Ik verhuur de filmacteurs van mijn man. ‘Ik verhuur mijn vrouw.’ Wat motiveert pooier-echtgenoten. Toestemming van de echtgenoot voor het sluiten van transacties met onroerend goed

10.01.2021 | Analyse

Sobesednik.ru probeerde erachter te komen waarom echtgenoten hun geliefden naar buiten sturen op avontuur.

‘Ik geef mijn vrouw een nachtje weg. Van jou - een grote lul en een zee van fantasie.” Dergelijke berichten zijn de laatste tijd steeds vaker op internet te vinden. Het blijkt dat het elke dag populairder wordt om je partner seks te laten hebben met anderen.

Vreemdgaan heeft het gezin gered

Deze beweging werd begin jaren 2000 populair. Het was toen dat de seksvrouwenbeweging (een vrouw die haar man bedroog) aan kracht begon te winnen. En als eerdere vrouwen in het geheim naar links gingen, begonnen de echtgenoten nu zelf hun minnaars te kiezen. Tegenwoordig is het vrij eenvoudig om de vrouw van iemand anders op internet te vinden: u hoeft alleen maar een geschikte zoekopdracht in een zoekmachine te typen. Er zullen onmiddellijk enkele tientallen vergelijkbare advertenties uit verschillende steden verschijnen. Maar de leiders op de lijst zijn natuurlijk Moskou en Sint-Petersburg.

Voor het eerst betrapte ik mezelf erop dat ik erover nadacht om mijn vrouw na vijf jaar huwelijk te verhuren”, gaf Vladislav toe, die al drie jaar op zoek is naar overnachtingspartners voor zijn verloofde. - Toen ik een amateurvideo zag waarin iemands vrouw plezier had met een andere man, werd ik erg opgewonden.

Vladislav verzekert dat het moeilijkste was om de vrouw van wie hij hield, ervan te overtuigen de kant van hem te kiezen. Ze reageerde vijandig op zijn schuchtere poging. Maar na drie maanden van regelmatige gesprekken heb ik eindelijk besloten. Haar man vond zelf haar eerste minnaar. Hij liet verschillende mannen zien die klaar waren om seks met haar te hebben. Van hen koos ze degene die haar het meest aantrekkelijk leek.

In eerste instantie walgde ik van de gedachte dat ik met een andere man naar bed zou moeten gaan”, zegt Alina. - Maar toen overtuigde mijn man me eindelijk. En weet je, dit experiment kwam onze relatie alleen maar ten goede. Voordien was seks saai en onregelmatig. Maar na mijn verraad hadden we een week lang elke dag seks! Daarom ben ik er nu zeker van dat mijn uitstapjes naar links ons gezin voeden!

Alina vertelt dat er meer dan genoeg mensen zijn die de nacht willen doorbrengen met de vrouwen van anderen. Het zijn vooral studenten, maar ook getrouwde mannen van boven de veertig die ook op zoek zijn naar avontuur. Er zijn er nogal wat onder de gastarbeiders.

Er zijn maar weinig mannen van rond de dertig en iets ouder in ons onderwerp”, vervolgt Alina. - Sommige mensen denken dat we perverselingen zijn, maar dat is niet waar! We redden eenvoudigweg onze gezinnen. Ik kies bijvoorbeeld uitsluitend studenten als mijn partners. Het is niet saai bij hen en je kunt al je seksuele fantasieën waarmaken. Maar ik bemoei me niet met mijn leeftijdsgenoten. Mijn tweede man en ik ontmoetten elkaar verschillende keren, en ik besefte dat ik verliefd op hem begon te worden. Het duurde zes maanden om hem te vergeten. Nu riskeer ik het niet.

Ik vind het leuk dat er geen zorg nodig is

Maar net als elders heeft intimiteit met een ‘seksvrouw’ zijn nadelen. Niet alle geliefden zijn bereid de grappen van hun echtgenoten te verdragen. Degenen die hun vrouwen op een uitstapje sturen, vragen in ruil voor video's of regelen zelfs een live online-uitzending via telefoon of computer.

