให้สามารถเลื่อนการชำระหนี้กับนักลงทุนออกไปในภายหลังได้ เมื่อความสามารถของโครงการในการสร้างผลกำไรเพิ่มขึ้น ในขณะเดียวกัน โครงการต่างๆ ก็ได้รับการสนับสนุนทางการเงินผ่านการออกหุ้นและหนี้สิน

การจัดหาเงินทุนเพื่อชำระหนี้ แหล่งที่มาของการกู้ยืมเงินสำหรับโครงการ ได้แก่ เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์ เงินกู้ยืมจากหน่วยงานภาครัฐ สินเชื่อจำนอง และภาระหนี้เฉพาะเจาะจง โดยเฉพาะโครงการที่ดำเนินโครงการในสถานประกอบการที่มีอยู่ ต้องเลือกตัวเลือกการจัดหาเงินทุนของโครงการโดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้และชำระอัตราดอกเบี้ย ความสำเร็จของโครงการได้รับอิทธิพลจากการเลือกแหล่งเงินกู้ที่ถูกต้อง ซึ่งอาจได้แก่ องค์กรทางการเงินระหว่างประเทศ หน่วยงานสินเชื่อเฉพาะทาง ธนาคารพาณิชย์ การเงิน บริษัทลงทุนและลีสซิ่ง ธนาคารออมสิน และบุคคลที่ร่ำรวย ส่วนใหญ่แล้วธนาคารพาณิชย์เป็นแหล่งเงินกู้หลัก องค์กรทางการเงินก็มีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมด้วย สถาบันการเงินจะวิเคราะห์ทางเลือกของโครงการ จัดระเบียบการจัดหาเงินทุนของโครงการ ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน พัฒนาแผนการกระจายความเสี่ยง และสื่อสารกับเจ้าหนี้รายอื่น ภาระหนี้เป็นรูปแบบหนึ่งของการระดมทุนเพื่อเพิ่มทุนของหุ้นนั่นคือภาระผูกพันขององค์กรในการคืนเงินจำนวนหนึ่งให้กับเจ้าหนี้หลังจากระยะเวลาที่กำหนดพร้อมกับโบนัสที่ตกลงกันไว้ในรูปแบบของส่วนหนึ่งของ กำไรจากโครงการ กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือการกู้ยืม ควรสังเกตว่าวิธีการระดมทุนนี้เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงบางประการ ดังนั้นแม้แต่อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นก็ไม่ได้ทำให้พวกเขามีความน่าดึงดูดทางการเงิน เพื่อให้เงื่อนไขทางการเงินเป็นที่ยอมรับมากที่สุด หลักทรัพย์ของลูกหนี้จะถูกเพิ่มเข้าไปในภาระหนี้ - ผู้ค้ำประกัน พันธบัตรที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ พันธบัตรแปลงสภาพและหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่แปลงสภาพ

ทางเลือกทางการเงิน โครงการทางการเงินในรูปของสินเชื่อมีความเหมาะสมมากกว่าในการดึงดูดการลงทุนในองค์กรที่ดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ องค์กรดังกล่าวไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้นสำหรับการกู้ยืมเนื่องจากความเสี่ยงไม่มีนัยสำคัญ นอกจากนี้ พวกเขามีหลักประกันที่สำคัญสำหรับเงินกู้เนื่องจากมีสินทรัพย์ เมื่อสร้างองค์กรใหม่หรือดำเนินโครงการลงทุนใหม่ แหล่งเงินทุนที่ดีที่สุดคือทุนจดทะเบียน สำหรับโครงการดังกล่าว การได้รับเงินกู้เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงอย่างมาก เนื่องจากเป็นการสร้างระบบการชำระเงินที่เข้มงวดเพื่อให้แน่ใจว่าจะได้รับเงินคืนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย การรักษากำหนดเวลาการชำระเงินอาจเป็นเรื่องยากสำหรับธุรกิจใหม่ เนื่องจากอัตรากำไรเพิ่มขึ้นช้า ปัญหาสภาพคล่องในปีแรกของการดำเนินงานของโรงงานในสถานการณ์ดังกล่าวอาจไม่ได้รับการแก้ไขแม้สำหรับโครงการที่มีแนวโน้มว่าจะสามารถสร้างผลกำไรจำนวนมากได้ในอนาคต ในทางปฏิบัติทั่วโลก รูปแบบหลักในการระดมทุนเพื่อการลงทุนคือการขยายทุนของหุ้น ตลอดจนการกู้ยืมและการออกพันธบัตร การตั้งค่าสำหรับแบบฟอร์มนี้คือกำไรต่อหุ้นขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานขององค์กรและการออกหุ้นเพื่อขายสาธารณะจะเพิ่มสภาพคล่อง ด้วยความช่วยเหลือของหุ้น ทุนจะถูกระดมทุนโดยไม่มีกำหนดระยะเวลาและไม่มีภาระผูกพันในการคืน OJSC มีโอกาสดึงดูดเงินทุนมากกว่า CJSC อย่างไรก็ตาม มีปัญหาบางประการ: การเพิ่มจำนวนผู้ถือหุ้นทำให้การจัดการองค์กรทำได้ยาก และการออกหุ้นนำไปสู่การกระจายผลกำไรระหว่างผู้เข้าร่วมจำนวนมาก การขายหุ้นต่อสาธารณะอาจส่งผลให้สูญเสียการควบคุมความเป็นเจ้าของ ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างทรัพยากรทางการเงินของตนเองและที่ดึงดูดคือในกรณีของการดึงดูดอย่างหลังดอกเบี้ยเงินกู้จะถูกหักจากการจ่ายภาษีซึ่งรวมอยู่ในต้นทุนรวมในขณะที่เงินปันผลจะจ่ายจากกำไรที่ยังคงอยู่ในการกำจัดขององค์กร . สถานการณ์นี้เป็นแหล่งผลประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับองค์กร

สินเชื่อเช่าซื้อ หากบริษัทไม่มีเงินทุนในการซื้ออุปกรณ์ ก็สามารถหันไปหาบริษัทลีสซิ่งได้ แทนที่จะกู้ยืมเงิน บริษัทสามารถเช่าอุปกรณ์หรือสินทรัพย์การผลิตอื่นๆ ได้ การจัดหาเงินทุนประเภทนี้เรียกว่าการเช่าซื้อ ตามข้อตกลงที่ร่างขึ้น บริษัท ลีสซิ่งจะชำระค่าอุปกรณ์ให้กับผู้ผลิต (หรือเจ้าของ) เต็มจำนวนและเช่าพร้อมสิทธิ์ในการซื้อเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ดังนั้นองค์กรจะได้รับเงินกู้ระยะยาวจากบริษัทลีสซิ่งซึ่งจะค่อยๆ จ่ายออกไปอันเป็นผลมาจากการจ่ายค่าเช่าให้กับต้นทุนการผลิต การเช่าซื้อช่วยให้บริษัทได้รับอุปกรณ์และเริ่มดำเนินการโดยไม่ต้องถอนเงินทุนออกจากการหมุนเวียน

