بازیگران فیلم شوهرم را اجاره می دهم. "من همسرم را اجاره می دهم." انگیزه همسران دلالان . رضایت زوج برای انعقاد معاملات با ملک

Sobesednik.ru سعی کرد بفهمد چه چیزی باعث می شود شوهران عاشقان خود را برای ماجراجویی به بیرون بفرستند.

"من همسرم را برای شب می بخشم. از شما - یک دیک بزرگ و یک دریای خیال." چنین پیام هایی اخیراً بیشتر و بیشتر در اینترنت یافت می شوند. به نظر می رسد که اجازه دادن به طرف مقابلتان با دیگران رابطه جنسی داشته باشد هر روز محبوب تر می شود.

تقلب باعث نجات خانواده شد

این جنبش در اوایل دهه 2000 رایج شد. در آن زمان بود که جنبش زن جنسی (زنی که به شوهرش خیانت می کرد) شروع به رشد کرد. و اگر زنان قبلی مخفیانه به سمت چپ می رفتند، اکنون خود شوهران شروع به انتخاب معشوق خود کردند. امروزه یافتن همسر شخص دیگری در اینترنت بسیار ساده است: فقط باید یک درخواست مناسب را در یک موتور جستجو تایپ کنید. چندین ده آگهی مشابه از شهرهای مختلف بلافاصله ظاهر می شود. اما، البته، رهبران این لیست مسکو و سن پترزبورگ هستند.

ولادیسلاو که سه سال است به دنبال شریک شبانه برای نامزدش می گردد به ما اعتراف کرد که برای اولین بار به فکر اجاره دادن همسرم بعد از پنج سال ازدواج افتادم. - وقتی ویدیوی آماتوری از همسر شخصی در حال خوشگذرانی با مرد دیگری دیدم، واقعا هیجان زده شدم.

ولادیسلاو اطمینان می دهد که سخت ترین کار این بود که زنی را که دوست داشت متقاعد کرد که با او طرف شود. او تلاش ترسو او را با خصومت پذیرفت. اما بعد از سه ماه گفتگوی منظم، بالاخره تصمیم گرفتم. شوهرش خودش اولین معشوقه اش را پیدا کرد. او چند مرد را نشان داد که آماده رابطه جنسی با او بودند. از بین آنها، او یکی را انتخاب کرد که برای او جذاب ترین به نظر می رسید.

آلینا می گوید ابتدا از این فکر که باید با مرد دیگری بخوابم منزجر شدم. - اما بالاخره شوهرم مرا متقاعد کرد. و می دانید، این آزمایش فقط به نفع روابط ما بود. قبل از این، رابطه جنسی کسل کننده و نامنظم بود. اما بعد از خیانت من تا یک هفته هر روز رابطه جنسی داشتیم! بنابراین، اکنون مطمئن هستم که سفرهای من به چپ، خانواده ما را سوخت می دهد!

آلینا می گوید که تعداد افرادی که می خواهند شب را با همسران دیگران بگذرانند به اندازه کافی وجود دارد. اینها اکثرا دانشجو هستند و همچنین مردان متاهل بالای چهل سال که به دنبال ماجراجویی در کنار هم هستند. تعداد کمی از آنها در میان کارگران مهمان وجود دارد.

آلینا ادامه می دهد که تعداد کمی از مردان حدود سی و کمی بزرگتر در موضوع ما وجود دارد. - بعضی ها فکر می کنند ما منحرف هستیم، اما این درست نیست! ما به سادگی خانواده خود را نجات می دهیم. به عنوان مثال، من منحصراً دانش آموزان را به عنوان شرکای خود انتخاب می کنم. با آنها خسته کننده نیست و می توانید تمام خیالات جنسی خود را به واقعیت تبدیل کنید. اما من با همسالانم درگیر نمی شوم. من و مرد دومم چندین بار با هم آشنا شدیم و متوجه شدم که عاشق او شده ام. شش ماه طول کشید تا او را فراموش کنم. الان ریسک نمیکنم

من دوست دارم که نیازی به مراقبت نیست

با این حال، مانند جاهای دیگر، صمیمیت با "همسر جنسی" دارای اشکالاتی است. همه عاشقان حاضر نیستند شوخی های شوهرشان را تحمل کنند. آنهایی که همسران خود را به سفری می فرستند، در ازای فیلم درخواست می کنند یا حتی یک پخش آنلاین زنده از طریق تلفن یا رایانه ترتیب می دهند.

دیمیتری که دو سال و نیم در این موضوع بوده است، می‌گوید Sobesednik.ru می‌گوید: «فقط فکر می‌کنم شوهر قانونی ما ما را زیر نظر دارد، من را روشن می‌کند. "و من همچنین دوست دارم که شما مجبور نباشید از کسی در اینجا مراقبت کنید." زندگی در یک کلان شهر اثر خود را بر جای می گذارد. در پایان روز کاری شما آنقدر خسته هستید که زمانی برای گل و هدیه ندارید. اما اینجا همه چیز ساده است: همه می دانند که به چه چیزی نیاز دارند.