Het windt me al op bij de gedachte dat onze wettige echtgenoot ons in de gaten houdt”, zegt Dmitry, die zich al twee en een half jaar over dit onderwerp buigt, zegt Sobesednik.ru. “En ik vind het ook fijn dat je hier voor niemand hoeft te zorgen.” Het leven in een metropool laat zijn sporen na. Aan het einde van de werkdag ben je zo moe dat je geen tijd meer hebt voor bloemen en cadeautjes. Maar hier is alles eenvoudig: iedereen weet wat hij nodig heeft.

Psychologen geven toe dat er de laatste tijd veel meer mensen zijn die hun vrouw willen wegsturen. Volgens hen komt dit door een gebrek aan zelfvertrouwen.

Dit fenomeen wordt het uitgelokte verraadsyndroom genoemd, zegt seksuologe Irina Fomina. - Mensen die luisteren naar een verslag van de scène ervaren seksuele opwinding. In de regel zijn mannen van middelbare leeftijd hier gevoelig voor. Hierachter schuilt een minderwaardigheidscomplex en twijfel aan zichzelf. Als in een gezin dergelijke seks ernaast als de norm wordt beschouwd, dan is hier niets schandelijks. Een ander ding is dat echtgenoten soms te ver gaan. Een van mijn cliënten werd door haar man gedwongen om te slapen met Tadzjieken en Oezbeken die hij op het Kazansky-treinstation vond. Uiteindelijk werd ze zijn wilde fantasieën beu en scheidden ze. Je moet dus in alles een middenweg zoeken.

In Japan bestond tot de 20e eeuw een interessante gewoonte. Toen Japanse functionarissen voor inspectie door het land reisden, verbleven ze niet in hotels, maar in de huizen van hun collega's. En de minnaressen van het huis werden hun vrouwen voor de nacht. Als een vrouw om de een of andere reden intieme diensten weigerde, kon haar man worden ontslagen.

Mijn al lang bestaande idee van een Man for Rent heeft een chique belichaming gekregen in Amerika (in San Francisco), waar binnenkort de dienst Man Slave - manservants.co - zal worden gelanceerd.

Deze dienst heeft eindelijk door wat een vrouw precies wil (en ze wil geen gesprekken over geslachtsdelen en aanbiedingen om snel in bed te springen). Een vrouw wil koningin zijn, zodat mannen haar elke opdracht zullen gehoorzamen, haar elke wens zullen vervullen, stil en slaafs en soms tot hun eigen nadeel (een ondenkbare combinatie in het echte leven):

Zo'n dienst kost minstens 80 dollar per uur en 300 dollar per dag - dit is hoeveel mannen zullen verdienen door vrouwen te dienen (en geen seks!).

De dienst selecteert mannen om vrouwen te dienen op basis van het beeld en de gelijkenis van beroemde acteurs en damesmannen. Soorten mannen: blondines, brunettes, onhandig en mooi, mannen met een mediterraan uiterlijk, vampiers, enz.:

Elke kandidaat voor de rol van damesman zal een speciale opleiding en training ondergaan.

Onze vrouwen zouden dit geweldig vinden!

Tegenwoordig betalen velen van hen een veel hogere prijs dan bij deze Amerikaanse dienst. Honderden vrouwen worden misleid door moderne Russische gigolo's en rokkenjagers die hen misleiden (door hen te dwingen leningen voor hen af te sluiten, auto's en appartementen te kopen - en vervolgens spoorloos te verdwijnen).

En hier is een eerlijke, onderdanige mannelijke slaaf (dit is fantastisch!), voor een beperkte tijd (je zult je niet vervelen), zonder intimidatie of klachten.

Elke Russische vrouw (zelfs (vooral) getrouwde vrouwen) zou minstens één keer per jaar zo'n dienst moeten ondergaan - puur voor psychologisch evenwicht. Om je minstens één keer per jaar een koningin te voelen en je opgebouwde vermoeidheid of eenzaamheid terug te verdienen.

Dus hier is nog een bedrijfsidee voor ondernemende mensen die op Russisch grondgebied verschillende aardige, behulpzame, nuchtere mannen kunnen vinden. Maar het zal niet aan de klanten liggen.