จำนอง - นี่คือเงินกู้กับอสังหาริมทรัพย์ การจำนองเป็นหนึ่งในแหล่งสำคัญของโครงการทางการเงินในประเทศที่มีระบบเศรษฐกิจแบบตลาด วัตถุของด่านหน้าอาจเป็นอาคาร โครงสร้าง บ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่เป็นของวิสาหกิจและบุคคลทั่วไป สำหรับโครงการทางการเงินจะใช้รูปแบบสินเชื่อจำนองต่อไปนี้: มาตรฐาน - การชำระหนี้และการจ่ายดอกเบี้ยในส่วนเท่า ๆ กัน; ด้วยการชำระเงินที่เพิ่มขึ้น - ในระยะเริ่มแรก การเพิ่มขึ้นของเงินสมทบในอัตราคงที่ที่แน่นอน จากนั้นจึงชำระเงินเป็นจำนวนคงที่ ด้วยจำนวนเงินที่ชำระผันแปร - การชำระเงินในช่วงระยะเวลาผ่อนผันเฉพาะดอกเบี้ยโดยไม่เพิ่มจำนวนเงินต้นของหนี้ ด้วยบัญชีเงินฝาก - การเปิดบัญชีพิเศษที่ลูกหนี้ฝากเงินจำนวนหนึ่งเพื่อประกันการจ่ายเงินสมทบในระหว่างขั้นตอนการดำเนินโครงการ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประเทศที่พัฒนาแล้วทั่วโลกใช้การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการเป็นหนี้ประเภทหนึ่งอย่างกว้างขวาง การจัดหาเงินทุนดังกล่าวประกอบด้วยความจริงที่ว่าธนาคารเจ้าหนี้วิเคราะห์โครงการลงทุนที่เสนอ นำไปสู่ระดับที่ทำให้สามารถจัดระเบียบทางการเงินที่ประสบความสำเร็จ เจรจากับเจ้าหนี้ และโอนไปยังลูกค้าตามเงื่อนไขทางการค้าในเวอร์ชันที่เกิดขึ้นพร้อมข้อสรุปเฉพาะและ ข้อเสนอ ในกรณีนี้ นักลงทุนมีหลักประกันที่สำคัญถึงความมีชีวิตและประสิทธิผลของโครงการ แผนกการเงินโครงการเป็นส่วนหนึ่งของสถาบันการเงินชั้นนำหลายแห่ง

การจัดหาเงินทุนพร้อมสิทธิไล่เบี้ยเต็มจำนวนแก่ผู้กู้ – รูปแบบการจัดหาเงินทุนโครงการที่พบบ่อยที่สุด การตั้งค่าจะได้รับเนื่องจากความรวดเร็วและความสะดวกในการได้รับเงินทุนที่จำเป็นในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการ ราคาของแบบฟอร์มนี้ต่ำกว่าราคาของสองอันสุดท้าย แบบฟอร์มนี้ใช้ในกรณีต่อไปนี้:

เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการที่มีกำไรต่ำหรือที่ไม่แสวงหากำไร ซึ่งลูกค้ามีโอกาสที่จะจ่ายเงินกู้โดยเสียค่าใช้จ่ายจากผลกำไรอื่น ๆ ของผู้กู้ เช่น โครงการที่มุ่งเน้นทางสังคม

เมื่อมีการจัดหาเงินทุนในรูปแบบของสินเชื่อเพื่อการส่งออก หน่วยงานเฉพาะทางหลายแห่งในการให้สินเชื่อดังกล่าวมีความสามารถในการรับความเสี่ยงของโครงการโดยไม่ต้องมีการรับประกันจากบุคคลที่สามเพิ่มเติม

การขอความช่วยเหลือคือการเรียกร้องให้ชดใช้จำนวนเงินที่ยืม

สำหรับโครงการที่มีการค้ำประกันที่เชื่อถือได้ไม่เพียงพอ แม้ว่าจะครอบคลุมความเสี่ยงทั้งหมดแล้วก็ตาม

สำหรับโครงการขนาดเล็กที่มีความอ่อนไหวต่อต้นทุนที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย

ในกรณีที่ การจัดหาเงินทุนโดยไม่ต้องขอความช่วยเหลือจากซัพพลายเออร์ ผู้ให้กู้ไม่มีการรับประกันใด ๆ จากเขาและยอมรับความเสี่ยงเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการ การจัดหาเงินทุนรูปแบบนี้มีต้นทุนสูงสำหรับผู้ยืมเนื่องจากผู้ให้กู้หวังว่าจะได้รับการชดเชยอย่างเพียงพอสำหรับความเสี่ยงระดับสูงที่เกี่ยวข้อง หากไม่มีการขอความช่วยเหลือจากซัพพลายเออร์ โครงการที่ทำกำไรได้สูงจะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน ซึ่งส่งผลให้มีผลิตภัณฑ์ที่สามารถแข่งขันได้ เพื่อให้ผู้ให้กู้เสี่ยงต่อการลงทุนในโครงการดังกล่าวจำเป็นต้องมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีซึ่งทำให้สามารถผลิตผลิตภัณฑ์ที่สามารถแข่งขันได้

ความสามารถในการประเมินความเสี่ยงในการก่อสร้าง ความสามารถในการออกแบบ ตลอดจนความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของโครงการ

ความสามารถในการประเมินตลาดสำหรับสินค้าที่ต้องขายเพื่อกำหนดความเสี่ยงด้านราคาล่วงหน้า

ข้อตกลงที่เชื่อถือได้กับซัพพลายเออร์ด้านวัตถุดิบ ส่วนประกอบ ทรัพยากรพลังงาน และราคาที่แน่นอนสำหรับทรัพยากรเหล่านี้

การพัฒนาโครงการกำลังแพร่กระจายอย่างรวดเร็ว การจัดหาเงินทุนโดยมีการขอความช่วยเหลือจากซัพพลายเออร์อย่างจำกัด . ในกรณีนี้ เมื่อมีการจัดหาเงินทุนให้กับโครงการ ความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการจะได้รับการประเมิน ซึ่งกระจายไปยังผู้เข้าร่วมโครงการในลักษณะที่ทุกคนสามารถรับความเสี่ยงที่ขึ้นอยู่กับพวกเขาได้ ข้อดีของแบบฟอร์มนี้ ได้แก่ ราคาปานกลางและการกระจายความเสี่ยงของโครงการสูงสุดสำหรับซัพพลายเออร์ ในเวลาเดียวกัน ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในการดำเนินโครงการจะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันทางการค้าที่เฉพาะเจาะจง

การติดตามการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางการเงินจะดำเนินการผ่านการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอในด้านต่อไปนี้: ต้นทุนจริง การไหลของเงินจริง ฐานะทางการเงินของโครงการและบริษัทที่ดำเนินโครงการ การรายงาน; การจัดการทางการเงิน ต้นทุนที่ผิดพลาด ความมีประสิทธิผลของผู้จัดการโครงการได้รับการประเมินโดยหลักๆ ว่าเขาจัดระเบียบการควบคุมต้นทุนโครงการอย่างไร

2. การพัฒนาประมาณการโครงการ

การวางแผนต้นทุนโครงการเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของการดำเนินการให้ประสบความสำเร็จ ผู้เข้าร่วมโครงการทั้งหมด - ซัพพลายเออร์ ธนาคาร ผู้รับเหมา - ต้องคำนึงถึงตัวบ่งชี้ต้นทุนของโครงการเมื่อวางแผนกิจกรรมของตนเอง แผนต้นทุนสำหรับโครงการเรียกว่าการประมาณการ นี่คือชุดการคำนวณสารคดีที่จำเป็นในการกำหนดจำนวนต้นทุนสำหรับโครงการ การประมาณการมีความหมายสองประการ: เป็นเอกสารที่กำหนดต้นทุนของโครงการ นี่เป็นเครื่องมือสำหรับการติดตามและวิเคราะห์ต้นทุนของเงินทุนและทรัพยากรสำหรับโครงการ

วัตถุประสงค์ของการประมาณการ จากการประมาณการปริมาณการลงทุนจะถูกกำหนดซึ่งรวมถึงต้นทุนในการซื้อเทคโนโลยีพลังงานการยกและอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องมือและอุปกรณ์การผลิตอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานขององค์กร สำหรับงานก่อสร้าง งานติดตั้ง เพื่อดำเนินการตรวจสอบด้านเทคนิคและผู้เขียน สำหรับการพัฒนาเอกสารการออกแบบ ฯลฯ

การกำหนดต้นทุนโดยประมาณของโครงการอย่างถูกต้องมีความสำคัญอย่างยิ่ง การประเมินเศรษฐศาสตร์โครงการ การวางแผนการลงทุนด้านทุน และการจัดหาเงินทุนขึ้นอยู่กับความแม่นยำของการประมาณการที่สะท้อนถึงระดับต้นทุนที่ต้องการ ความถูกต้องของการประมาณการขึ้นอยู่กับความถูกต้องของการกำหนดขอบเขตงานที่เกี่ยวข้องกับโครงการ การประมาณการจัดทำขึ้นในระหว่างกระบวนการออกแบบโดยพิจารณาจากวัสดุกราฟิก ข้อกำหนดสำหรับสิ่งเหล่านี้ และหมายเหตุอธิบาย จากนั้นจึงกำหนดต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการ ขึ้นอยู่กับต้นทุนโดยประมาณของโครงการ ราคาที่เจรจาจะถูกกำหนดและสัญญา (ข้อตกลง) จะถูกจัดทำขึ้นระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา ผู้รับเหมาทั่วไป และผู้รับเหมาช่วง ตัวบ่งชี้ต้นทุนโดยประมาณใช้เพื่อประเมินตัวเลือกสำหรับการจัดระเบียบงานโดยเลือกตัวเลือกที่เป็นไปได้เชิงเศรษฐกิจมากที่สุดตลอดจนการเปรียบเทียบตัวเลือกสำหรับการจัดระเบียบงานการเลือกการออกแบบและโซลูชันอุปกรณ์และวัสดุที่วางแผนไว้ พวกเขาจะจัดทำงบประมาณโครงการและติดตามต้นทุน จัดเตรียมรายงาน และประเมินกิจกรรมของลูกค้าและผู้รับเหมาตามการประมาณการและกำหนดเวลา ดังนั้นต้นทุนโดยประมาณต้องไม่เพียงแต่ครอบคลุมต้นทุนเท่านั้น แต่ยังต้องมั่นใจถึงผลกำไรที่วางแผนไว้ด้วย การเปรียบเทียบต้นทุนงานโดยประมาณกับต้นทุนจริงเป็นพื้นฐานในการระบุแหล่งที่มาของกำไรและสาเหตุของการไม่ได้ผลกำไรของงาน แต่ไม่ว่าในกรณีใด การประมาณการจะให้การคาดการณ์ต้นทุนสุดท้ายของโครงการเท่านั้น ดังนั้นมูลค่าคงเหลือจะทราบก็ต่อเมื่อการจัดหาเงินทุนของโครงการเสร็จสิ้นเท่านั้น ต้นทุนโครงการทั้งหมดที่ต้องแสดงในการประมาณการโครงการสามารถรวมอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

ต้นทุนหลักที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุน เงินสำรองในกรณีที่ต้นทุนเพิ่มขึ้น

ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการสร้างเงินทุนหมุนเวียนเริ่มแรก

ดอกเบี้ยจากภาระผูกพันที่รับในระหว่างระยะเวลาดำเนินโครงการ

วิธีการกำหนดต้นทุนโดยประมาณ เพื่อกำหนดต้นทุนโดยประมาณของโครงการและแต่ละขั้นตอน จะใช้วิธีการชดเชยทรัพยากรและฐาน วิธีการจ่ายค่าตอบแทนพื้นฐานช่วยลดความยุ่งยากในการจัดทำเอกสารการประมาณการโดยใช้มาตรฐานการประมาณการที่มีอยู่ ต้นทุนของโครงการและแต่ละขั้นตอนนั้นคำนึงถึงต้นทุนจริงและในที่สุดก็สามารถกำหนดได้หลังจากเสร็จสิ้นโครงการเท่านั้น วิธีการทรัพยากรในการกำหนดต้นทุนประกอบด้วยการคำนวณในราคาปัจจุบันหรือที่คาดการณ์และภาษีองค์ประกอบต้นทุน (ทรัพยากร) ที่จำเป็นในการดำเนินโครงการ ต้นทุน (ต้นทุนการผลิตในอนาคต) คำนวณตามความต้องการอุปกรณ์ วัสดุ ผลิตภัณฑ์และโครงสร้างที่แสดงในรูปแบบธรรมชาติ ข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งและวิธีการจัดส่ง ต้นทุนพลังงานเพื่อวัตถุประสงค์ทางเทคโนโลยี เวลาการทำงานของอุปกรณ์และเครื่องจักร องค์ประกอบ แรงงาน ต้นทุนของคนงาน ในการพิจารณาความต้องการทรัพยากรให้ใช้ข้อมูลจากรายการข้อกำหนดสำหรับวัสดุซึ่งรวบรวมระหว่างการออกแบบ ข้อมูลเกี่ยวกับค่าแรงของคนงานและเวลาการใช้อุปกรณ์เครื่องจักรและกลไก มาตรฐานการผลิตต้นทุนวัสดุ การรวบรวมมาตรฐานการประมาณทรัพยากร ทรัพยากรตามที่กำหนดต้นทุนของงานที่เกี่ยวข้องจะถูกคำนวณสำหรับโครงการโดยทั่วไปหรือบางส่วน หลังจากนี้ จะมีการประเมินตัวบ่งชี้ทรัพยากรขั้นสุดท้าย (ทั้งหมด) เพื่อจุดประสงค์นี้ ขอแนะนำให้จัดทำเอกสารทรัพยากรในพื้นที่ก่อน ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนทรัพยากรสำหรับงานแต่ละประเภทที่เกี่ยวข้องกับโครงการ