روانشناسان اعتراف می کنند که اخیراً تعداد زیادی از افراد خواهان فرار همسرشان بوده اند. به گفته آنها، این به دلیل عدم اعتماد به نفس است.

ایرینا فومینا متخصص جنسی می گوید این پدیده سندرم خیانت تحریک شده نامیده می شود. - افراد با گوش دادن به گزارشی از صحنه، برانگیختگی جنسی را تجربه می کنند. به عنوان یک قاعده، مردان میانسال مستعد این هستند. پشت این عقده حقارت و شک به خود نهفته است. اگر در یک خانواده چنین رابطه جنسی در طرفین هنجار در نظر گرفته شود، در اینجا هیچ چیز شرم آور نیست. نکته دیگر این است که شوهران گاهی زیاده روی می کنند. یکی از مشتریان من توسط شوهرش مجبور شد با تاجیک ها و ازبک هایی که آنها را در ایستگاه راه آهن کازانسکی پیدا کرده بود بخوابد. در نهایت، او از توهمات وحشیانه او خسته شد و آنها طلاق گرفتند. پس باید در همه چیز به دنبال حد وسط باشید.

در ژاپن تا قرن بیستم رسم جالبی وجود داشت. مقامات ژاپنی زمانی که برای بازرسی به سراسر کشور سفر می کردند، در هتل ها اقامت نداشتند، بلکه در خانه های همکاران خود اقامت داشتند. و معشوقه های خانه برای شب همسرشان شدند. اگر زنی به دلایلی از خدمات صمیمی امتناع کند، ممکن است شوهرش اخراج شود.

ایده دیرینه من از مردی برای اجاره در آمریکا (در سانفرانسیسکو) تجسم شیکی دریافت کرده است، جایی که سرویس Man Slave - manservants.co - به زودی راه اندازی خواهد شد.

این سرویس در نهایت متوجه شده است که یک زن دقیقاً چه چیزی می خواهد (و او نمی خواهد در مورد اندام تناسلی صحبت کند و پیشنهاد می دهد که سریع به رختخواب بپرد). یک زن می‌خواهد ملکه شود تا مردها از هر دستور او پیروی کنند، تمام خواسته‌های او را برآورده کنند، بی‌صدا و نوکرانه و گاهی به ضرر خودشان (ترکیبی غیرقابل تصور در زندگی واقعی):

چنین خدماتی حداقل 80 دلار در ساعت و 300 دلار در روز هزینه خواهد داشت - این میزان درآمدی است که مردان از خدمات رسانی به زنان (و بدون رابطه جنسی!).

این سرویس بر اساس تصویر و تشابه بازیگران مشهور و مردان خانم، مردان را برای خدمت به زنان انتخاب می کند. انواع مردان: بلوند، سبزه، بی دست و پا و زیبا، مردانی با ظاهر مدیترانه ای، خون آشام و غیره:

هر یک از نامزدهای نقش مرد خانم ها تحت آموزش و آموزش های ویژه قرار خواهند گرفت.

زنان ما این را دوست دارند!

امروزه بسیاری از آنها قیمتی بسیار بالاتر از این سرویس آمریکایی می پردازند. صدها زن فریب ژیگولوها و زن‌بازان مدرن روسی را می‌خورند که آنها را فریب می‌دهند (با مجبور کردن آنها به گرفتن وام برای آنها، خرید ماشین، آپارتمان - و سپس بدون هیچ ردی ناپدید می‌شوند).

و در اینجا یک برده مرد صادق و متعهد است (این فوق العاده است!)، مدت زمان محدودی (خسته نخواهید شد)، بدون آزار و شکایت.

هر زن روسی (حتی (به ویژه) متاهل) باید حداقل یک بار در سال تحت چنین خدماتی قرار گیرد - صرفاً برای تعادل روانی. حداقل سالی یک بار احساس ملکه بودن کنید و خستگی یا تنهایی انباشته شده خود را جبران کنید.

بنابراین در اینجا یک ایده تجاری دیگر برای افراد مبتکر وجود دارد که می توانند چندین مرد خوب، مفید و هوشیار در قلمرو روسیه پیدا کنند. اما این به مشتریان بستگی نخواهد داشت.

با دوست پسرت دعوا کردی؟ آیا می خواهید شوهر سابق خود را اذیت کنید؟ یا در یک مهمانی اجتماعی به دوستان خود نشان دهید؟ یا شاید شما فقط تنها هستید و این عصر خاص واقعاً به شانه یک مرد نیاز دارید؟!

«یک مرد جوان باهوش و خوش‌نظر خوشحال می‌شود که شما را در تئاتر همراهی کند، در یک مهمانی شام با شما همراهی کند، یا اوقات فراغت شما را با یک گفتگوی هیجان‌انگیز روشن کند».