Had je ruzie met je vriend? Wil je je ex-man irriteren? Of pronken met je vrienden op een gezellig feestje? Of misschien ben je gewoon eenzaam en heb je vanavond echt een mannenschouder nodig?!

“Een intelligente, prettig ogende jongeman vergezelt je graag naar het theater, houdt je gezelschap tijdens een etentje of fleurt je vrije tijd op met een spannend gesprek”...

“Wil je een avond doorbrengen met een echt mannelijk model in een nachtclub? Of misschien heb je liever een verbluffende mannelijke striptease thuis? Bel ons: wij maken al je fantasieën waar!”…

Geef toe: heb je werkelijk nooit de wens gehad om op zo’n advertentie te reageren? In ieder geval uit pure nieuwsgierigheid? Je hoeft je dus niet te schamen voor je verlangens! De praktijk leert dat het huren van een man tegenwoordig modieus en... prettig is!

Laten we maar meteen een reservering maken: ‘een man te huur’ is niet per se een jongen voor intieme diensten of een loodgieter die het lek in je toilet gaat repareren.

Bekijk de zaken vanuit een breder perspectief. Zo iemand kan op briljante wijze de rol spelen van de man van je dromen en al je verlangens vervullen. Zelfs de gekste.

Hier zijn tenminste een paar voorbeelden.

Winkelende mannen
Onlangs is de service "man om te winkelen" wijdverbreid geworden. Het werd gestart door een ondernemende Schot, de eigenaar van een groot warenhuis. Als professional heeft hij al lang geleden één ding ontdekt: vrouwen gaan graag met mannen shoppen (maar weinig mannen zijn blij met urenlang shoppen!).

Daarom bood hij zijn klanten een ongewoon experiment aan. Elke dame die naar een warenhuis kwam, kon haar metgezel inruilen voor een ‘speciaal opgeleid persoon’ die haar zou vergezellen, haar koffers zou helpen dragen en waardevol advies zou geven.

Het experiment was een groot succes: tegenwoordig bieden gespecialiseerde bureaus, niet alleen in Schotland, maar ook in veel andere landen (waaronder Rusland), graag 'mannen om te winkelen' aan.

Ik verkoop mijn man op een veiling
Hier is nog een voorbeeld. Een inwoner van België vond een originele manier om extra geld te verdienen en tegelijkertijd een pauze te nemen van haar vervelende echtgenoot. De dame besloot haar man op te geven voor de populaire online veiling e-Bay en beloofde dat hij alles zou doen waar zijn tijdelijke eigenaar om vraagt (met uitzondering van seksuele diensten). Volgens de Belgische vrouw kan haar man vooral uitstekend schoonmaken, koken, strijken en de tuin onderhouden. Welnu, wat is geen geweldige assistent voor een vrouw die niet van huishoudelijke taken houdt?

8 maart - alle dames krijgen een man!
Het komt voor dat de functie van de verhuurder door de staat wordt uitgeoefend. Daarom besloot de gemeente van een klein Italiaans stadje op 8 maart alle alleenstaande vrouwen een heer te huur aan te bieden. Voor dit doel belden gemeentemedewerkers al hun mannelijke kennissen en verzamelden een groep mensen die bereid waren "zichzelf op te offeren" - 25 gewone burgers en 7 collega's. Er bestaat geen twijfel over: de vraag naar dit “aanbod” was meer dan waard.

Wat hebben we?
Wilt u ook een paar mannen huren? Hiervoor is het helemaal niet nodig om naar België of Italië te gaan. Er is niet minder vraag naar dergelijke diensten op de Russische markt. Je hoeft alleen maar een bepaald nummer te bellen, en slanke jonge mannen (of bijvoorbeeld gebruinde machomannen) zullen al je denkbare en onvoorstelbare grillen vervullen.

Escortservice is tegenwoordig vooral populair. Het wordt met veel plezier gebruikt door rijke dames die een man nodig hebben om de wereld in te gaan. De regelgeving verplicht hen officiële recepties en evenementen bij te wonen waarbij het verschijnen zonder begeleiding van een man als slechte manieren wordt beschouwd. Wat te doen als je je man niet hebt? Of is er wel één, maar iemand die je niet op de wereld kunt zetten? Of weigert hij zelf botweg sociale feesten bij te wonen? De ideale oplossing is om een man in te huren!