ประเภทของการประมาณการ ต้นทุนโดยประมาณของโครงการ ชิ้นส่วนและประเภทของงานจะถูกกำหนดระหว่างการออกแบบโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการและเอกสารประกอบการทำงาน ในการทำเช่นนี้ พวกเขาเตรียมการประมาณการรวมของต้นทุนของโครงการ การประมาณการวัตถุและการประมาณการในท้องถิ่น การประมาณการทรัพยากรในท้องถิ่น การประมาณการสำหรับงานวิจัย การออกแบบ และการสำรวจ

การประมาณการรวมเป็นเอกสารหลักที่ใช้กำหนดต้นทุนของโครงการ รวบรวมบนพื้นฐานของการประมาณการในสถานที่และในท้องถิ่น รวมถึงการประมาณการสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่ได้คำนวณในการประมาณการในสถานที่และในท้องถิ่น

การประมาณการวัตถุได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของการประมาณการในท้องถิ่นสำหรับองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลและประเภทของงาน (ต้นทุนของอุปกรณ์การก่อสร้างการติดตั้งและงานประเภทอื่น ๆ การจัดองค์กรการผลิตและต้นทุนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุตลอดจนส่วนหนึ่งของทุนสำรอง เงินทุนสำหรับงานและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน)

การประมาณการในท้องถิ่นนั้นจัดทำขึ้นตามแบบการทำงานสำหรับงานแต่ละประเภท กำหนดต้นทุนโดยประมาณขององค์ประกอบโครงสร้างและประเภทของงาน ขอบเขตของงานนำมาจากข้อความที่เกี่ยวข้องและพิจารณาจากแบบการทำงาน คำนวณตามไดอะแกรม ดังนั้นจึงง่ายต่อการติดตามกระบวนการคำนวณ ลำดับการใช้งาน และสูตรที่จำเป็น

โครงสร้างต้นทุนโดยประมาณ ต้นทุนโดยประมาณคือจำนวนต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการ ต้นทุนนี้จะต้องคำนึงถึงต้นทุนงานก่อสร้าง ค่าติดตั้งอุปกรณ์ การจัดซื้อวัสดุ อุปกรณ์ เครื่องมือและสินค้าคงคลัง ต้นทุนทุนอื่น ๆ ตลอดจนสำรองค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน

ต้นทุนโดยประมาณของวัสดุ โครงสร้าง ชิ้นส่วน และผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูป รวมถึงต้นทุน ค่าบรรจุภัณฑ์ รายละเอียด การจัดส่ง ตลอดจนต้นทุนการจัดซื้อและคลังสินค้า

ต้นทุนของเครื่องจักรและกลไกการทำงาน รวมถึงต้นทุนในการส่งมอบเครื่องจักรไปยังไซต์โครงการ การติดตั้งและการรื้อถอน ค่าเสื่อมราคา ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเครื่องจักรที่สำคัญและในปัจจุบัน เงินเดือนของพนักงานบริการ ค่าน้ำมันเชื้อเพลิง น้ำมันหล่อลื่น อะไหล่และอุปกรณ์เสริม

ค่าโสหุ้ย มีไว้เพื่อการจัดองค์กร การจัดการ และการบำรุงรักษากระบวนการทำให้โครงการเป็นรูปธรรม ซึ่งแตกต่างจากต้นทุนโดยตรงใบแจ้งหนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานและสะท้อนถึงต้นทุนในการสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการทำงานปกติของกระบวนการทำให้เป็นรูปธรรมของโครงการ

กำไรโดยประมาณ - เป็นเงินทุนที่จำเป็นเพื่อครอบคลุมต้นทุนส่วนบุคคล (ทั้งหมด) ที่รวมอยู่ในต้นทุนการทำงาน กำไรโดยประมาณครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษีเงินได้ การพัฒนาการผลิต การกระตุ้นคนงาน และการพัฒนาขอบเขตทางสังคม

ไปจนถึงการจัดองค์ประกอบ ต้นทุนในการซื้ออุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องมือ และเครื่องมือการผลิต รวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อเทคโนโลยี การยก การขนส่ง พลังงาน และอุปกรณ์อื่นๆ ที่โครงการจัดเตรียมไว้ให้ ซึ่งอยู่และไม่อยู่ภายใต้การติดตั้ง บรรจุภัณฑ์และการจัดส่ง ภาชนะบรรจุ รวมถึงการซื้อหรือการผลิตอุปกรณ์ เครื่องมือ และอุปกรณ์ โดยที่จะไม่สามารถใช้งานโรงงานได้

รายจ่ายฝ่ายทุนอื่น ๆ, ซึ่งรวมอยู่ในต้นทุนโดยประมาณคือต้นทุนการดำเนินงานวิจัยออกแบบและสำรวจในการก่อสร้าง - ต้นทุนการพัฒนาสถานที่ก่อสร้างค่าธรรมเนียมในการจัดสรรที่ดินการคืนเงินค่าที่ดินที่จำหน่ายเพื่อการก่อสร้างการตั้งถิ่นฐานใหม่ เกี่ยวกับการก่อสร้าง การฝึกอบรมบุคลากรปฏิบัติการสำหรับองค์กร ค่าตอบแทนต่าง ๆ และการจ่ายเงินเพิ่มเติมให้กับพนักงาน

สำรองงานและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน มีจุดมุ่งหมายเพื่อชดเชยต้นทุนของงานและค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้เสมอไปในระหว่างการออกแบบ แต่สามารถปรากฏชัดเจนในระหว่างการพัฒนารายละเอียดของโซลูชันการออกแบบและประสิทธิภาพของงานที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของโครงการ เงินสำรองจำนวนหนึ่งจะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด และขึ้นอยู่กับวัตถุและอุตสาหกรรม เงินสำรองนี้จะต้องเป็นเช่นนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จโดยไม่ต้องให้ความช่วยเหลือทางการเงินเพิ่มเติม

ขึ้นอยู่กับต้นทุนโดยประมาณ ราคาสัญญาจะถูกกำหนด ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการประมูลตามสัญญา และหลังจากข้อตกลงขั้นสุดท้าย จะกำหนดพื้นฐานสำหรับการร่างสัญญา