"آیا می خواهید یک شب را با یک مدل مرد واقعی در یک کلوپ شبانه بگذرانید؟ یا شاید یک رقص برهنگی خیره کننده مردانه را در خانه ترجیح می دهید؟ با ما تماس بگیرید: ما هر یک از فانتزی های شما را محقق خواهیم کرد!"…

خوب، اعتراف کنید: آیا هرگز تمایلی به پاسخ به چنین تبلیغی نداشته اید؟ حداقل از روی کنجکاوی محض؟ پس: نیازی نیست از خواسته های خود خجالت بکشید! تمرین نشان می دهد که امروزه اجاره یک مرد مد شده و... خوشایند!

فقط بیایید فوراً رزرو کنیم: «یک مرد برای اجاره» لزوماً پسری برای خدمات صمیمی یا لوله کشی نیست که نشت توالت شما را برطرف کند.

از منظری وسیع تر به مسائل نگاه کنید. چنین شخصی ممکن است به خوبی نقش مرد رویاهای شما را بازی کند و تمام خواسته های شما را برآورده کند. حتی دیوانه ترین ها.

در اینجا حداقل چند نمونه آورده شده است.

مردان خرید
اخیراً سرویس "مرد برای خرید" فراگیر شده است. این کار توسط یک اسکاتلندی مبتکر، صاحب یک فروشگاه بزرگ آغاز شد. او به‌عنوان یک حرفه‌ای مدت‌ها پیش به یک چیز پی برده بود: زنان دوست دارند با مردان به خرید بروند (اما تعداد کمی از مردان از ساعت‌ها خرید خوشحال می‌شوند!).

بنابراین، او به مشتریان خود یک آزمایش غیر معمول را پیشنهاد داد. هر خانمی که به یک فروشگاه بزرگ می‌آمد می‌توانست همراه خود را با یک «فرد آموزش‌دیده ویژه» که او را همراهی می‌کرد، به حمل کیف‌هایش کمک می‌کرد و توصیه‌های ارزشمندی می‌کرد، عوض کند.

این آزمایش با موفقیت بزرگی همراه بود: امروز، نه تنها در اسکاتلند، بلکه در بسیاری از کشورها (از جمله روسیه)، آژانس های تخصصی خوشحال هستند که "مردان را برای خرید" پیشنهاد می کنند.

فروش شوهرم در حراج
در اینجا یک مثال دیگر است. یکی از ساکنان بلژیک راهی اصلی برای کسب درآمد اضافی و در عین حال استراحت از شوهر مزاحم خود پیدا کرد. این خانم تصمیم گرفت شوهرش را برای حراج آنلاین محبوب e-Bay قرار دهد و قول داد که هر کاری را که صاحب موقتش بخواهد انجام دهد (به استثنای خدمات جنسی). به طور خاص، به گفته این زن بلژیکی، شوهرش کار تمیز کردن، آشپزی، اتو کردن و مراقبت از باغ را عالی انجام می دهد. خوب، چه چیزی برای زنی که کارهای خانه را دوست ندارد، یک دستیار عالی نیست؟

8 مارس - همه خانم ها یک پسر پیدا می کنند!
این اتفاق می افتد که وظیفه موجر توسط دولت انجام می شود. بنابراین شهرداری یک شهر کوچک ایتالیایی تصمیم گرفت در 8 مارس به همه زنان مجرد یک آقا برای اجاره بدهد. برای این منظور کارمندان شهرداری همه آشنایان مرد خود را فراخواندند و گروهی از افراد حاضر به «فداکاری» را جمع کردند - 25 شهروند عادی و 7 همکار. شکی نیست: تقاضا برای این "پیشنهاد" بیش از حد شایسته بود.

ما چه داریم؟
آیا شما هم می خواهید چند مرد را اجاره کنید؟ برای این کار اصلاً نیازی به رفتن به بلژیک یا ایتالیا نیست. چنین خدماتی در بازار روسیه تقاضای کمتری ندارند. شما فقط باید یک شماره مشخص را شماره گیری کنید و مردان جوان لاغر اندام (یا مثلاً مردان ماچو برنزه) تمام هوس های غیرقابل تصور و غیرقابل تصور شما را برآورده خواهند کرد.

خدمات اسکورت امروزه بسیار محبوب است. خانم‌های ثروتمندی که به مردی برای بیرون رفتن به دنیا نیاز دارند، با خوشحالی از آن استفاده می‌کنند. مقررات آنها را موظف به حضور در پذیرایی‌ها و مراسم‌هایی می‌کند که ظاهر شدن بدون همراهی مرد در آنها بداخلاقی محسوب می‌شود. اگر مرد خود را ندارید چه باید بکنید؟ یا یکی وجود دارد، اما کسی که نمی توانید به دنیا بیاورید؟ یا خود او قاطعانه از شرکت در مهمانی های اجتماعی امتناع می ورزد؟ راه حل ایده آل اجاره یک مرد است!