Hoe zit het met officiële evenementen? Een vrouw kan immers op heel verschillende momenten in haar leven een interessante, knappe man nodig hebben. Bijvoorbeeld om te demonstreren aan een ex-vriend. Of om de aandacht te trekken van iemand die je echt leuk vindt, maar je om de een of andere reden als een eenzame en gemakkelijk toegankelijke dame beschouwt... Of, ten slotte, om gewoon te pronken in het bijzijn van je vriendinnen.

De keuze is enorm. Het hangt allemaal af van uw behoeften of persoonlijke voorkeuren. Je kunt een jongen met een modeluiterlijk 'bestellen', en een respectabele oudere intellectueel die eerlijk gezelschap zal verbazen met citaten van Kant. De 'bestelde' man kan gewoon een metgezel zijn bij een sociaal evenement, of hij kan je naar huis vergezellen en een partner worden tijdens het tennissen. En soms (maar dit is alleen in speciale overeenstemming met de klant) kunt u de meest intieme verzoeken vervullen.

Geld is het belangrijkste.
De prijzen op de Russische markt van 'belmannen' variëren van 500 (dit zijn in de regel boodschappendiensten) tot 5.000 roebel per avond (als de man bijvoorbeeld bijzonder knap en slim is en ermee instemt de dame een plezier te doen met wat pikante genoegens, zoals een erotische massage). Maar er is uiteraard geen grens aan perfectie. En als je een spetterend feest voor jezelf wilt geven, waarbij je als een koningin op een troon zit terwijl je benen worden gekust door jonge mannen die naakt tot aan hun middel zijn - wees gerust: niets is onmogelijk. U hoeft alleen maar contact op te nemen met een van de gespecialiseerde bureaus. Dergelijke instanties zijn nu blijkbaar onzichtbaar. De meesten van hen hebben een eigen website op internet, die vaak werkt als een online winkel. "Product" kan worden geselecteerd op foto of door zoekcriteria in een aparte kolom aan te geven - van haarkleur tot sterrenbeeld. Het enige wat u hoeft te doen is de vakjes aan te vinken en op de knop “Bestellen” te klikken. Wil je een lange brunette? Of de blondine met blauwe ogen? Om met je te gaan winkelen en poëzie te lezen onder de maan? Geen probleem! Uw verbeelding kan alleen worden beperkt door de grootte van uw portemonnee. Maar... Je kunt jezelf toch wel eens een duur cadeau geven? Je kent deze bruiloftssubtiliteiten nog niet! >>

Zoals Vesti ontdekte, staat het hele internet vol met advertenties van Oekraïense vrouwen die hun echtgenoten verhuren. Dit is een unieke manier om het gezinsbudget te verbeteren. Anastasia, een inwoner van Kiev, adverteert bijvoorbeeld met haar man te huur: "Hij drinkt niet en zijn handen groeien van waar ze moeten zijn!" Ik garandeer dat je geen vuile sokken met gaten hoeft te zien, naar scheldwoorden hoeft te luisteren en met een dronken persoon hoeft te communiceren.

Zoals vermeld in de advertentie, kan de man een plank ophangen, linoleum leggen, meubels repareren en een slot installeren. Foto's van zijn werken zijn bij de advertentie gevoegd.

Anastasia zegt dat ze vorig jaar een kind heeft gekregen en dat haar man moest stoppen. Het idee ontstond toen verschillende vrienden haar kwamen bezoeken, bier dronken en gekscherend aanboden haar man te verhuren, omdat hij een goede timmerman is. Zo ontstond het idee om van de grap een echt bedrijf te maken. Ze onderhandelt zelf met klanten en haar man gaat alleen naar de voltooide bestelling. Ze hadden al meer dan vijftig van dergelijke bestellingen. Er waren periodes waarin er rijen klanten stonden.