3.การพัฒนางบประมาณโครงการ

ต้นทุนจะต้องได้รับการวางแผนในลักษณะที่สามารถตอบสนองความต้องการทรัพยากรทางการเงินตลอดระยะเวลาของโครงการ ในการทำเช่นนี้พวกเขาจะจัดทำงบประมาณโครงการ - แผนงานที่แสดงเป็นปริมาณและแสดงต้นทุนที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย งบประมาณสะท้อนถึงผลลัพธ์โดยประมาณของกำหนดการและกลยุทธ์โครงการที่ปรับเปลี่ยน ต้องจัดทำงบประมาณของโครงการลงทุนเพื่อให้สามารถวิเคราะห์และตรวจสอบส่วนประกอบทั้งหมดได้อย่างง่ายดาย งบประมาณทั้งหมดสะท้อนถึงต้นทุนของเงินทุนสำหรับโครงการปีต่อปีตลอดระยะเวลาการดำเนินการ ในเวลาเดียวกันงบประมาณของปีแรกที่มีการกระจายรายไตรมาสและรายเดือนจะถูกกำหนดด้วยความแม่นยำสูงและงบประมาณของปีต่อ ๆ ไปสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามราคาที่เปลี่ยนแปลง แผนของนักแสดงแต่ละคนจะขึ้นอยู่กับงบประมาณทั่วไป งบประมาณโครงการก็เหมือนกับการประมาณการ มีความหมายสองประการ นั่นคือ เป็นแผนปฏิบัติการตลอดจนเครื่องมือสำหรับการจัดการและการควบคุม งบประมาณโครงการที่จัดทำอย่างถูกต้องมีวัตถุประสงค์เพื่อแยกงานหลักสองงานออก: สร้างความมั่นใจในพลวัตของการลงทุนที่จะอำนวยความสะดวกในการดำเนินโครงการตามเวลาและข้อ จำกัด ทางการเงิน ลดปริมาณต้นทุนและลดความเสี่ยงของโครงการด้วยโครงสร้างการลงทุนที่เหมาะสมและสิทธิประโยชน์ทางภาษีสูงสุด

ขั้นตอนการวางแผนต้นทุนโครงการ ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการวางแผนต้นทุนคือเอกสารประมาณการโครงการและกำหนดการ ก่อนที่จะวางแผนต้นทุน งานต่อไปนี้จะดำเนินการ: รายการงานที่ต้องดำเนินการในแต่ละช่วงเวลา (ปี ไตรมาส เดือน) ตามแผนปฏิทิน ต้นทุนของงานเหล่านี้พิจารณาจากเอกสารประมาณการ คำนวณต้นทุนงานตามรายการต้นทุน (วัตถุดิบ อุปกรณ์ ค่าจ้าง ต้นทุนค่าโสหุ้ย) เมื่อจัดทำงบประมาณโครงการ จะมีการวางแผนต้นทุนจากทั่วไปไปสู่เฉพาะ นอกเหนือจากรายการต้นทุนหลักแล้ว งบประมาณโครงการจะต้องมีปฏิทินเพิ่มเติม ซึ่งระดับความถูกต้องขึ้นอยู่กับคุณลักษณะเฉพาะของโครงการ ปริมาณการลงทุน ตลอดจนข้อกำหนดเฉพาะที่เสนอโดยองค์กรเจ้าหนี้ ในปฏิทิน ข้อมูลจะแบ่งออกเป็นช่วงเวลาต่างๆ (เดือน ไตรมาส ครึ่งปี ปี) และสามารถรวบรวมได้ทั้งสำหรับโครงการโดยรวมและสำหรับแต่ละองค์ประกอบ ส่วนประกอบของปฏิทินโครงการ: ปฏิทินต้นทุน (รวมถึงวันที่ชำระเงิน) เงื่อนไขการชำระเงิน ส่วนใหญ่สำหรับประเภทต้นทุนหลัก ช่วงเวลาสำคัญของการดำเนินโครงการและวิธีการลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง ปฏิทินการดำเนินโครงการมีสามระดับ

ภารกิจหลักของการควบคุมงบประมาณ – การได้รับการประมาณการต้นทุนที่แม่นยำ การกระจายเมื่อเวลาผ่านไป การยืนยันต้นทุน ความทันเวลาของการรายงานต้นทุน การระบุต้นทุนที่ผิดพลาด การจัดทำรายงานสถานะทางการเงินของโครงการ การคาดการณ์ต้นทุน การควบคุมต้นทุนทางการเงินดำเนินการโดยกลุ่มควบคุมพิเศษภายใต้ผู้จัดการโครงการ การควบคุมต้นทุนมีวัตถุประสงค์เพื่อระบุความเบี่ยงเบนไปจากแผน ดังนั้นการควบคุมงบประมาณโครงการจึงมุ่งเน้นไปที่การบรรลุงบประมาณเริ่มต้นและระบุความเบี่ยงเบนจากงบประมาณ แทนที่จะมองหาการประหยัดต้นทุน มีการร่างแผนและงบประมาณล่วงหน้าหนึ่งปี แต่มีการติดตามการดำเนินการอย่างสม่ำเสมอ การควบคุมงบประมาณเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินการและสถานะของงานในโครงการ ดำเนินการควบคุมตามลำดับต่อไปนี้: กำหนดปริมาณงานที่ทำและต้นทุนโดยประมาณ เปรียบเทียบต้นทุนโดยประมาณของงานที่เสร็จสมบูรณ์และงานที่วางแผนไว้ กำหนดยอดคงเหลือของต้นทุนโดยประมาณและต้นทุนจริงของงานที่ทำ เปรียบเทียบต้นทุนจริงกับต้นทุนงานที่ดำเนินการโดยประมาณ กำหนดเงินออมหรือต้นทุน

จัดทำรายงานต้นทุน. ในระหว่างการควบคุมงบประมาณ ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนโครงการจะถูกนำมาจากบัญชีทางบัญชี ต้นทุนโครงการเกี่ยวข้องกับการโอนเงินเพื่อชำระค่าวัสดุ อุปกรณ์ งานและบริการ ต้นทุนที่อยู่ภายในรอบระยะเวลารายงานเรียกว่าต้นทุนปัจจุบัน นอกจากนี้ยังมีต้นทุนการผลิตที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการผลิตและต้นทุนที่ไม่ใช่การผลิต (การกำจัดสินทรัพย์ถาวร การตัดบัญชีลูกหนี้ที่ไม่มีการเรียกร้อง ฯลฯ) เมื่อเลือกบัญชีควบคุมต้นทุนสำหรับโครงการ จำเป็นต้องคำนึงถึงความสัมพันธ์ระหว่างโครงการและการบัญชีด้วย ข้อมูลทางบัญชีใช้เพื่อจัดเตรียมการรายงานภายในสำหรับการวางแผนรายวัน การติดตาม การควบคุม และการวางแผนเชิงกลยุทธ์ รวมถึงการรายงานภายนอกสำหรับเจ้าของและองค์กรภายนอกอื่น ๆ รายงานสถานะของโครงการตามข้อมูลทางบัญชีเป็นวิธีหลักในการควบคุมต้นทุนของโครงการ สำหรับผู้ใช้ที่แตกต่างกันที่มีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการ รายงานจะถูกจัดทำขึ้นโดยมีรายละเอียดที่แตกต่างกันและสำหรับรายการที่แตกต่างกัน รายงานภายนอกมีแบบฟอร์มพิเศษและจัดเตรียมขั้นตอนการคำนวณเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับระบบบัญชีที่นำมาใช้