در مورد رویدادهای رسمی چطور؟ از این گذشته، یک زن ممکن است در لحظات بسیار متفاوتی از زندگی خود به یک مرد جالب و خوش تیپ نیاز داشته باشد. به عنوان مثال، برای نشان دادن به دوست پسر سابق. یا برای جلب توجه کسی که واقعاً دوستش دارید، اما به دلایلی شما را یک خانم تنها و راحت می داند... یا در نهایت، فقط جلوی دوست دخترتان خودنمایی کنید.

انتخاب بزرگ است. این همه به نیازها یا ترجیحات شخصی شما بستگی دارد. شما می توانید یک پسر با ظاهر مدل و یک روشنفکر مسن محترم که شرکت صادق را با نقل قول هایی از کانت شگفت زده کند، "سفارش دهید". مرد "مرتب" می تواند فقط یک همراه در یک رویداد اجتماعی باشد، یا می تواند شما را در خانه همراهی کند و در هنگام بازی تنیس شریک شود. و گاهی اوقات (اما این فقط با توافق خاص با مشتری است) صمیمی ترین درخواست ها را انجام دهید.

پول اصلی ترین چیز است.
قیمت ها در بازار روسیه "مردان تماس بگیرید" از 500 (این معمولاً خدمات خرید است) تا 5000 روبل در هر شب متفاوت است (به عنوان مثال اگر مرد به ویژه خوش تیپ ، باهوش باشد و موافقت کند که خانم را با مقداری خوشحال کند. لذت های تند، مانند ماساژ وابسته به عشق شهوانی). اما، البته، هیچ محدودیتی برای کمال وجود ندارد. و اگر می‌خواهید یک مهمانی خیره‌کننده برگزار کنید، جایی که مانند یک ملکه، در حالی که پاهای شما توسط مردان جوان برهنه تا کمر بوسیده می‌شوند، بر تخت می‌نشینید - مطمئن باشید: هیچ چیز غیرممکن نیست. فقط باید با یکی از نمایندگی های تخصصی تماس بگیرید. چنین آژانس هایی اکنون ظاهراً نامرئی هستند. اکثر آنها وب سایت خود را در اینترنت دارند که اغلب مانند یک فروشگاه آنلاین کار می کند. "محصول" را می توان با عکس یا با نشان دادن معیارهای جستجو در یک ستون جداگانه - از رنگ مو تا علامت زودیاک انتخاب کرد. تنها کاری که باید انجام دهید این است که کادرها را علامت بزنید و روی دکمه «سفارش» کلیک کنید. آیا شما یک سبزه قد بلند می خواهید؟ یا بلوند چشم آبی؟ تا با تو به خرید بروم و زیر ماه شعر بخوانم؟ مشکلی نیست! قدرت تخیل شما فقط با اندازه کیف پول شما محدود می شود. اما... بالاخره گاهی اوقات می توانید یک هدیه گران قیمت به خودتان بدهید؟ شما هنوز این ظرافت های عروسی را نمی دانید! >>

همانطور که Vesti کشف کرد، کل اینترنت مملو از تبلیغات زنان اوکراینی است که شوهران خود را اجاره می دهند. این یک راه منحصر به فرد برای بهبود بودجه خانواده است. به عنوان مثال، آناستازیا ساکن کیف، شوهرش را برای اجاره تبلیغ می کند: "او مشروب نمی نوشد و دستانش از جایی که باید باشند رشد می کنند!" تضمین می‌کنم که مجبور نخواهید شد جوراب‌های کثیف و سوراخ‌دار را ببینید، به فحش‌ها گوش دهید و با یک فرد مست ارتباط برقرار کنید.»

همانطور که در آگهی ذکر شد، شوهر می تواند یک قفسه آویزان کند، مشمع کف اتاق بگذارد، مبلمان را تعمیر کند و یک قفل نصب کند. عکس های آثار وی ضمیمه آگهی می باشد.

آناستازیا می گوید که سال گذشته فرزندی به دنیا آورد و شوهرش مجبور شد ترک کند. این ایده زمانی به وجود آمد که چند نفر از دوستان به ملاقات او آمدند، آبجو نوشیدند و به شوخی به شوهرش پیشنهاد اجاره دادند، زیرا او نجار خوبی است. این بود که ایده تبدیل جوک به یک تجارت واقعی به وجود آمد. او خودش با مشتریان مذاکره می کند و شوهرش فقط به سفارش نهایی می رود. آنها قبلاً بیش از پنجاه سفارش از این دست داشتند. دوره هایی بود که در صف مشتریان بود.