Nu zijn er veel vaste klanten. Vreemd genoeg bestellen mannen vaker dan vrouwen een man te huur! Zoals Anastasia uitlegde, werken ze als managers en kunnen ze over het algemeen niets met hun eigen handen doen. Op de vraag of ze niet bang was dat haar man met zulke gouden handen zou worden weggenomen, antwoordde Anastasia dat ze niet bang was. Echtgenoten vertrekken immers niet voor iemand, maar van iemand. Er was een ongewoon moeilijke opdracht. Eén gezin zag een prachtige tafel in Zwitserland, maakte een foto en de man maakte precies dezelfde tafel van de foto. Anastasia verbood haar man ten strengste om bij de klanten thuis te eten en te drinken - ze konden hem dronken maken en beroven. De prijzen in dit familiebedrijf zijn gemiddeld voor de markt voor soortgelijke reparatiewerkzaamheden. Laten we zeggen, een tapijt ophangen - 30 UAH, een balkon bedekken met dakspaan - 45 UAH.

Bied seks aan

per vierkante meter m (op de markt – 100 UAH), uurwerk – 90 UAH. om een uur.

Het bleek dat dergelijke advertenties soms niet alleen verwijzen naar verhuur voor huishoudelijk werk, maar ook naar intieme diensten. Prijzen – vanaf 3000 UAH. per nacht tot $ 100 per uur.
Hier is een voorbeeld van een dergelijke advertentie op de slando-website:

‘Help mij mijn wettige echtgenoot in toom te houden. Ik kan het niet aan. Het dagelijkse werk en het huishouden kosten al mijn energie. Er is simpelweg niet genoeg tijd, energie en soms zelfs geen verlangen naar een intiem leven. En hij wil passie, genegenheid, communicatie, gekreun en zuchten. Hij is een fatsoenlijke, schone, zachtaardige en ijverige man van 33 jaar oud. Ik wil niet dat hij gebruik maakt van de diensten van prostituees. Ik wil weten waar hij is en met wie. Ik wil een begripvol, schoon meisje vinden dat ik kan toevertrouwen aan mijn geliefde echtgenoot, die ons zal helpen in ons intieme leven. Alvast bedankt".

Andere ondernemende vrouwen verhuren hun man voor honderd dollar per uur, wat aanzienlijk hoger is dan de prijzen voor intieme diensten voor vrouwen. Ze motiveren de hoge prijs doordat er nu nergens een normale man te vinden is.

Deze passage bijvoorbeeld:

'Waar vind je normale mannen? Ga je naar Okruzhnaya? Maar we hebben alleen geld nodig voor een lening, hij staat niet toe dat ik me in de prostitutie begeef.”

Toestemming van de echtgenoot voor het sluiten van transacties met onroerend goed

De toestemming van de echtgenoot, gecertificeerd door een notaris, is noodzakelijk voor de verkoop van gezamenlijk onroerend goed, transacties die onderworpen zijn aan staatsregistratie en/of verplichte certificering door een notaris.

Deze omvatten:

verkoop van alle soorten onroerend goed;
aankoop van woningen, ook in het kader van hypotheekovereenkomsten;
bijdrage;
huur;
belofte;
langdurige huur van bedrijfsruimte (voor een periode langer dan een jaar);
aandelenbeurs.

Opgemerkt moet worden dat verplichte notariële bekrachtiging van een transactie een vereiste kan zijn van een van de partijen en vastgelegd kan zijn in het contract. In dit geval is ook notariële bekrachtiging van de toestemming van de echtgenoot noodzakelijk.

De aankoop van niet-residentieel onroerend goed (grond, landhuizen, garages, kantoor- en bedrijfspanden) kan zonder voorafgaande toestemming plaatsvinden. Bij het uitvoeren van deze transacties, de staat. Het is de eigendomsoverdracht die onderworpen is aan registratie, niet het contract zelf.

Deelnemers aan transacties die geen vertrouwen hebben in de stabiliteit van hun familierelaties, wordt aangeraden dit document in alle gevallen op te stellen. Dit zal eigendomsgeschillen helpen voorkomen.