ระบบควบคุมงบประมาณ การเปรียบเทียบผลลัพธ์จริงกับผลลัพธ์ที่วางแผนไว้อย่างต่อเนื่องทำให้ผู้จัดการโครงการสามารถประเมินประสิทธิผลของโครงการและกำหนดระดับของการปฏิบัติตามแผนเริ่มต้น หากผลการควบคุมงบประมาณปรากฏว่าเป็นไปตามงบประมาณและไม่มีส่วนเบี่ยงเบนก็ให้ดำเนินการตามแผน หากตัวบ่งชี้งบประมาณจริงไม่สอดคล้องกับที่วางแผนไว้จำเป็นต้องระบุสาเหตุและแหล่งที่มาของการเบี่ยงเบน หากงบประมาณมีจริง เหตุผลที่น่าจะเป็นไปได้สำหรับการไม่ปฏิบัติตามงบประมาณนั้นก็คือระดับการควบคุมที่ไม่เพียงพอ ในกรณีนี้จำเป็นต้องปรับงานให้สอดคล้องกับกำหนดการและงบประมาณ หากสถานการณ์ทั่วไปเปลี่ยนแปลง (เช่น ราคาเปลี่ยนแปลง) หรือมีการระบุข้อผิดพลาดในระหว่างการวางแผนและการปฏิบัติงาน จะไม่สามารถดำเนินการตามงบประมาณที่วางแผนไว้ได้ จะต้องแก้ไขและปรับใช้ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ ซึ่งหมายความว่าการควบคุมงบประมาณประกอบด้วยการเปรียบเทียบต้นทุนจริงกับต้นทุนที่คาดการณ์ และการคาดการณ์ล่าสุดกับงบประมาณเริ่มต้น จากการเปรียบเทียบนี้ จะมีการกำหนดพารามิเตอร์ที่ต้องปรับงบประมาณเริ่มต้นเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง

การเปลี่ยนแปลงกำหนดการและงบประมาณ . หากสถานการณ์จริงเบี่ยงเบนไปจากแผน จำเป็นต้องจัดทำกำหนดการใหม่และทำการเปลี่ยนแปลงงบประมาณ การทำงานตามกำหนดเวลาและงบประมาณจะคงอยู่ตลอดระยะเวลาของโครงการ การเปลี่ยนแปลงที่คาดหวังในต้นทุนอุปกรณ์ วัสดุ และค่าจ้างจะต้องถูกคำนวณเมื่อคาดการณ์ต้นทุนของงานในอนาคต หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ กำหนดการและงบประมาณจะไม่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ในเวลาเดียวกัน ประมาณการระยะเวลาและต้นทุนของงานที่คาดการณ์ไว้สามารถตรวจสอบได้หลังจากที่งานเสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น ในโครงการจริง ระยะเวลาการดำเนินการและต้นทุนมีความสัมพันธ์กันเสมอ ในระหว่างการดำเนินโครงการ ความล่าช้าส่งผลต่อต้นทุน และปัญหาด้านงบประมาณอาจส่งผลต่อการปรับกำหนดการ ปัญหาของการบูรณาการข้อมูลต้นทุนและการกำหนดเวลาเกิดจากการที่ในทางปฏิบัติแล้ว ข้อมูลเหล่านี้ได้รับการพัฒนาโดยกลุ่มนักแสดงที่แตกต่างกันซึ่งมีระดับรายละเอียดที่แตกต่างกัน ดังนั้น วิธีที่ง่ายที่สุดในการกำหนดความสัมพันธ์ระหว่างระยะเวลาของโครงการและต้นทุนคือการระบุองค์ประกอบต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมโครงการ

การจัดหาเงินทุน การประมาณการ และงบประมาณของโครงการ - 3.3 จาก 5 ขึ้นอยู่กับ 3 โหวต

การสำรวจทางวิศวกรรม การยืนยันการศึกษาความเป็นไปได้ในการเริ่มก่อสร้าง การสร้างโครงการ การจัดทำประมาณการ และเอกสารประกอบการทำงาน ทั้งหมดนี้รวมอยู่ในงานออกแบบและสำรวจ นี่อาจเป็นได้ทั้งการก่อสร้างการขยายหรือการสร้างอาคารใหม่อุปกรณ์ทางเทคนิคของวัตถุและโครงสร้างต่างๆ

ต่างจากประมาณการการก่อสร้าง การประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจจะรวบรวมบนพื้นฐานของไดเรกทอรีของราคาพื้นฐานสำหรับงานออกแบบสำหรับการก่อสร้างและไดเรกทอรีของราคาพื้นฐานสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมเพื่อการก่อสร้างโดยใช้ดัชนีที่เกี่ยวข้อง

วิธีเตรียมประมาณการสำหรับโครงการออกแบบและสำรวจอย่างเหมาะสม

การจัดทำประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจ (D&R) สามารถจัดประเภทเป็นหนึ่งในการคำนวณประมาณการเฉพาะประเภทหนึ่ง ต้นทุนของงานออกแบบไม่ได้คำนวณตามการรวบรวมราคาต่อหน่วยซึ่งรวมถึง TER, FER และไม่ได้ขึ้นอยู่กับราคาองค์ประกอบ (GESN) เช่น ในแง่หนึ่ง พวกเขาแตกต่างจากการก่อสร้างทั่วไป การว่าจ้าง การซ่อมแซม และงานอื่น ๆ ซึ่งมีการพัฒนาประมาณการบนพื้นฐานของคอลเลกชันที่ระบุไว้

ตามกฎแล้วการประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจจะคำนวณตามหนังสืออ้างอิงราคา (BPS) ที่พัฒนาขึ้นสำหรับแต่ละภาคส่วนของเศรษฐกิจ: ก๊าซ สาธารณูปโภค โลหะวิทยา วิศวกรรม ฯลฯ

เมื่อคำนวณต้นทุนประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจตามการรวบรวมของ SBC นักประมาณมักจะใช้สูตร: (A+B*X)*K ซึ่งตัวบ่งชี้ A และ B แสดงถึงมาตรฐานคงที่ที่ระบุไว้สำหรับงานออกแบบแต่ละประเภท ค่า X เป็นตัวบ่งชี้เชิงปริมาณหลักของการออกแบบ (กม. ชิ้น และหน่วยมิติอื่น ๆ ) K – ค่าสัมประสิทธิ์สำหรับการแปลงต้นทุนพื้นฐานของงานออกแบบเป็นราคาของช่วงเวลาปัจจุบันโดยคำนึงถึงการปรับเปลี่ยนที่เป็นไปได้ พิจารณาตัวอย่างประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจซึ่งพัฒนาขึ้นบนพื้นฐานของคู่มือราคาสำหรับงานออกแบบเครือข่ายและโครงสร้างสาธารณูปโภคและวิศวกรรม แปลจากราคาปัจจุบันสำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2556 ในดินแดนครัสโนดาร์