در حال حاضر مشتریان ثابت زیادی وجود دارد. به اندازه کافی عجیب، بیشتر از زنان، مردان برای اجاره شوهر سفارش می دهند! همانطور که آناستازیا توضیح داد، آنها به عنوان مدیر کار می کنند و به طور کلی نمی توانند کاری با دست خود انجام دهند. وقتی از آناستازیا پرسیده شد که آیا نمی ترسد شوهرش با چنین دست های طلایی گرفته شود، آناستازیا پاسخ داد که نمی ترسد. از این گذشته ، شوهران نه برای کسی ، بلکه برای کسی ترک می کنند. یک دستور غیرمعمول دشوار وجود داشت. یکی از خانواده ها یک میز زیبا در سوئیس دید، عکس گرفت و شوهر دقیقاً همان میز را از روی عکس درست کرد. آناستازیا شوهرش را به شدت از خوردن و نوشیدن در خانه مشتریان منع کرد - آنها می توانستند او را مست کنند و او را سرقت کنند. قیمت ها در این کسب و کار خانوادگی برای تعمیرات مشابه در بازار متوسط ​​است. بیایید بگوییم، آویزان کردن یک فرش - 30 UAH، پوشش بالکن با تخته چوبی - 45 UAH.

پیشنهاد سکس

در هر متر مربع متر (در بازار - 100 UAH)، کار ساعتی - 90 UAH. در 01:00.

همانطور که مشخص شد، گاهی اوقات چنین تبلیغاتی نه تنها به اجاره برای کارهای خانه، بلکه به خدمات صمیمی نیز اشاره دارد. قیمت ها - از 3000 UAH. هر شب تا 100 دلار در ساعت.
در اینجا یک نمونه از چنین تبلیغاتی در وب سایت slando آورده شده است:

به من کمک کن تا شوهر قانونیم را مهار کنم. من نمی توانم کنار بیایم. کار روزمره و خانه تمام انرژی من را می گیرد. به سادگی زمان، انرژی و حتی گاهی اوقات تمایل برای یک زندگی صمیمی وجود ندارد. و شور و محبت و ارتباط و ناله و آه می خواهد. او مردی نجیب، پاک، ملایم و کوشا 33 ساله است. من نمی خواهم او از خدمات روسپی ها استفاده کند. می خواهم بدانم کجاست و با چه کسی. من می خواهم یک دختر فهمیده و تمیز پیدا کنم که بتوانم او را به همسر محبوبم بسپارم که در زندگی صمیمی ما به ما کمک کند. پیشاپیش از شما متشکرم".

سایر همسران مبتکر شوهران خود را با قیمت 100 دلار در ساعت اجاره می دهند که به طور قابل توجهی بالاتر از قیمت خدمات صمیمی زنانه است. آنها انگیزه گرانی را از این واقعیت می کنند که یک مرد معمولی اکنون در هیچ کجا پیدا نمی شود.

به عنوان مثال، این قطعه:

"مردان معمولی را کجا پیدا می کنید؟ آیا به اوکروژنایا می روید؟ اما ما فقط برای وام به پول نیاز داریم، او به من اجازه فحشا را نمی دهد.

رضایت زوج برای انعقاد معاملات با ملک

رضایت همسر، تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی، برای واگذاری املاک و مستغلات مشترک، معاملاتی که منوط به ثبت نام دولتی و / یا گواهی اجباری توسط دفتر اسناد رسمی است، ضروری است.

این شامل:

• فروش هر نوع املاک و مستغلات؛
• خرید مسکن، از جمله تحت قراردادهای وام مسکن؛
• اهداء
• اجاره دادن؛
• سوگند - تعهد؛
• اجاره بلند مدت فضای تجاری (برای مدت بیش از یک سال)؛
• تبادل.

لازم به ذکر است که ثبت محضری اجباری معامله ممکن است از الزامات یکی از طرفین آن باشد و در قرارداد قید شده باشد. در این صورت تأیید رضایت همسر نیز ضروری است.

خرید املاک غیر مسکونی (زمین، خانه های روستایی، گاراژ، اماکن اداری و صنعتی) بدون کسب رضایت امکان پذیر است. هنگام انجام این معاملات، دولت. این انتقال مالکیت است که منوط به ثبت است نه خود قرارداد.

به شرکت کنندگان در معاملات که از ثبات روابط خانوادگی خود اطمینان ندارند توصیه می شود در همه موارد این سند را تنظیم کنند. این به جلوگیری از اختلافات ملکی کمک می کند.

یک اتاق اجاره کن

طبق قانون خانواده، معامله ای که بدون رضایت همسر دوم انجام شود، قابل اعتراض در دادگاه است. برای این کار باید ثابت شود که شرکت کننده آگاهانه می دانسته یا باید می دانسته است که زن یا شوهر با حبس او مخالف است. به عنوان مثال، اگر همسر دوم برنامه های خود را برای دارایی یا پول داشته باشد و در حال آماده شدن برای انعقاد معامله دیگری باشد (به متخصصان مراجعه کند، توافق نامه های اولیه امضا کرده و غیره) انجام شود. مدت محدودیت 1 سال از روزی است که همسری که حقوقش تضییع شده است از انعقاد قرارداد با ملک اطلاع داشته باشد.