Een kamer huren

Volgens het Familiewetboek kan een transactie die is uitgevoerd zonder de gecertificeerde toestemming van de tweede echtgenoot voor de rechtbank worden aangevochten. Om dit te doen is het noodzakelijk te bewijzen dat de deelnemer willens en wetens wist of had moeten weten dat de man/vrouw tegen haar gevangenisstraf zou zijn. Dit is bijvoorbeeld vrij eenvoudig te doen als de tweede echtgenoot zijn eigen plannen had voor onroerend goed of geld en zich voorbereidde op het sluiten van een nieuwe transactie (wendde zich tot specialisten, ondertekende voorlopige overeenkomsten, enz.). De verjaringstermijn bedraagt 1 jaar vanaf de dag waarop de echtgeno(o)t(e) wiens rechten zijn geschonden, op de hoogte is/had moeten zijn van het sluiten van een overeenkomst met onroerend goed.

Toestemming voor de verkoop en andere transacties met onroerend goed is niet vereist als het onroerend goed het persoonlijke eigendom is van een getrouwde burger: het is verworven vóór het aangaan van een huwelijksrelatie, het is verworven tijdens het huwelijk onder een van de gratis transacties ( erfenis, schenking, privatisering).

Er is geen noodzaak om de toestemming te formaliseren, zelfs niet als de echtgenoten een huwelijkscontract hebben gesloten, volgens welke onroerend goed dat tijdens het huwelijk is gekocht, het afzonderlijke eigendom van een van hen is. Voor de verkoop van een persoonlijk aandeel in een gedeeld appartement is ook geen toestemming vereist, maar er moet aan worden herinnerd dat de tweede echtgenoot het recht van eerste weigering heeft.

Het kopen van residentieel onroerend goed zonder toestemming te verkrijgen is mogelijk in het geval dat het geld het persoonlijke eigendom van de echtgenoot is en hij dit kan bevestigen met de relevante documenten (huwelijkscontract, overeenkomst voor de verkoop van persoonlijke eigendommen, enz.).

Aanleiding voor het schrijven van het artikel was een vraag aan de redactie: “De echtgenoten zijn eigenaar van een appartement, dat op naam van de vrouw staat. Hoe kan dit appartement verhuurd worden via de echtgenoot, die een eenmanszaak is, groep 3? ”

In deze situatie zijn er verschillende manieren om het appartement aan de echtgenoot over te dragen. Zo kan met name onroerend goed worden geschonken, verhuurd, gratis ter beschikking gesteld of in beheer overgedragen. Laten we elke optie en de fiscale implicaties van dergelijke transacties bekijken.

Optie 1. De vrouw schenkt een appartement aan haar man-individueel ondernemer

Als algemene regel geldt dat goederen die door een belastingbetaler als schenking worden ontvangen, onderworpen zijn aan de personenbelasting overeenkomstig de regels voor successierechten. De belastinggrondslag is in dit geval het inkomen in de vorm van de waarde van geërfde (gedoneerde) eigendommen, en het belastingtarief is afhankelijk van de ontvanger.

Als de ontvanger van de schenking een familielid in de eerste graad is (kinderen, echtgenoten, ouders), dan wordt de schenking belast tegen een nultarief ( blz. "een" blz. 174.2.1 NKU).

Familieleden van een persoon in de eerste graad van verwantschap met het oog op zijn ouders, zijn man of vrouw, kinderen van zo iemand, inclusief geadopteerde kinderen, worden in aanmerking genomen.

Familieleden van een persoon van de tweede graad van verwantschap met het oog op Sectie IV van deze Code er wordt rekening gehouden met zijn broers en zussen, zijn grootouders van moederskant en vaderskant, en kleinkinderen.

(blz. 14.1.263 NKU)

De schenkingsovereenkomst moet schriftelijk worden gesloten en notarieel worden vastgelegd. Het eigendomsrecht op een geschenk ontstaat vanaf het moment van aanvaarding ervan, in het bijzonder de overhandiging van documenten die de eigendom van het geschenk aan de ontvanger bevestigen.

Als een vrouw haar man dus een appartement cadeau doet, zijn er bij een dergelijke operatie geen fiscale gevolgen voor de echtgenoten zal niet hebben*.

* Uitleg uit sectie 103.23 van de module BELASTINGKENNISBASIS.