	ประเภทงานสำหรับสถานประกอบการ อาคาร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน	หมายเลขชิ้นส่วน บท หรือตารางที่ระบุเปอร์เซ็นต์และตัวชี้วัดสำหรับส่วนของ SBC สำหรับงานออกแบบ	สูตรคำนวณต้นทุน: PIR	ค่าใช้จ่ายในการออกแบบและสำรวจ พันรูเบิล
	ไฟส่องสว่างภายนอกถนนที่มีความยาวมากกว่า 1,000 ถึง 3,000 เมตรเป็นเส้นตรง	SBC (คอลเลกชัน) การออกแบบเครือข่ายและโครงสร้างสาธารณูปโภค ตารางที่ 2 ปี 2555 แสงสว่างภายนอกบนถนน ทางรถวิ่ง จัตุรัส ทางหลวง สวนสาธารณะ จัตุรัส ถนน ฯลฯ A = 75.97 พันรูเบิล B = 0.013 พันรูเบิล ตัวบ่งชี้เชิงปริมาณสำหรับงานออกแบบ X = 1,750 เมตรเชิงเส้น ค่าสัมประสิทธิ์ (Kts) ของการแปลงเป็นราคา 2 ตร.ม. 2013 Kts = 3.6 (ดัชนีสำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2013 ถึง 01/01/2001) ค่าสัมประสิทธิ์สะท้อนส่วนแบ่งของเอกสารการทำงานในราคารวมของงานออกแบบ Krd = 0.6 ความพร้อมใช้งานของเครือข่ายหน้าสัมผัสรถรางตามข้อ 2.2.7 ของ SBC สำหรับการออกแบบระบบสาธารณูปโภค ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ K = 1.05	(A + B * X) *Ktts*Krd*K (75.97+0.013*1750)*3.6 *0.6*1.05
	สายเคเบิ้ลที่มีช่วงห่างมากกว่า 500 ม. ถึง 1,000 ม	SBC สำหรับงานออกแบบสำหรับเครือข่ายสาธารณูปโภคอาคารและโครงสร้างฉบับปี 2555 ตารางที่ 17. ถนนเคเบิลและเครือข่ายไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง A = 8.265,000 รูเบิล, B = 0.041,000 รูเบิล ตัวบ่งชี้หลักในการคำนวณต้นทุนงานออกแบบคือ X = 570 ม. ปัจจัยการแปลงเป็นราคาปัจจุบันคือ 2 ตร.ม. 2013 Kts = 3.6 - ดัชนีสำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2013 ถึงฐาน 01/01/2544) สัมประสิทธิ์ของส่วนแบ่งสัมพันธ์ของเอกสารการทำงานในต้นทุนการออกแบบ Krd = 0.6	(A + B * X) * Kts * Krd (8.265+0.041*570)*3.6 *0.6

การคำนวณต้นทุนของงานออกแบบในตัวอย่างนั้นดำเนินการตาม SBC ซึ่งเป็นสิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคซึ่งรวมอยู่ในทะเบียนมาตรฐานการประมาณการที่ยอมรับโดยทั่วไป นอกจากนี้ยังมีคอลเลกชันอุตสาหกรรมอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่ง ซึ่งในบางกรณีสามารถใช้เพื่อเตรียมการประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจได้ ในบรรดาคอลเลกชันดังกล่าวคือ SBC "สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน" ซึ่งรวมถึงวิธีการในการกำหนดราคาของงานออกแบบ ตารางราคาสำหรับปีฐาน และต้นทุนต่อหน่วยสำหรับการพัฒนา DD (เอกสารการทำงาน) สำหรับประเภทของงานก่อสร้างและติดตั้งที่เกี่ยวข้องกับพลังงาน สิ่งอำนวยความสะดวก. ตัวอย่างการประมาณการรวบรวมตามการรวบรวม "สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน":

	ประเภทของงานก่อสร้างอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐาน	หมายเลขชิ้นส่วน ตารางที่ระบุตัวบ่งชี้และเปอร์เซ็นต์สำหรับส่วนของ "สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน" ของ SBC สำหรับงานออกแบบ	สูตรคำนวณราคางานออกแบบและก่อสร้างโดยใช้สูตร a + b* x หรือคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง	ต้นทุนการออกแบบและงานสำรวจในราคาฐานพันรูเบิล
	เส้นโสหุ้ยตั้งแต่ 0.4 ถึง 20 kV พร้อมต้นทุนการก่อสร้างในราคาปีฐาน: สูงถึง 3 ล้านรูเบิล	SBC สำหรับการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน ตารางที่ 11 การกำหนดราคาพื้นฐานสำหรับงานออกแบบเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งสายไฟฟ้า (0.4-20 กิโลโวลต์) สัมประสิทธิ์สะท้อนการใช้สายรองรับตัวเอง (สายรองรับตัวเอง) – 2.4 (หมายเหตุ 1) เมื่อคำนึงถึงการออกแบบโครงข่ายไฟฟ้าในพื้นที่อาคารเก่าที่มีความเข้มข้นสูง จะใช้ปัจจัยแก้ไข K = 1.2 (หมายเหตุ 4) K = 0.2 – การกระจายต้นทุนการออกแบบและงานสำรวจตามตารางที่ 14 ของ เอสบีซี OE

ในตัวอย่างข้างต้นของการประมาณการสำหรับงานออกแบบ ต้นทุนการก่อสร้างพลังงานและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ระบุไว้ในข้อมูลเบื้องต้น ในขณะเดียวกันราคาสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างและติดตั้งที่ซับซ้อนนั้นไม่ได้ทราบล่วงหน้าหรือมีข้อขัดแย้งเสมอไป ในกรณีนี้แทนที่จะคำนวณต้นทุนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงานคุณสามารถใช้ตัวบ่งชี้รวมของต้นทุนที่นำมาจากคอลเลกชันพิเศษ ตัวอย่างการคำนวณประมาณการสำหรับงานออกแบบโดยใช้วิธีนี้แสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการโอนต้นทุนฐานของงานไปเป็นค่าปัจจุบันในสองขั้นตอน: ขั้นแรกตั้งแต่ปี 2543 ถึง 2544 ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งจะถูกโอนจากนั้นไปที่ ช่วงเวลาปัจจุบัน - การออกแบบ