در موردی که ملک شخصی یک شهروند متاهل است، رضایت خرید و فروش و سایر معاملات با املاک الزامی نیست: قبل از برقراری رابطه زناشویی به دست آمده است، در طول ازدواج تحت هر یک از معاملات بلاعوض به دست آمده است. ارث، اهدا، خصوصی سازی).

حتی زمانی که زوجین عقد نکاحی را منعقد کرده باشند که به موجب آن اموال غیرمنقول خریداری شده در دوران عقد ملک جداگانه یکی از آنها باشد، نیازی به رسمی شدن رضایت نیست. فروش یک سهم شخصی در یک آپارتمان مشترک نیز نیازی به رضایت ندارد، اما باید به خاطر داشت که همسر دوم حق امتناع اول را دارد.

خرید ملک مسکونی بدون کسب رضایت در صورتی امکان پذیر است که وجوه ملک شخصی همسر باشد و وی می تواند با مدارک مربوطه (قرارداد ازدواج، قرارداد فروش اموال شخصی و ...) این موضوع را تایید کند.

علت نگارش مقاله سوالی از سردبیر بوده است: «زوجین مالک یک آپارتمان هستند که به نام زوجه ثبت شده است، چگونه می توان این آپارتمان را از طریق زوج که مالک مالیات انحصاری گروه 3 است اجاره داد؟ ”

در این شرایط راه های مختلفی برای انتقال آپارتمان به شوهر وجود دارد. بنابراین، به ویژه، املاک و مستغلات را می توان اهدا، اجاره، برای استفاده رایگان ارائه کرد یا برای مدیریت منتقل کرد. بیایید به هر گزینه و پیامدهای مالیاتی چنین معاملاتی نگاه کنیم.

گزینه 1. زن آپارتمانی را به شوهر خود - کارآفرین انفرادی می دهد

به عنوان یک قاعده کلی، اموالی که توسط مالیات دهندگان به عنوان هدیه دریافت می شود، طبق قوانین تعیین شده برای مالیات بر ارث مشمول مالیات بر درآمد شخصی است. مبنای مالیات در این مورد، درآمد به شکل ارزش اموال موروثی (اهداشده) است و نرخ مالیات به گیرنده بستگی دارد.

اگر هدیه گیرنده یکی از اعضای خانواده درجه یک خویشاوندی (فرزندان، همسران، والدین) باشد، مالیات هدیه با نرخ صفر محاسبه می شود. pp. "a" pp. 174.2.1 NKU).

اعضای خانواده یک فرد از درجه اول خویشاوندی برای اهداف والدین او، همسر یا همسر او، فرزندان چنین فردی، از جمله فرزندان خوانده، محسوب می شوند.

اعضای خانواده یک فرد از درجه دوم خویشاوندی برای اهداف بخش چهارم این قانونخواهر و برادر، پدربزرگ و مادربزرگ مادری و پدری و نوه های او در نظر گرفته می شوند.

(pp. 14.1.263 NKU)

قرارداد هدیه باید به صورت کتبی منعقد شود و باید محضری باشد. حق مالکیت هدیه از لحظه پذیرش آن به ویژه تحویل اسنادی که مالکیت آن ملک را تأیید می کند به گیرنده ناشی می شود.

بنابراین، اگر زن به شوهر خود یک آپارتمان به عنوان هدیه بدهد، هیچ عواقب مالیاتی برای همسران چنین عملیاتی وجود ندارد. نخواهد داشت*.

* توضیحاز بخش 103.23 ماژول پایگاه دانش مالیاتی.

در آینده، با استفاده از آپارتمان برای فعالیت های تجاری، شوهر به عنوان یک مالک بایدمالیات واحد پرداخت خواهد کرد.

طرفداران: بدون مالیات

منفی ها: باید به وضوح عواقب اهدای ملک را درک کرد و به فردی که آپارتمان به او اهدا می شود اعتماد کرد.

گزینه 2. زن آپارتمان را به عنوان مالک انحصاری به شوهرش اجاره می دهد.

یکی دیگر از گزینه های ثبت روابط حقوقی که برای همسران مناسب است، اجاره دادن چنین املاک و مستغلاتی به شوهر برای اجاره فرعی بیشتر است.

قرارداد اجاره بین زن به عنوان یک فرد و شوهر به عنوان یک کارآفرین انفرادی تنظیم می شود. نحوه نتیجه گیری - در ادامه مطلب بخوانید مقاله "ویژگی های تنظیم قرارداد اجاره".

در این شرایط چه داریم؟ مطابق با pp. 164.2.5 NKUمجموع درآمد مشمول مالیات ماهانه (سالانه) مؤدی شامل درآمد حاصل از تهیه اموال برای اجاره، اجاره یا اجاره فرعی است.

عامل مالیاتی مؤدی - موجر هنگام محاسبه درآمد حاصل از اجاره املاک، مستاجر است. درآمد اجاره به شرط تعلق مالیات مشمول مالیات می شود.