In de toekomst zal het appartement gebruikt worden voor zakelijke activiteiten, de echtgenoot als eenmanszaak moetenéén enkele belasting zal betalen.

pluspunten: geen belastingen.

Minpunten: Het is noodzakelijk om de gevolgen van het schenken van onroerend goed duidelijk te begrijpen en de persoon aan wie het appartement zal worden geschonken te vertrouwen.

Optie 2. De vrouw verhuurt het appartement als eenmanszaak aan haar man.

Een andere optie voor het registreren van juridische relaties, die geschikt is voor echtgenoten, is het verhuren van dergelijk onroerend goed aan de individuele echtgenoot voor verdere onderverhuur.

Er wordt een huurovereenkomst opgesteld tussen de vrouw als individu en de echtgenoot als individuele ondernemer. Hoe je het afsluit - lees verder artikel "Kenmerken van het opstellen van een huurovereenkomst".

Wat hebben we in deze situatie? Volgens blz. 164.2.5 NKU Het totale maandelijkse (jaarlijkse) belastbare inkomen van de belastingbetaler omvat inkomsten uit de terbeschikkingstelling van onroerend goed voor leasing, huur of onderverhuur.

De belastingagent van de belastingplichtige-verhuurder bij de berekening van de inkomsten uit de verhuur van onroerend goed is de huurder. Huurinkomsten worden belast op het moment dat ze worden opgebouwd.

In deze situatie treedt de echtgenoot-individuele ondernemer (huurder) op als belastingagent voor zijn vrouw (verhuurder), daarom zal hij persoonlijke inkomstenbelasting moeten inhouden en betalen tegen een tarief van 18% en militaire plichten - 1,5% van het inkomen. aan zijn vrouw toegerekend in de vorm van huur.

Als de vrouw aan het einde van het jaar huurinkomsten ontvangt, moet zij deze inkomsten in de huurinkomsten vermelden aangifte van eigendom en inkomen.

Als u een woning van een particulier huurt, moet u rekening houden met de bepaling blz. 170.1.2 NKU, volgens welke het voorwerp van belasting wordt bepaald op basis van het huurbedrag dat in de huurovereenkomst is vastgelegd, maar niet minder dan het minimumbedrag van de huurbetaling voor een volledige of gedeeltelijke huurmaand.

Het minimale huurbetalingsbedrag wordt bepaald op basis van de minimale maandelijkse huurkosten van één vierkante meter totale vastgoedoppervlakte, rekening houdend met de locatie en andere functionele en kwaliteitsindicatoren vastgesteld door de lokale overheidsinstantie van het dorp, de stad of de stad. verenigde territoriale gemeenschap.

Indien de minimumwaarde niet vóór het begin van het verslag(belasting)jaar wordt vastgesteld of openbaar wordt gemaakt, wordt het voorwerp van belastingheffing bepaald op basis van het in de huurovereenkomst voorziene bedrag aan huur ( blz. 170.1.2 NKU).

Personen met de status van belastingagent zijn verplicht om binnen de voor het belastingkwartaal vastgestelde termijnen hun aangifte in te dienen, formulier nr. 1DF aan de regelgevende instantie op haar locatie ( artikel 176.2 NKU). Opbrengsten uit de terbeschikkingstelling van onroerend goed voor leasing, huur of onderverhuur zijn opgenomen onder teken "106".

De echtgenoot-individuele ondernemer zal onderworpen zijn aan een eenmalige belasting tegen het toepasselijke tarief voor onderverhuur.

Dat wil zeggen als een vrouw bijvoorbeeld een appartement in Kiev heeft met een totale oppervlakte van 40 m2 (in de hoofdstad is de minimumhuur volgens Beschikking nr. 42/9630(onder overige omstandigheden gelijk) 8,91 UAH per 1 m2 bedraagt), dan bedraagt de totale minimumhuur voor de gehele oppervlakte 356,4 UAH.

Ik huur een kamer, st. Generaal Petrov

De vrouw verhuurt het appartement aan een individuele ondernemer voor een huurprijs van 500 UAH/maand. Dus in dit geval:

Personenbelasting: 500 x 18 / 100 = 90 UAH;

Zon: 500 x 1,5/ 100 = 7,5 UAH.