	ประเภทของงานก่อสร้างและติดตั้งอาคาร สถานที่ และโครงสร้างพื้นฐาน	หมายเลขชิ้นส่วนและตารางที่ระบุตัวบ่งชี้และเปอร์เซ็นต์สำหรับส่วน SBC "สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน" สำหรับงานออกแบบ	สูตรคำนวณราคางานก่อสร้างและติดตั้งโดยใช้สูตร C = a + b* x และเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง	ราคา PIR ในช่วงเวลาฐาน พันรูเบิล
	เส้นเหนือศีรษะที่มีแรงดันไฟฟ้าตั้งแต่ 35 kV พร้อมรองรับเหล็ก	ตัวบ่งชี้รวมของมาตรฐานเครือข่ายไฟฟ้า ตารางที่ 4. ค่าพื้นฐานของเส้นโสหุ้ย = 970,000 รูเบิล SBC สำหรับการออกแบบอุปกรณ์ไฟฟ้า ตารางที่ 11. สายส่งไฟฟ้า 35 kV ขนาดการก่อสร้างสูงถึง 1 ล้านรูเบิล: 73,000 รูเบิล การออกแบบเครือข่ายไฟฟ้าในองค์กรปฏิบัติการ (ที่มีอยู่) Kp = 1.2

คำอธิบายสำหรับการประมาณการ

เมื่อพิจารณาการประมาณการสำหรับงานออกแบบและสำรวจชิ้นส่วนที่ถูกวางไว้ในข้อความจะถูกรวบรวมตามราคาจากคอลเลกชันต่างๆ ซึ่งมีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่มีอยู่ในทะเบียนมาตรฐานการประมาณการที่ใช้กันทั่วไป คอลเลกชันที่ไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนนั้นไม่ได้ถูกนำมาใช้จริงเมื่อจัดทำประมาณการสำหรับงานออกแบบใน FER แต่มักใช้เพื่อพัฒนาประมาณการการออกแบบและการสำรวจโดยใช้วิธีการทางเลือกที่สามารถคำนึงถึงเงื่อนไขและคุณสมบัติเฉพาะของการออกแบบและ งานสำรวจ

ประมาณการโครงการจำเป็นไหม ประมาณการโครงการเหตุใดจึงต้องจ่ายค่าคำนวณเอกสารนี้? ก่อนหน้านี้คงไม่มีใครถามคำถามเช่นนี้ เนื่องจากการประมาณการเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประกอบโครงการ และไม่มีใครคิดถึงความจำเป็นในการใช้เอกสารสำคัญดังกล่าว จำเป็น ความหมายคือ จำเป็น ใครกล้าเปิดธุรกิจของตัวเองโดยไม่ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายและความเสี่ยงให้รอบคอบ ในทำนองเดียวกันไม่มีใครจะหยิบพลั่วมาขุดรากฐานโดยไม่มีเอกสารทางการเงินขั้นพื้นฐาน - ประมาณการโครงการ.

ประมาณการโครงการ: ข้อมูลที่ได้รับจากเอกสาร

ความสำคัญของเอกสารประมาณการสามารถรองรับข้อมูลที่ลูกค้าได้รับจากการประมาณการ:

1. วัตถุประสงค์หลัก ประมาณการโครงการ— รับข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด ก่อนอื่นให้รวมราคาวัสดุก่อสร้างหลักที่รวมอยู่ในโครงการด้วย มีการบวกต้นทุนของวัสดุเสริม รายการนี้รวบรวมบนพื้นฐานของการคำนวณแบบรวมกฎสำหรับการดำเนินการจะถูกกำหนดโดยวิธีการในการจัดทำเอกสารประมาณการ
2. เอกสารประมาณการรวมถึงค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทุกขั้นตอนให้เสร็จสิ้น ความเป็นมืออาชีพของนักประมาณนั้นแสดงออกมาในความสามารถในการคาดการณ์การดำเนินการทั้งหมดและเลือกได้อย่างถูกต้องจากรายการที่เสนอ ข้อมูลนี้ส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนสุดท้ายของโครงการ
3. จากเอกสารประมาณการจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างและระดับมืออาชีพในการฝึกอบรม
4. การคำนวณแบบสรุปให้ข้อมูลเกี่ยวกับเวลาที่ใช้ในการสร้างทั้งบ้านและแต่ละขั้นตอน

ข้อมูลที่ให้มารวมอยู่ใน ประมาณการโครงการและไม่เพียงแต่ให้งบประมาณในการก่อสร้างเท่านั้น หลังจากได้รับเอกสารประมาณการ ข้อมูลทางการเงินที่ซ่อนอยู่ทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างจะถูกเปิดเผย:

• เมื่อจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างคุณไม่จำเป็นต้องเดาจำนวนเงินที่ต้องชำระค่าบริการตามที่คำนวณไว้แล้ว
• ด้วยการวิเคราะห์รายการต้นทุนทั้งหมด ทำให้ง่ายต่อการกำหนดวิธีลดต้นทุนและค้นหาโอกาสในการลดการก่อสร้างโดยไม่กระทบต่อคุณภาพ มองเห็นวิธีการลดต้นทุนและลดเวลาในการก่อสร้างได้
• ต้นทุนการขนส่งทั้งหมดที่เน้นในส่วนหนึ่งของเอกสารจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับความจำเป็นในการจัดสรรงบประมาณที่จำเป็นสำหรับค่าขนส่ง รวมถึงการกำจัดขยะจากการก่อสร้าง

ประมาณการโครงการ: คุณสามารถเชื่อถือเอกสารได้หรือไม่?

เมื่อได้รับข้อมูลมากมาย ก็ถึงเวลาที่ผู้ขี้ระแวงจะขุ่นเคือง ข้อมูลประมาณการมีความน่าเชื่อถือเพียงใด และประมาณการของโครงการนั้นน่าเชื่อถือเพียงใด

แต่ละประเทศมีแนวทางในการจัดทำงบประมาณของตนเอง ความสำคัญของเอกสารแทบจะไม่สามารถประเมินสูงเกินไปได้ มันถูกใช้สำหรับการชำระหนี้ระหว่างองค์กร มันถูกใช้เพื่อกำหนดการลงทุนที่ถูกต้องของกองทุนและการใช้งบประมาณอย่างมีเหตุผล ประมาณการโครงการช่วยให้คุณเลือกองค์กรที่ทำกำไรได้มากที่สุดจากหลายองค์กรที่แย่งชิงการก่อสร้าง ด้วยความช่วยเหลือนี้ คุณสามารถวิเคราะห์รายการต้นทุนและประเมินวิธีการประหยัดได้

ในพื้นที่หลังโซเวียต เอกสารประมาณการจะคำนวณตามวิธีการคำนวณแบบผสมผสานซึ่งขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของผู้สร้างมากกว่าหนึ่งรุ่นและสะท้อนความเป็นจริงให้มากที่สุด ทุกสิ่งที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้ในช่วงเวลาที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาของเราจะรวมอยู่ในรายการค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันซึ่งส่วนแบ่งจะถูกกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์