در این شرایط، شوهر - کارآفرین انفرادی (مستاجر) به عنوان نماینده مالیاتی برای همسر خود (صاحب خانه) عمل می کند، بنابراین باید مالیات بر درآمد شخصی را با نرخ 18٪ و وظیفه نظامی - 1.5٪ از درآمد را کسر و پرداخت کند. به صورت اجاره به همسرش تعلق می گیرد.

در صورتی که زوجه در پایان سال از اجاره بها درآمد داشته باشد، ملزم به انعکاس این درآمد خواهد بود اظهار اموال و درآمد.

در صورت اجاره ملک از یک فرد، توجه به تدارک الزامی است pp. 170.1.2 NKUکه بر اساس آن موضوع مالیات بر اساس میزان اجاره تعیین شده در قرارداد اجاره تعیین می شود، اما کمتر از حداقل مبلغ اجاره برای یک ماه کامل یا جزئی اجاره نیست.

حداقل مبلغ پرداختی اجاره بر اساس حداقل هزینه اجاره ماهانه یک متر مربع از مساحت کل املاک و مستغلات با در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن، سایر شاخص های عملکردی و کیفی تعیین شده توسط دستگاه دولتی محلی روستا، شهر، شهر یا شهر تعیین می شود. جامعه سرزمینی متحد

اگر حداقل ارزش قبل از شروع سال گزارش (مالیات) ایجاد نشود یا عمومی نشود، موضوع مالیات بر اساس میزان اجاره پیش بینی شده در قرارداد اجاره تعیین می شود. pp. 170.1.2 NKU).

اشخاص دارای وضعیت مامور مالیاتی موظفند در مهلت مقرر برای سه ماهه مالیاتی تسلیم نمایند. فرم شماره 1DFبه مرجع نظارتی در محل آن ( بند 176.2 NKU). درآمد حاصل از تهیه ملک برای اجاره، اجاره یا اجاره فرعی در ذیل منعکس می شود علامت "106".

شوهر - کارآفرین انفرادی مشمول مالیات واحد با نرخ مناسب برای اجاره فرعی خواهد بود.

به عنوان مثال، اگر همسری آپارتمانی در کیف با مساحت 40 متر مربع داشته باشد (در پایتخت حداقل اجاره بها مطابق با تصمیم شماره 42/9630(در صورت مساوی بودن سایر موارد) 8.91 UAH به ازای هر 1 متر مربع است، سپس حداقل اجاره کل برای کل منطقه 356.4 UAH خواهد بود.

من یک اتاق اجاره می کنم، خیابان ژنرال پتروف

زن آپارتمان را با اجاره 500 UAH در ماه به یک کارآفرین فردی اجاره می دهد. پس در این مورد:

مالیات بر درآمد شخصی: 500 x 18 / 100 = 90 UAH؛

خورشید: 500 x 1.5 / 100 = 7.5 UAH.

مالیات دهنده واحد هنگام انجام فعالیت های مدیریت املاک باید محدودیت های ایجاد شده را در نظر بگیرد pp. 291.5.3 NKU:

. مساحت زمین های ارائه شده برای اجاره نمی تواند بیش از 0.2 هکتار باشد.

. مساحت اماکن مسکونی ارائه شده برای اجاره نمی تواند بیش از 100 متر مربع باشد.

طرفداران: هزینه های جزئی برای پرداخت مالیات.

منفی ها: زمان اضافی صرف شده برای گزارش مربوط به دریافت درآمد توسط یک فرد ( محاسبه بر اساس f. شماره 1DFو اظهارنامه اموال)…

این سایت تلاش کرد تا دریابد که چه چیزی باعث می شود شوهران عاشقان خود را برای ماجراجویی به بیرون بفرستند.

"من همسرم را برای شب می بخشم. از شما - یک دیک بزرگ و یک دریای خیال.» چنین پیام هایی اخیراً بیشتر و بیشتر در اینترنت یافت می شوند. به نظر می رسد که اجازه دادن به طرف مقابلتان با دیگران رابطه جنسی داشته باشد هر روز محبوب تر می شود.

تقلب باعث نجات خانواده شد

این جنبش در اوایل دهه 2000 رایج شد. در آن زمان بود که جنبش زن جنسی (زنی که به شوهرش خیانت می کرد) شروع به رشد کرد. و اگر زنان قبلی مخفیانه به سمت چپ می رفتند، اکنون خود شوهران شروع به انتخاب معشوق خود کردند. امروزه یافتن همسر شخص دیگری در اینترنت بسیار ساده است: فقط باید یک درخواست مناسب را در یک موتور جستجو تایپ کنید. چندین ده آگهی مشابه از شهرهای مختلف بلافاصله ظاهر می شود. اما، البته، رهبران این لیست مسکو و سن پترزبورگ هستند.