De enige belastingbetaler moet bij het uitvoeren van vastgoedbeheeractiviteiten rekening houden met de vastgestelde beperkingen blz. 291.5.3 NKU:

. de oppervlakte van de percelen die voor verhuur worden aangeboden, mag niet groter zijn dan 0,2 hectare,

. de oppervlakte van de te huur aangeboden woonruimten mag niet groter zijn dan 100 m2.

pluspunten: kleine uitgaven voor het betalen van belastingen.

Minpunten: extra tijd besteed aan rapportage met betrekking tot de ontvangst van inkomen door een individu ( berekening volgens f. Nr. 1DF En eigendomsverklaring)…

de site probeerde erachter te komen waarom mannen hun geliefden naar buiten sturen op avontuur.

‘Ik geef mijn vrouw een nachtje weg. Van jou – een grote lul en een zee van fantasie.” Dergelijke berichten zijn de laatste tijd steeds vaker op internet te vinden. Het blijkt dat het elke dag populairder wordt om je partner seks te laten hebben met anderen.

Vreemdgaan heeft het gezin gered

"Voor het eerst betrapte ik mezelf erop dat ik erover nadacht om mijn vrouw na vijf jaar huwelijk te verhuren", gaf Vladislav toe, die al drie jaar op zoek is naar overnachtingspartners voor zijn verloofde. – Toen ik een amateurvideo zag waarin iemands vrouw plezier had met een andere man, werd ik erg opgewonden.

“In eerste instantie walgde ik van de gedachte dat ik met een andere man naar bed zou moeten gaan”, zegt Alina. “Maar toen overtuigde mijn man mij uiteindelijk.” En weet je, dit experiment kwam onze relatie alleen maar ten goede. Voordien was seks saai en onregelmatig. Maar na mijn verraad hadden we een week lang elke dag seks! Daarom ben ik er nu zeker van dat mijn uitstapjes naar links ons gezin voeden!

“Er zijn niet veel mannen in ons vakgebied die rond de dertig zijn en iets ouder”, vervolgt Alina. – Sommige mensen denken dat we perverselingen zijn, maar dat is niet waar! We redden eenvoudigweg onze gezinnen. Ik kies bijvoorbeeld uitsluitend studenten als mijn partners. Het is niet saai bij hen en je kunt al je seksuele fantasieën waarmaken. Maar ik bemoei me niet met mijn leeftijdsgenoten. Mijn tweede man en ik ontmoetten elkaar verschillende keren, en ik besefte dat ik verliefd op hem begon te worden. Het duurde zes maanden om hem te vergeten. Nu riskeer ik het niet.

Ik vind het leuk dat er geen zorg nodig is

. “Ik vind het ook fijn dat je hier voor niemand hoeft te zorgen.” Het leven in een metropool laat zijn sporen na. Aan het einde van de werkdag ben je zo moe dat je geen tijd meer hebt voor bloemen en cadeautjes. Maar hier is alles eenvoudig: iedereen weet wat hij nodig heeft.

Psychologen geven toe dat er de laatste tijd veel meer mensen zijn die hun vrouw willen wegsturen. Volgens hen komt dit door een gebrek aan zelfvertrouwen.

“Dit fenomeen wordt het uitgelokte verraadsyndroom genoemd”, zegt seksuologe Irina Fomina. – Mensen die naar een verslag van de scène luisteren, ervaren seksuele opwinding. In de regel zijn mannen van middelbare leeftijd hier gevoelig voor. Hierachter schuilt een minderwaardigheidscomplex en twijfel aan zichzelf. Als in een gezin dergelijke seks ernaast als de norm wordt beschouwd, dan is hier niets schandelijks. Een ander ding is dat echtgenoten soms te ver gaan. Een van mijn cliënten werd door haar man gedwongen om te slapen met Tadzjieken en Oezbeken die hij op het Kazansky-treinstation vond. Uiteindelijk werd ze zijn wilde fantasieën beu en scheidden ze. Je moet dus in alles een middenweg zoeken.

Trouwens