ولادیسلاو که اکنون سه سال است به دنبال شریک شبانه برای نامزدش است، به ما اعتراف کرد: "برای اولین بار، خودم را در فکر اجاره دادن به همسرم بعد از پنج سال ازدواج کردم." - وقتی یک ویدیوی آماتور از همسر شخصی در حال خوشگذرانی با مرد دیگری دیدم، واقعا هیجان زده شدم.

ولادیسلاو اطمینان می دهد که سخت ترین کار این بود که زنی را که دوست داشت متقاعد کرد که با او طرف شود. او تلاش ترسو او را با خصومت پذیرفت. اما بعد از سه ماه گفتگوی منظم، بالاخره تصمیم گرفتم. شوهرش خودش اولین معشوقه اش را پیدا کرد. او چند مرد را نشان داد که آماده رابطه جنسی با او بودند. از بین آنها، او یکی را انتخاب کرد که برای او جذاب ترین به نظر می رسید.

آلینا می گوید: "در ابتدا از این فکر که باید با مرد دیگری بخوابم منزجر شدم." اما بالاخره شوهرم مرا متقاعد کرد. و می دانید، این آزمایش فقط به نفع روابط ما بود. قبل از این، رابطه جنسی کسل کننده و نامنظم بود. اما بعد از خیانت من تا یک هفته هر روز رابطه جنسی داشتیم! بنابراین، اکنون مطمئن هستم که سفرهای من به چپ، خانواده ما را سوخت می دهد!

آلینا می گوید که تعداد افرادی که می خواهند شب را با همسران دیگران بگذرانند به اندازه کافی وجود دارد. اینها اکثرا دانشجو هستند و همچنین مردان متاهل بالای چهل سال که به دنبال ماجراجویی در کنار هم هستند. تعداد کمی از آنها در میان کارگران مهمان وجود دارد.

آلینا ادامه می دهد: «در منطقه ما مردان زیادی وجود ندارند که حدود سی یا کمی بزرگتر باشند. - بعضی ها فکر می کنند ما منحرف هستیم، اما این درست نیست! ما به سادگی خانواده خود را نجات می دهیم. به عنوان مثال، من منحصراً دانش آموزان را به عنوان شرکای خود انتخاب می کنم. با آنها خسته کننده نیست و می توانید تمام خیالات جنسی خود را به واقعیت تبدیل کنید. اما من با همسالانم درگیر نمی شوم. من و مرد دومم چندین بار با هم آشنا شدیم و متوجه شدم که عاشق او شده ام. شش ماه طول کشید تا او را فراموش کنم. الان ریسک نمیکنم

من دوست دارم که نیازی به مراقبت نیست

با این حال، مانند جاهای دیگر، صمیمیت با "همسر جنسی" دارای اشکالاتی است. همه عاشقان حاضر نیستند شوخی های شوهرشان را تحمل کنند. آنهایی که همسران خود را به سفری می فرستند، در ازای فیلم درخواست می کنند یا حتی یک پخش آنلاین زنده از طریق تلفن یا رایانه ترتیب می دهند.

. "من همچنین دوست دارم که شما مجبور نباشید از کسی در اینجا مراقبت کنید." زندگی در یک کلان شهر اثر خود را بر جای می گذارد. در پایان روز کاری شما آنقدر خسته هستید که زمانی برای گل و هدیه ندارید. اما اینجا همه چیز ساده است: همه می دانند که به چه چیزی نیاز دارند.

روانشناسان اعتراف می کنند که اخیراً تعداد زیادی از افراد خواهان فرار همسرشان بوده اند. به گفته آنها، این به دلیل عدم اعتماد به نفس است.

ایرینا فومینا، متخصص جنسی می گوید: «این پدیده سندرم خیانت تحریک شده نامیده می شود. - افراد با گوش دادن به گزارشی از صحنه، برانگیختگی جنسی را تجربه می کنند. به عنوان یک قاعده، مردان میانسال مستعد این هستند. پشت این عقده حقارت و شک به خود نهفته است. اگر در یک خانواده چنین رابطه جنسی در طرفین هنجار در نظر گرفته شود، در اینجا هیچ چیز شرم آور نیست. نکته دیگر این است که شوهران گاهی زیاده روی می کنند. یکی از مشتریان من توسط شوهرش مجبور شد با تاجیک ها و ازبک هایی که آنها را در ایستگاه راه آهن کازانسکی پیدا کرده بود بخوابد. در نهایت، او از توهمات وحشیانه او خسته شد و آنها طلاق گرفتند. پس باید در همه چیز به دنبال حد وسط باشید.

راستی

در ژاپن تا قرن بیستم رسم جالبی وجود داشت. مقامات ژاپنی زمانی که برای بازرسی به سراسر کشور سفر می کردند، در هتل ها اقامت نداشتند، بلکه در خانه های همکاران خود اقامت داشتند. و معشوقه های خانه برای شب همسرشان شدند. اگر زنی به دلایلی از خدمات صمیمی امتناع کند، ممکن است شوهرش اخراج شود.